Дело № 2-1621/2019 28 мая 2019 года 

78RS0017-01-2019-000589-88 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Байбаковой Т.С.,

при секретаре Петуховой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику о включении в наследственную массу оставшееся после умершего 15 апреля 2018 года ФИО2 следующее недвижимое имущество: квартиру 

<

адрес> кладовую 

<

адрес> признании право собственности в порядке наследования на указанное выше имущество.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1 и 

<

ФИО>1 состояли в зарегистрированном браке с 1979 года. В период брака 10.03.2016 между 

<

ФИО>1 и ООО «Премиум девелопмент» был заключен договор долевого участия № 10.49 по условиям которого застройщик обязался построить жилой комплекс по адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод жилого комплекса в эксплуатацию передать 

<

ФИО>1 трехкомнатную квартиру с проектным № общей площадью 

<

данные изъяты>, в корпусе № на 5 этаже строительные оси Ж-Д/8-9, расположенной по указанному адресу. 30.03.2018 между сторонами был подписан акт приема-передачи, согласно которому застройщик передал, а 

<

ФИО>1 принял квартиру 

<

адрес> которая соответствует характеристикам помещения, указанным в договоре долевого участия № 10.49 от 10.03.2016.

25.04.2016 между 

<

ФИО>1 и ООО «Премиум девелопмент» был заключен договор долевого участия № 10/34/К по условиям которого застройщик обязался построить жилой комплекс по адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод жилого комплекса в эксплуатацию передать 

<

ФИО>1 кладовую индивидуального хранения с проектным №, общей площадью 

<

данные изъяты>, в корпусе № на техническом этаже строительные оси 10-11/А/1-А, расположенной по указанному адресу. 30.03.2018 между сторонами был подписан акт приема-передачи, согласно которому застройщик передал, а 

<

ФИО>1 принял кладовую № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную на техническом этаже жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: 

<

адрес>, которая соответствует характеристикам помещения, указанным в договоре долевого участия № 10/34/К от 25.04.2016

<

ФИО>1 ДД.ММ.ГГГГ умер.

После умершего 

<

ФИО>1 нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области 

<

ФИО>4 было открыто наследственное дело №. Единственным наследником является супруга ФИО1, поскольку другие наследники дочь и мать умершего отказались от доли в наследственном имуществе. 

<

ФИО>1 обратилась с заявлением к нотариусу и нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону и на долю в общем совместном имуществе супругов. Также ФИО1 дополнительно обратилась к нотариусу с заявлением о включении в состав наследуемого имущества квартиры 

<

адрес> 

29.01.2019 нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на спорные объекты.

Истец ссылается на то, что поскольку процедура оформления право собственности на указанные объекты не была завершена по не зависящим от нее причинам, акты приема-передачи спорных объектов 

<

ФИО>1 были подписаны, однако по независящим причинам не успел подать документы на регистрацию право собственности на указанные объекты.

В судебное заседание явились истец и его представитель, исковые требования поддержали. 

В судебное заседание явился представитель администрации Петроградского района Санкт-Петербурга, оставила решение на усмотрение суда.

В судебное заседание не явились третьи лица, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

На основании п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Как установлено судом первой инстанции, ФИО1 и 

<

ФИО>1 состояли в зарегистрированном браке с 1979 года, что подтверждается свидетельством о регистрации брака.

<

ФИО>1 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

После умершего 

<

ФИО>1 нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области 

<

ФИО>4 было открыто наследственное дело №. 

Согласно материалам наследственного дела, единственным наследником является супруга ФИО1, поскольку другие наследники дочь и мать умершего отказались от доли в наследственном имуществе.

ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу и нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону и на долю в общем совместном имуществе супругов. 

Также ФИО1 дополнительно обратилась к нотариусу с заявлением о включении в состав наследуемого имущества квартиры 

<

адрес> 

29.01.2019 нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий, в связи с тем, что на день смерти 

<

ФИО>1 право собственности на спорные объекта недвижимости не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что в период брака, 10.03.2016 между 

<

ФИО>1 и ООО «Премиум девелопмент» был заключен договор долевого участия № 10.49 по условиям которого застройщик обязался построить жилой комплекс по адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод жилого комплекса в эксплуатацию передать 

<

ФИО>1 трехкомнатную квартиру с проектным №, общей площадью 

<

данные изъяты>, в корпусе № на 5 этаже строительные оси Ж-Д/8-9, расположенной по указанному адресу. 

30.03.2018 между сторонами был подписан акт приема-передачи, согласно которому застройщик передал, а 

<

ФИО>1 принял квартиру 

<

адрес>, которая соответствует характеристикам помещения, указанным в договоре долевого участия № 10.49 от 10.03.2016.

Также в акте приема-передачи указано, что все денежные обязательства по оплате спорного объекта были исполнены в полном объеме.

25.04.2016 между 

<

ФИО>1 и ООО «Премиум девелопмент» был заключен договор долевого участия № 10/34/К по условиям которого застройщик обязался построить жилой комплекс по адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод жилого комплекса в эксплуатацию передать 

<

ФИО>1 кладовую индивидуального хранения с проектным №, общей площадью 

<

данные изъяты>, в корпусе № на техническом этаже строительные оси 10-11/А/1-А, расположенной по указанному адресу. 30.03.2018 между сторонами был подписан акт приема-передачи, согласно которому застройщик передал, а 

<

ФИО>1 принял кладовую №, общей площадью 12,1 кв.м, расположенную на техническом этаже жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: 

<

адрес>, которая соответствует характеристикам помещения, указанным в договоре долевого участия № 10/34/К от 25.04.2016

Также в акте приема-передачи указано, что все денежные обязательства по оплате спорного объекта были исполнены в полном объеме.

Оплата спорных объектов подтверждается материалами наследственного дела, из которого следует, что ответом ООО «Премиум девелопмен» на запрос нотариуса подтверждает, что 

<

ФИО>1 по договорам долевого участия исполнил свои обязательства по оплате инвестиционного взноса в полном объеме.

Право собственности на вышеуказанные объекты не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Участник долевого строительства считается исполнившим свои обязательства с момента уплаты в полном объеме денежных средств.

Как следует из материалов дела, участником долевого строительства были исполнены обязательства уплаты в полном объеме денежных средств по вышеуказанным договорам долевого участия.

Кроме того при жизни 

<

ФИО>1 принял спорные объекты недвижимости по акту приема-передачи 30.03.2018, но в силу объективных причин не успел их оформить надлежащим образом, поскольку 15.04.2018 

<

ФИО>1 умер, то есть через 2 недели после подписания актов приема-передачи объектов недвижимости.

Таким образом, 

<

ФИО>1 выразил свою волю, подписав акты приема-передачи спорных объектов недвижимости, однако зарегистрировать свое право собственности на спорные объекты недвижимости не успел по причине смерти.

При этом суд руководствуется разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которого при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании прав собственности в порядке наследования.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 приходилась супругой наследодателю.

Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется в порядке статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д.

Факт принятия наследства в течение шести месяцев после смерти 

<

ФИО>1 наследником ФИО1 подтвержден материалами наследственного дела и выдачей свидетельств о праве на наследство по закону.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривают сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, тогда как право собственности 

<

ФИО>1 на спорные объекты недвижимости не было зарегистрировано по не зависящим от него причинам - в связи со смертью, однако его право собственности фактически не оспорено и подтверждается иными представленными доказательствами, суд первой инстанции приходит к выводу, что спорное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти 

<

ФИО>7, истец имеет право на наследование спорного имущества после смерти 

<

ФИО>7, так как является наследником по закону первой очереди, принявшим наследство в установленный законом срок, в связи с чем суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом в порядке наследования по закону после смерти супруга 

<

ФИО>7 права собственности на квартиру 

<

адрес>. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о включении в наследственную массу оставшегося после умершего 15 апреля 2018 года 

<

ФИО>1 квартиру 

<

адрес> кадастровый №, кладовую № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> признании за 

<

ФИО>3 право собственности в порядке наследования на указанное выше имущество.

Решение суда о признании права собственности истца на спорное имущество является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 167 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти 

<

ФИО>1, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру 

<

адрес> кадастровый №, кладовую № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Признать право собственности за 

<

ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: женский, место рождения: город 

<

ФИО>2, паспорт № выдан паспортно-визовым отделением ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, кладовую № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, в порядке наследования после смерти 

<

ФИО>1.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2019