Дело № 2-1368/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 04 июня 2019 года 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Ушаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Новый Уренгой к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, 

с участием прокурора Крупской О.Ю., представителей истца ФИО3, ФИО4, ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. 

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение имеет статус общежития, было передано ФИО1 и членам его семьи на основании акта приема-передачи жилого помещения от 23.10.2015 года с последующим направлением документов на предоставление жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения на оформление. В процессе подготовки распоряжения о предоставлении ФИО1 жилого помещения по договору найма в адрес администрации г. Новый Уренгой поступило письмо с информацией о прекращении трудовых отношений между 

<

данные изъяты> и ФИО1 Вместе с тем, ответчики проживают в спорном жилом помещении.

В судебном заседании представители истца ФИО3, ФИО4 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

В силу изложенного, суд полагает возможным в соответствие со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. 

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В судебном заседании установлено, что распоряжением главы города Новый Уренгой от 31.01.2006 года [суммы изъяты]-р общежитие 

<

адрес>, принято в собственность муниципального образования город Новый Уренгой (л.д. 12-17-оборот). 

Распоряжением администрации г.Новый Уренгой от 25.08.2008 года [суммы изъяты]-р комната 

<

адрес>, распределена 

<

данные изъяты> (л.д. 18).

18.08.2015 года начальником 

<

данные изъяты> в адрес главы администрации г. Новый Уренгой направлено письмо с просьбой рассмотреть вопрос о перезакреплении с 01.09.2015 года служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за сотрудником полиции ФИО1 в связи с перераспределением жилищного фонда 

<

данные изъяты> (л.д. 19).

На основании акта приема-передачи жилого помещения от 25 октября 2015 года спорное жилое помещение передано ФИО1 Из указанного акта следует, что документы на предоставление жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения будут направлены на оформление в Управление жилищной политики ДГХ дополнительно (л.д. 20).

Таким образом, поскольку фактически спорное жилое помещение было передано ответчику ФИО1 по акту приема-передачи с последующим направлением документов для соответствующего оформления и заключения договора найма специализированного жилого помещения, следовательно, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на условиях найма специализированного жилого помещения в связи с работой ФИО1 в 

<

данные изъяты> и на период работы. 

То обстоятельство, что жилищные правоотношения между сторонами не были оформлены надлежащим образом, между администрацией г.Новый Уренгой и ФИО1 не был заключен договор найма специализированного жилого помещения, при установленных судом обстоятельствах вселения ответчика в спорное жилое помещение не свидетельствует о том, что спорное жилое помещение занято ФИО1 по каким-либо иным, что на условиях договора найма специализированного жилого помещения, основаниям и не меняет правовую природу сложившихся между сторонами правоотношений. 

Как следует из письма начальника 

<

данные изъяты> от 02.02.2018 года, адресованного главе г. Новый Уренгой, трудовые отношения между 

<

данные изъяты> и ФИО1 прекращены 15.01.2018 года, добровольное выселение Гудзь исключает (л.д. 9). 

Актами обследования жилого помещения от 09 ноября 2018 года, 20 и 24 апреля 2019 года подтверждается, что в ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении (л.д. 25, 27-28). 

Ответчикам направлено предупреждение об освобождении указанной квартиры, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено. 

Занимаемое ФИО1 и членами его семьи жилое помещение расположено в общежитии и относится к специализированному жилищному фонду. 

В силу ст.ст.92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст.104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений. 

Согласно ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 уволен со службы 

<

данные изъяты>, следовательно, право пользования спорным жилым помещением на условиях найма специализированного жилого помещения прекращено. 

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Частью 2 статьи 103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости. 

Оснований для вывода об отнесении ФИО1 к числу лиц, которые в силу ч.2 ст.102, ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента увольнения ФИО1 право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено.

При этом, учитывая, что добровольно ответчики занимаемую квартиру не освободили, они должны быть выселены из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Проживание в спорной квартире лиц, не имеющих на это право, безусловно, нарушает права и законные интересы муниципального образования как собственника дома, вследствие чего иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из комнаты 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 10 июня 2019 года.

Судья В.Е. Литвинов