К делу № 2-742/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2019 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, 

УСТАНОВИЛ:

МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об истребовании земельного участка с КН 

<

данные изъяты> из чужого незаконного владения. В обосновании иска, указано, что в адрес истца поступило письмо Азово-Черноморской межрайонной природоохранной прокуратуры Краснодарского края от 08.08.2018г. № 7-12-3617-2018, в соответствии с которым истцу стало известно о нахождении в частной собственности 11 земельных участков, сформированных на землях, занятых водными объектами общего пользования и находящихся в частной собственности, среди которых земельный участок с КН 

<

данные изъяты>, площадью 70648 +/- 137 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям ЕГРН зарегистрировано право собственности за ФИО1 Полагает, что образование указанного земельного участка и передача его в частную собственность произведены с нарушением требований закона, поскольку земельный участок включает в себя водный объект федерального уровня, а также его береговую полосу, являющиеся территорией общего пользования, в связи с чем, данный земельный участок в существующих границах может находиться исключительно в федеральной собственности. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с КН 

<

данные изъяты>, исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности на земельный участок с КН 

<

данные изъяты>, снять с государственного кадастрового учета вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство, в котором на удовлетворении исковых требований настаивал, по доводам, изложенным в иске, в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, от представителя ответчика в суд поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с его командировкой по производственной необходимости в г. Сочи в период с 02.04.2019г. по 05.04.2019г., которое оставлено судом без удовлетворения. 

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Кубанское бассейновое водное управление в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки суду не представили.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером с КН 

<

данные изъяты>, площадью 70648 +/- 137 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно постановлению главы администрации МО г. Новороссийск от 16.01.1995г. № 61 комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Новороссийска поручено изготовить и выдать свидетельства на право собственности на землю акционерам, членам трудового коллектива и пенсионерам акционерной агрофирмы «Раевская и В».

Судом истребована заверенная копия регистрационного дела из Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из которой следует, что в соответствии с актом приёма-передачи имущества от 05.07.2005г. ООО «Победа-Агро» передало в Уставный капитал ООО «Форестье» в обеспечение оплаты стоимости своей доли земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, договором купли-продажи от 30.10.2009г. ООО «Форестье» продало земельный участок с кадастровым номером с КН 

<

данные изъяты>, площадью 70648 кв.м. ФИО1, ответчику по настоящему делу.

По материалам публичной кадастровой карты, а также результатам обследования, отраженным в письме Кубанского бассейнового водного управления, установлено, что на территории рассматриваемого земельного участка расположен русловой пруд, образованный на русле реки Катлама.

Таким образом, данный водный объект имеет гидравлическую связь с другим поверхностным водным объектом.

Согласно части 1 статьи 8 Водного Кодекса Российской Федерации все водные объекты, за исключением таких, как пруд или обводненный карьер, расположенные в границах принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу или юридическому лицу земельного участка, находятся в федеральной собственности.

Под водным объектом понимается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима (пункт 4 статьи 1 Водного Кодекса Российской Федерации).

Поверхностные водные объекты, к которым относятся моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и другие), состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (статья 5 Водного Кодекса Российской Федерации).

Согласно части 6 статьи 6 Водного Кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

Из системного толкования вышеуказанных норм следует, что береговая полоса является неотъемлемой частью водного объекта, связана с ним территориально и функционально и составляет с ним единое целое как природный комплекс.

Таким образом, вышеназванные водные объекты, а так же их береговые полосы в силу статей 5, 6, 8 Водного Кодекса Российской Федерации являются собственностью Российской Федерации. Согласно пункту 1 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом. В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает правило, согласно которому земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными Дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Пункт 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к территориям общего пользования относит территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Верховный Суд Российской Федерации в определении от 20.02.2018 № 5-КГПР17-252 указывает, что согласно пункту 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению в соответствии с данным федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов, водоохранного и санитарно-защитного назначения, общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие). По смыслу приведенных выше норм права, водные объекты и их береговая полоса отнесены к объектам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность, поскольку данные объекты могут находиться только в федеральной собственности.

Кроме того, пункт 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации прямо устанавливает запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В этой связи, учитывая, что расположение спорного земельного участка подтверждается с достаточной точностью доказательствами, представленными в материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения закреплено ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 302 этого же Кодекса, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок сформирован из земель федеральной собственности, которые в силу закона не могут находиться в частной собственности, суд признает законными требования истца об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, исключении из ЕГРН сведений о регистрации права собственности на земельный участок с КН 

<

данные изъяты>, снятии с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка.

Вместе с тем, как следует из разъяснений, данных Пленумами Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 52 совместного постановления от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 земельный участок с КН 

<

данные изъяты>.

Исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности на земельный участок с КН 

<

данные изъяты>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с КН 

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 09.04.2019 г.

23RS0042-01-2019-000308-11