Дело № 2-491/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УКХ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, расположенному по адресу: 

<

адрес>, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что собственником указанной квартиры являлся Т.В.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о принятии кем-либо наследства после смерти наследодателя отсутствуют. Между тем в указанном жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2014 года по 28.02.2018 года в размере 43915,63 рубля и по оплате услуг по установке ОДПУ по ХВС в размере 6770,09 рублей. Просит взыскать с наследников сумму в размере 50685,72 рубля, из которых 43915,63 рубля – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и 6770,09 рублей – задолженность по оплате за установку общедомового прибора учета по холодному водоснабжению в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Также просит взыскать с наследников расходы по оплате госпошлины в сумме 1720,57 рублей.

Определением от 04.04.2018 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2 и ФИО1, являющиеся наследниками умершего наследодателя.

До рассмотрения дела по существу истец, уточнив требования, просил взыскать с ФИО2 сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62201,85 рублей, из которых задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2014 года по 28.02.2018 года в размере 58816,81 рубль, задолженность по оплате за установку общедомового прибора учета по холодному водоснабжению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 3385,04 рубля, и расходы по оплате госпошлины в сумме 2066,06 рублей.

Также просил с учетом неоднократного уточнения требований взыскать с ФИО1 сумму задолженности в размере 4446,20 рублей, из которых задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2014 года по 31.01.2018 года в размере 1061,15 рублей, задолженность по оплате за установку общедомового прибора учета по холодному водоснабжению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 3385,05 рублей, и расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей.

Определением от 14.05.2018 года прекращено производство по делу по иску к ФИО2 в связи с отказом истца от иска по причине добровольного исполнения ответчиком требований истца.

Представитель истца в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями истца не согласился по основаниям, изложенным в его возражениям, указав на отсутствие законных оснований для их удовлетворения.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> 5А-2, являлся ФИО3

Между тем, ФИО3 умер 31.03.2014 года.

По сведениям нотариуса г. Новотроицка от 30.03.2018 года были выданы свидетельства о праве на наследство по закону наследникам ФИО1 и ФИО2 в 1/2 доли каждому на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2, как наследникам, в равных долях по 1/2 доли каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что именно ФИО1 и ФИО2, как наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследства. 

Согласно выписке из лицевого счета размер задолженности ФИО1 за коммунальные услуги по содержанию указанного выше жилого помещения, водоснабжению и водоотведению за период с 01.10.2014 года по 31.01.2018 года составляет 1061,15 рублей.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчиком ФИО1 представлены квитанция и чек от 12.05.2018 года, подтверждающие факт уплаты им денежной суммы в размере 1061,15 рублей.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца и взыскании с ответчика ФИО1 суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1061,15 рублей.

Что касается требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за установку ОДПУ по ХВС, то суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 6 Приложения № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170) установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание относится к примерному перечню работ по капитальному ремонту жилищного фонда, а плата за содержание жилого помещения взимается лишь для финансирования расходов по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Пунктом 38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491) предусмотрено, что в случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 г. не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

В соответствии с абз. 2 пункта 38 указанных Правил счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно письму Минстроя России от 09 апреля 2014 года N 5792-МС/04 ввиду того, что в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 мая 2013 года № 406, включение организациями, которые осуществляют установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, расходов на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов в тариф не представляется возможным (пункты 14, 46 Основ ценообразования), данные расходы оплачиваются указанным организациям гражданами - собственниками жилых домов, дачных домов или садовых домов, гражданами - собственниками помещений в многоквартирных домах в порядке, установленном частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении.

Частью 12 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 статьи 13 Закона об энергосбережении, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

В соответствии ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу положений ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, а также за предоставление коммунальных услуг.

Отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме регулируются Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Подпунктом «к» пункта 11 Правил № 491 определено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, также закреплена обязанность исполнителя коммунальных услуг, которым в данном споре является ООО «УКХ», по обеспечению установки и ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (подпункт «с» пункта 31 Правил № 354).

В соответствии с пунктами 5, 6 Правил № 491 внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие, в том числе, из коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, а также внутридомовая система отопления, включающая в себя коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, входят в состав общего имущества.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что установка, обеспечение ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета, как часть отношений, возникающих при обеспечении граждан коммунальными услугами, входит в число обязанностей управляющей организации, то есть ООО «УКХ».

В судебном заседании был установлен и не оспаривался факт того, что ООО «УКХ» в многоквартирном доме 

<

адрес> произвело установку общедомового прибора учета по холодному водоснабжению. 

Общая стоимость расходов, понесенных ООО «УКХ» на установку указанного прибора, составила 25726,36 рублей.

В соответствии с абз. 2 п. 38 (1) Правил № 491 в апреле 2015 года в адрес собственника квартиры 

<

адрес> была выставлена квитанция на оплату указанных услуг в размере 6770,09 рублей.

Вместе с тем, доказательств того, что ответчиком ФИО1 была произведена оплата за установку ОДПУ пропорционально принадлежащей ему доли в указанной квартире в размере 3385,05 рублей, суду представлено не было.

Довод ответчика о том, что установка общедомовых приборов учета относится к капитальному ремонту основан на неверном толковании норм права, так как в соответствии с ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. 

Таким образом, установка общедомовых приборов учетов не входит в перечень работ по капитальному ремонту.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения требования истца и взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за установку ОДПУ по ХВС в размере 3385,05 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая, что исковые требования ООО «УКХ» удовлетворены в части, то с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в части.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» с ФИО1 задолженность по оплате за установку общедомового прибора учета по холодному водоснабжению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 3385 рублей 05 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей.

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сухарева

Решение в окончательной форме принято 21.05.2018 года

Судья О.А. Сухарева