Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.06.2018г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Хайгейт» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ООО «Хайгейт» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 17.12.2015г между сторонами заключен договор № ДУ-13-172 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.10.2017г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, 

<

адрес>, с условным номером 172, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана истице только 13.03.2018г.

Неустойка за период с 31.10.2017г по 13.03.2018г составила 198 276 руб 24 коп

Указанную сумму, а также 25 000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» просит взыскать с ответчика. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, снизить размер неустойки, применив положения ст.333 ГК РФ. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что 17.12.2015г между сторонами заключен договор № ДУ-13-172 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.10.2017г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, 

<

адрес>, с условным номером 172, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана истице только 13.03.2018г.

Неустойка за период с 31.10.2017г по 13.03.2018г составила 198 276 руб 24 коп

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 95 000 руб. 

При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Хайгейт» в пользу ФИО1 неустойку за период с 31.10.2017г по 13.10.2018г 95 000 руб, компенсацию морального вреда 5 000 руб, штраф – 50 000 руб, а всего 150 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина