Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шабалина А.В.,

при секретаре Пынив М.М., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, д. Романцево, 

<

адрес>, выделив ей в собственность следующие помещения: кухни № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, веранды № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, веранды № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; а в собственность ФИО2 выделив следующие помещения: веранды № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, веранды №№ 

<

данные изъяты> кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доли дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок при доме площадью 

<

данные изъяты> кв.м., границы земельного участка установлены. Другим собственником 2/3 доли указанного домовладения является ответчик, также ему принадлежит на земельный участок при 

<

адрес> кв.м. Между ними сложился фактический порядок пользования домом, споров не имеется, в связи с чем, просит произвести реальный раздел домовладения.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, о чем свидетельствует протокол судебного заседания.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по оглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 года №4, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно пп. а, б п.6 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года №4 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007 года №6), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Постановления Пленума ВАС РФ №6/8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», в случае не достижения сособственниками имущества соглашения о разделе этого имущества, следует учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является собственником 1/3 доли дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка при доме площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 является собственником 2/3 доли дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, а так же также земельного участка при доме 

<

данные изъяты> кв.м.

Данные обстоятельства подтверждены также представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Согласно представленным техническим планам, каждая часть дома является изолированной и представляет собой совокупность помещений, имеющих отдельный вход. При этом, используемые части дома и хозяйственные строения полностью расположены в границах принадлежащих участков (л.д. 10-41).

В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком и если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не ущемляет интересы сторон и не противоречит действующему законодательству.

Таким образом, анализируя изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, дом находился в общей долевой собственности сторон, между сторонами сложился порядок пользования домом, которые выразили волеизъявление, направленное на реальный раздел жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе дома удовлетворить.

Произвести реальный раздел дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственностиФИО1 и ФИО2 надом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из следующих помещений: кухни № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, веранды № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, веранды № площадью 

<

данные изъяты> кв.м

Выделить в собственность ФИО2 часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из следующих помещений: веранды № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, веранды №,

<

данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в ЕГРН на образованные в результате раздела объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Шабалин А.В.