Дело №2-1403/2020

76RS0013-02-2020-000485-46

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13.05.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «12» мая 2020 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Громовой А.Ю.,

при секретаре Попутниковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 128 884,52 руб., пени 36 310,33 руб. В обоснование требований указано, что 24.12.2007 между сторонами заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому во временное пользование передан земельный участок площадью 3562 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для эксплуатации комплекса производственных зданий. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы за период с 15.10.2018г. по 10.07.2019г. образовалась задолженность в сумме 128 884,52 руб., задолженность по пени за период с 15.10.2018 по 10.07.2019 – 36 310,33 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно представил письменные пояснения о том, что в период с 17.02.2020 по 16.04.2020 ответчиком произведены платежи на общую сумму 42580,93 руб., которые направлены на погашение в счет ранее взысканной задолженности. Оплата за период с 15.10.2018 по 10.07.2019 по арендной плате по состоянию на 12.05.2020 г. ответчиком не вносилась.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Судом определено – рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

При этом, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст.614 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 24 декабря 2007 г. между администрацией городского округа город Рыбинск в лице директора департамента по управлению земельными ресурсами и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, согласно которому во временное пользование предоставлен земельный участок площадью 3562 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для эксплуатации комплекса производственных зданий, на неопределенный срок.

Согласно п.2.4 договора арендная плата вносится на соответствующий счет федерального казначейства в срок до 15 октября расчетного года; при заключении договора в срок менее 60 дней до указанной даты Арендатор вносит плату в срок до 31 декабря расчетного года. При этом, если размер арендной платы превышает 20 минимальных размеров оплаты труда, то арендная плата вносится равными частями до 10 апреля, 10 июля, до 15 октября расчетного года. При прекращении действия договора окончательный расчет производится в 30-дневный срок с момента прекращения действия договора.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы, размер задолженности за период с 15.10.2018 по 10.07.2019 составил 128884,52 руб. Данные обстоятельства подтверждаются расчетом, балансом; доказательств иного не представлено. Таким образом, требования о взыскании задолженности по арендной плате обоснованны.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 2.5 договора, Постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 №710-П в случае нарушения п.2.4 договора арендатора уплачивает пени в размере 0,2% (0,15% соответственно) от суммы недоимки за каждый день просрочки. Как следует из расчета истца, за период с 15.10.2018 по 10.07.2019 размер пени составляет 36310,33 руб.

Таким образом, поскольку усматривается, что арендатор ненадлежащим образом выполнял обязательства по внесению арендной платы, требование о взыскании пени заявлено обоснованно. Учитывая период просрочки, отсутствие уважительных причин данных действий, суд полагает заявленный размер неустойки соразмерен сумме задолженности. Доказательства несоразмерности начисленных пени не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 4503,90 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск задолженность по арендной плате в сумме 128884,52 руб., пени 36310,33 руб.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 4503,90 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Остальными участниками дела заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Громова