Дело № 2-928/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» марта 2017 года г.Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи: Рыбаковой Т.Г.

С участием помощника прокурора

Новосибирского района Новосибирской области ФИО1

При секретаре: Стремиловой Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «БЛИЦКРИГ» к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Блицкриг» обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. Новосибирским районным судом НСО было принято решение о выделении доли должника ФИО2 в собственности супругов и об обращении взыскания на имущество.

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району УФССП РФ по НСО в связи с нереализацией имущества должника, а именно жилого дома, расположенного на участке №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Кудряшовский сельсовет, СНТ «Обское», вышеуказанный жилой дом был передан взыскателю – ООО «БЛИЦКРИГ».

ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ООО «БЛИЦКРИГ» филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации кадастра и картографии» по НСО, вышеуказанный жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №....

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ., решения Новосибирского районного суда НСО от ДД.ММ.ГГГГ., определения Новосибирского районного суда НСО от ДД.ММ.ГГГГ. УФРС по НСО проведена государственная регистрация права на вышеуказанный жилой дом, правообладателем является ООО «БЛИЦКРИГ».

В настоящее время в доме, принадлежащем на праве собственности истцу незаконно поживают ответчики. Кроме того, в доме находятся вещи, принадлежащие ответчикам. Ответчики препятствуют истцу в осуществлении прав собственника, поскольку ключи от дома находятся у ответчиков, и они их не отдают.

Истец неоднократно пытался попасть в принадлежащий ему жилой дом, однако, не был допущен ответчиком в частности в связи с тем, что дом был закрыт.

ДД.ММ.ГГГГ. заказным письмом с описью вложения истцом в адрес ответчиков было направлено письмо с требованием о выселении до ДД.ММ.ГГГГ., которое до настоящего времени не исполнено.

Также ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в полицию с заявлением о нарушении прав собственника.

В ходе доследственной поверки по заявлению истца, сотрудниками полиции также был установлен факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Кроме того, ответчики о необходимости освобождения жилого помещения неоднократно извещались судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства.

Просили выселить ФИО2, ФИО3 из жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного на участке №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Кудряшовский сельсовет, СНТ «Обское».

Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца – директор ООО «БЛИЦКРИГ» - ФИО4, действующий на основании выписки из ЕГРЮЛ, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по всем известным суду адресам, однако конверты вернулись в суд за истечением срока хранения. В силу п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, ч.2 ст. 117 ГПК РФ данное обстоятельство свидетельствует о том, что адресат отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд признает их извещение надлежащим, а неявку в судебное заседание не уважительной.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1, 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 209, ст. 301, ст. 304 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено материалами дела вступившим в законную силу решением Новосибирского районного суда НСО от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетврены исковые требования ООО «БЛИЦКРИГ» к ФИО2, ФИО3 и выделена доля должника ФИО2 в размере ? доли в праве собственности на земельные участки №..., площадью ... кв.м., и №... площадью ... кв.м., с находящимися на них строениями, сооружениями, в т.ч. капитальными и вспомогательными, расположенные по адресу: Новосибирский район, МО Кудряшовский сельсовет, СНТ «Обское».

Обращено взыскание по требованию ООО «БЛИЦКРИГ» к ФИО2 в рамках исполнительного производства №... и исполнительного производства №... на долю должника ФИО2 в размере ? в праве собственности на земельные участки №..., площадью 906 кв.м., кадастровый №... и №..., площадью ... кв.м., кадастровый №..., с находящимися на них строениями, сооружениями, в т.ч. капитальными и вспомогательными, расположенные по адресу: Новосибирский район, МО Кудряшовский сельсовет, с.н.т. «Обское». 

Указанное решение не было обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Определением Новосибирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанное решение было разъяснено и указано, что для осуществления кадастрового учета, а также для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ООО «БЛИЦКРИГ» на объект недвижимости – жилой дом, площадью 400 кв.м., расположенный на земельном участке №..., площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Кудряшовский сельсовет, с.н.т. «Обское», участок №..., и переданный ООО «БЛИЦКРИГ» судебным приставом-исполнителем согласно Акту передачи нереализованного имущества должника, заявление и декларация об объекте недвижимости ФИО3 не требуется.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> УФССП РФ по НСО от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Кудряшовский сельсовет, СНТ «Обское», участок №... с кадастровым номером №... в связи с нереализацией, было постановлено произвести государственную регистрацию права собственности на ООО «БЛИЦКРИГ».

Во исполнение указанного постановления, ДД.ММ.ГГГГ. была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на спорный объект недвижимости к ООО «БЛИЦКРИГ», что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Право нового собственника квартиры требовать выселения предыдущих собственников, членов их семьи и иных лиц предусмотрены ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Так в силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела также установлено, что во исполнение требований ч.1 ст.35 ЖК РФ истцом в адрес ответчиков натравлялись требования об освобождении спорного жилого помещения, однако они исполнены не были.

Кроме того, истец обращался с соответствующим заявлением ОП №5 МО МВД РФ «Новосибирский», при этом согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ. было установлено, что дверь спорного дома закрыта. Возможность допросить ФИО2 отсутствует, в связи с чем, заявителю предложено обратиться в суд в частном порядке.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд, в отсутствие мотивированных возражений ответчиков неоднократно извещаемых о времени и месте судебного разбирательства, приходит к выводу, что ответчики в настоящее время собственниками спорного жилого дома не являются, собственник спорного имущества ООО «БЛИЦКРИГ» возражает против проживания ответчиков, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины. 

Размер оплаченной истцом госпошлины соответствует ст. 333.19 НК РФ и составляет ... руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «БЛИЦКРИГ» к ФИО2, ФИО3 о выселении – удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного на участке №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Кудряшовский сельсовет, СНТ «Обское».

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «БЛИЦКРИГ» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2017г.

Председательствующий: Рыбакова Т.Г.