Дело № 2-220/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 26 сентября 2019 года 

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Карташова А.В.,

при секретаре Левшиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области, ООО «Успех» и межмуниципальному отделу по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Тамбовской области Росреестра о прекращении права собственности на нежилое помещение и снятии нежилого помещения с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Мордовский районный суд Тамбовской области суд с иском к администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области, ООО «Успех» и межмуниципальному отделу по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Тамбовской области Росреестра о прекращении права собственности на нежилое помещение и снятии нежилого помещения с регистрационного учета. 

В исковом заявлении ФИО1 мотивировала свои требования тем, что ею по договору купли-продажи от 26.12.2012 года приобретено нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, о чем была сделана запись регистрации 14.02.2013 года в ЕГРН №. Постановлением Ленинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области от 12.08.2009 года № «Об упорядочении нумерации объектов хозяйственного ведения» принадлежащему ей нежилому помещению присвоен новый адрес: 

<

адрес>. Арбитражным судом Тамбовской области 24.02.2011 года признано право хозяйственного ведения за Элитно-семеноводческим государственным унитарным предприятием имени Ленина ГНУ ТНИИСХ Россельхозакадемии комплексом недвижимого имущества, в состав которого под п.п. 48 входило: здание гостиница по адресу: 

<

адрес>. Определением Арбитражным судом Тамбовской области от 14.04.2011 года исправлена описка в указании адреса гостиницы на: 

<

адрес>, литера А. По договору купли-продажи от 24.06.2013 года собственником данного здания стало ООО «Успех». Таким образом, в результате этих сделок на одно и то же здание было выдано два различных свидетельства. 14.11.2013 года она обратилась в Мордовский отдел Управления Федеральной службы регистрационного кадастра и картографии по Тамбовской области с заявлением о погашении регистрационной записи права собственности на нежилое помещение. В погашении регистрационной записи ей было отказано и предложено обратиться в суд. 

В судебном заседание ФИО1 настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, указав в заявлении, что возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Тамбовской области Росреестра ФИО2 с иском согласилась, ссылаясь на то, что без решения суда невозможно решить вопрос о прекращении права собственности на объект недвижимости.

Представитель ответчика ООО «Успех» по доверенности ФИО3 с иском согласился, ссылаясь на то, что все здание гостиницы принадлежит ООО «Успех».

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 14.02.2013 года, ФИО1 принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 26.12.2012 года, нежилое помещение, площадью 193,9 кв.м., 1 этаж, назначение нежилое, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 8).

Постановлением Ленинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области от 12.08.2009 года № объекту Гостиница, старый адрес 

<

адрес> присвоен новый адрес: 

<

адрес> (л.д. 9).

По свидетельству о государственной регистрации права от 24.06.2013 года принадлежит на праве собственности гостиница, назначение нежилое, площадью 409 кв.м., Литер: А Этажность 1 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. По кадастровому паспорту этот объект недвижимости имеет кадастровый №.

По этим основаниям суд приходит к выводу, что в собственности ФИО1 и ООО «Успех» находятся разные объекты недвижимости, имеющие разные кадастровые номера. 

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Таким образом, прекращение прав и обязанностей собственника в отношении объекта недвижимости возможно только тогда, когда у этого объекта появится новый собственник.

В силу ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. При наличии сведений об отказе от права собственности орган местного самоуправления в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальный образований, вправе зарегистрировать вещь как бесхозяйную с дальнейшим признанием права собственности на нее.

Истцом ФИО1 суду не предоставлено доказательств, подтверждающих, что принадлежащее ей недвижимое имущество имеет другого собственника или является бесхозным.

Поэтом суд приходит к выводу, что отсутствуют предусмотренные законом основания для прекращения права собственности ФИО1 на недвижимое имущество и, следовательно, ее исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области, ООО «Успех» и межмуниципальному отделу по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Тамбовской области Росреестра о прекращении права собственности на нежилое помещение и снятии нежилого помещения с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.В. Карташов

Мотивированное решение вынесено 26 сентября 2019 года.

Судья А.В. Карташов