УИД 74RS0001-01-2025-002847-81

Дело № 2-4078/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.

при секретаре Коростине Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети» (далее - МУП «ЧКТС») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности за период с 01.01.2022г. по 31.03.2024г. по оплате тепловой энергии в сумме 59 834,46 руб., в том числе за отопление в размере 43 363,73 руб., горячее водоснабжение в размере 16 470 руб., пени за период с 13.03.2022г. по 26.03.2025г. в сумме 27 813,14 руб., возмещении расходов по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.; производить начисление пени на сумму задолженности в размере 59 834, 46 руб. за каждый день просрочки, начиная с 26.03.2025г., по день фактической уплаты суммы долга; произвести зачет денежных средств в размере 7 938,85 руб., взысканных по судебным приказам №2-6645/2023 от 09.11.2023г., № 2-7749/2022 от 24.11.2022г., №2-3940/2023 от 28.05.2024г. путем частичного погашения задолженности за отопление (остаток задолженности по отоплению с учетом зачета составит 35 424,87 руб.).

В обоснование иска указано, что ответчики являются лицами, зарегистрированными в жилом помещении, расположенном по адресу: г. 

<

данные изъяты>, на квартиру открыт лицевой счет 

<

данные изъяты>. МУП «ЧКТС» является единой теплоснабжающей организацией. Между истцом и ответчиками заключен публичный договор о предоставлении коммунальных услуг, данный договор размещен на сайте МУП «ЧКТС» в разделе «Сервис и услуги», «договор теплоснабжения», «Гражданам», «Документы». За период с 01.01.2022г. по 31.03.2024г. включительно оплата предоставленных коммунальных услуг не производилась или производилась не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность в вышеуказанном размере. Ссылаясь на ст. ст. 209, 210, 249, 309, 410, 540, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 31, 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель истца МУП «ЧКТС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указал в исковом заявлении (л.д. 4 об.).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства по адресу: г

<

данные изъяты> (л.д. 44), судебное уведомление возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 123).

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчик ФИО1 считается надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, поскольку не получает судебную корреспонденцию, направленную по месту её регистрации, по зависящим от неё обстоятельствам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что в квартире по адресу: г

<

данные изъяты>, она не проживает с 1996 года, она была в ней была зарегистрирована по месту жительства в период с 28.11.1984г. до 04.03.2022г., после регистрации брака в июне 1996 года с супругом ФИО3 и рождением сына ФИО4 в августе 1996 года выехала из квартиры со своей семьей, и постоянно проживала по адресу: г

<

данные изъяты>, до 04.03.2022г., с 04.03.2022г. она зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает со своей семьёй по адресу: 

<

данные изъяты>, она не обязана вносить коммунальные платежи по прежнему месту жительства, факт сохранения регистрации в спорной квартире не может являться основанием для возложения обязанности по внесению платежей, предусмотренных ст. 153 Жилищного кодекса РФ. В квартире по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрирована и постоянно проживает её сестра ФИО1, к вышеуказанной квартире она (ФИО2) не имеет никакого отношения, так нет её вещей, её предметов пользования, с момента выезда из квартиры она в ней не находилась, не пользовалась коммунальными услугами, у неё нет права собственности на данное жилое помещение, она не является правообладателем этого жилья. По месту её фактического проживания и регистрации по месту жительства она никаких задолженностей не имеет, является добросовестным плательщиком коммунальных услуг. Сестра ведет асоциальный образ жизни, с неё невозможно удержать долги в полном объеме, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором изложены те же доводы (л.д. 72-73). Кроме того, просила применить срок исковой давности по заявленным требованиям (л.д. 90).

В соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав ответчика ФИО2, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира с кадастровым номером 74:36:0418028:745 площадью 45,2 кв. м по адресу: г

<

данные изъяты>, принадлежит ответчикам ФИО1 и ФИО2 на праве собственности в равных долях по ? доли в праве каждой.

Право собственности ответчиков в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) не зарегистрировано, кадастровый номер квартире присвоен 10.12.2011г. (л.д. 42-43).

На квартиру по указанному адресу у истца открыт лицевой счет 

<

данные изъяты> (л.д. 6-7).

Право собственности ответчиков на указанную квартиру возникло по нескольким основаниям.

Согласно договору №7 безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от 01.12.1992г., заключенному Челябинским районным управлением магистральных нефтепродуктопроводов с ФИО5, действующей от имени семьи по их совместному соглашению, квартира по адресу: г. 

<

данные изъяты>, была передана Челябинским районным управлением магистральных нефтепродуктопроводов в общую (совместную) собственность ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 Указанный договор зарегистрирован в Челябинском предприятии технической инвентаризации 15.01.1993г., что подтверждается справкой ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» от 08.09.2025г. (л.д. 70, 106).

Из заявления о передаче в собственность указанной квартиры следует, что оно подписано всеми членами семьи, в том числе квартиросъемщиком ФИО5, её супругом ФИО6, их дочерями ФИО8 и ФИО1 (л.д. 107).

ФИО6 

<

данные изъяты> умер, 

<

данные изъяты> (л.д. 109, 115-121).

<

данные изъяты>. умерла ФИО5, на момент смерти она проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д.110).

По сведениям сервиса «Реестр наследственных дел», размещенного на сайте Федеральной нотариальной палаты, по состоянию на 03.12.2025г. наследственное дело после смерти ФИО9, 

<

данные изъяты>., не заводилось (л.д. 115).

Из адресных справок от 30.07.2025г. и от 04.09.2025г. установлено, что по сведениям, имеющимся в учетах МВД России, по адресу: 

<

данные изъяты>, зарегистрированы: ответчик ФИО1 с 29.12.1971г. по настоящее время; ФИО10 была зарегистрирована в указанной квартире в период с 28.11.2084г. по 04.03.2022г., с 04.03.2022 г. по настоящее время она зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 44-45, 69).

<

данные изъяты>

Установлено также, что МУП «ЧКТС» является единой теплоснабжающей организацией в зоне теплоснабжения 02, 03 (л.д. 22).

На основании ст. 426 ГК РФ между МУП «ЧКТС» и ответчиками заключен публичный договор о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 7 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации.

Данный договор размещен на сайте МУП «ЧКТС» в разделе «Сервис и услуги», «Договор теплоснабжения», «Гражданам», «Документы».

В связи с неоплатой потребленных коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.01.2022г. по 31.03.2024г. у ответчиков образовалась задолженность согласно расчёту истца в общей сумме 59 834,46 руб., в том числе за отопление в размере 43 363,73 руб., горячее водоснабжение в размере 16 470 руб. (л.д. 6-7).

Установлено, что мировым судьей судебного участка №6 Советского района г. Челябинска на основании заявления МУП «ЧКТС» 09.01.2023г. вынесен судебный приказ № 2-6645/2023 о солидарном взыскании с ФИО2 и ФИО1 в пользу МУП «ЧКТС» задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения по адресу: г. 

<

данные изъяты>, за период с 01.03.2023г. по 31.08.2023 г. в размере 6 020,19 руб., горячее водоснабжение за этот же период в размере 3 628 руб. 34 коп., пени на 26.09.2023г. в размере 645,53 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 205 руб. 88 коп., а всего 10 499 руб. 94 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Советского района г. Челябинска от 23.04.2024 г. указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений ФИО2 относительно исполнения судебного приказа (л.д. 46-50).

24.11.2022г. мировым судьей судебного участка №6 Советского района г. Челябинска на основании заявления МУП «ЧКТС» вынесен судебный приказ № 2-7749/2022 о солидарном взыскании с ФИО2 и ФИО1 в пользу МУП «ЧКТС» задолженности по оплате коммунальных услуг отопления за период с 01.01.2022г. по 31.07.2022г. в размере 8 400 руб. 88 коп. и горячего водоснабжения по адресу: 

<

данные изъяты>, за период с 01.03.2022г. по 31.07.2022 г. в размере 2 139,35 руб., пени на 01.08.2022г. в размере 469,29 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 220 руб. 19 коп., а всего 11 229 руб. 71 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Советского района г. Челябинска от 18.12.2024 г. указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений ФИО2 относительно исполнения судебного приказа (л.д. 51-54).

28.05.2024г. мировым судьей судебного участка №6 Советского района г. Челябинска на основании заявления МУП «ЧКТС» вынесен судебный приказ № 2-3940/2024 о солидарном взыскании с ФИО2 и ФИО1 в пользу МУП «ЧКТС» задолженности по оплате коммунальных услуг отопления за период с 01.10.2023г. по 31.03.2024г. в размере 15 170 руб. 30 коп. и горячего водоснабжения по адресу: 

<

данные изъяты>, за период с 01.09.2023г. по 31.03.2024 г. в размере 4 607 руб. 05 коп., пени на 11.04.2024г. в размере 464 руб. 07 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 404 руб., а всего 20 645 руб. 42 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Советского района г. Челябинска от 24.11.2024 г. указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений ФИО2 относительно исполнения судебного приказа (л.д. 55-58).

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, количество потребителей коммунальных услуг определяется исходя из количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, а при их отсутствии, исходя из количества собственников такого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил (п. 86 Правил).

Таким образом, собственник и наниматель жилого помещения в многоквартирном доме обязаны вносить плату за коммунальные услуги, в том числе по отоплению и горячему водоснабжению.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.01.2022 г. по 31.03.2024г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в общей сумме 59 834,46 руб., в том числе задолженность по отоплению составляет 43 363, 72 руб., задолженность по горячему водоснабжению составляет 16 470 руб. (л.д. 6-7).

При определении размера подлежащей взысканию суммы задолженности, суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности.

Данный расчет судом проверен, арифметически он является верным, произведен в соответствии с п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, исходя из установленных тарифов и нормативов потребления, действовавших в спорный период (л.д. 22-23).

Как следует из искового заявления, расчета задолженности, по судебным приказам №2-6645/2023 от 09.11.2023г., № 2-7749/2022 от 24.11.2022г., №2-3940/2023 от 28.05.2024г. удержаны денежные средства в размере 7 938,85 руб., которые истец просит зачесть в счет погашения задолженности за отопление, с учетом зачета удержанных денежных средств по судебным приказам остаток задолженности по отоплению составит 35 424,87 руб. (43 363, 72 руб. - 7 938,85 руб.).

С учетом изложенного с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию в равных долях задолженность по оплате услуги отопления в размере 35 424,87 руб. по 17 712, 44 руб. с каждой.

Что касается взыскания задолженности по оплате услуги горячего водоснабжения, то с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в равных долях подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2022 г. по 04.03.2022г., поскольку, как установлено и указывалось выше, ответчик ФИО2 в спорной квартире была зарегистрирована по 04.03.2022г., с 04.03.2022г. она проживает и зарегистрирована по адресу: г

<

данные изъяты>

С учетом изложенного с ответчиков ФИО2 и ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате услуги горячего водоснабжения в равных долях за период с 01.01.2022 г. по 04.03.2022г. в размере 1 255,46 руб. ((589,68 руб. (за январь 2022 года) + 589,68 руб. (за февраль 2022 года) + 76,10 руб. ((589,68 руб. / 31 день) х 4 дня (за март 2022 года), по 627,73 коп. с каждой (1255,46 руб./2).

За период с 05.03.2022г. по 31.03.2024 г. задолженность по оплате услуги горячего водоснабжения подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 15 215,28 руб. (16 470, 74 руб. (общая задолженность) - 1 255,46 руб. (задолженность за период с 01.01.2022 г. по 04.03.2022г.).

При этом заявление ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям не может быть удовлетворено, поскольку срок исковой давности истцом не пропущен.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Правила определения момента начала течения срока исковой давности установлены ст. 200 ГК РФ, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В данном случае правоотношения между истцом и ответчиком носят длящийся характер, поскольку обязательства по оплате коммунальных услуг наступили не единовременно, а носят ежемесячный характер, поэтому течение срока исковой давности начинается с момента наступления каждого определенного ежемесячного платежа.

В силу ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, приведенных в п. п. 17, 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь с момента отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение её срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Если исковое заявление подано в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности исчисляется с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Как указывалось выше, судебный приказ №2-6645/2023 от 09.11.2023г. (период взыскания задолженности 01.03.2023-31.08.2023) был вынесен 09.11.2023г., отменен 23.04.2024г., судебный приказ № 2-7749/2022 от 24.11.2022г. (период взыскания задолженности с 01.01.2022г. по 31.07.2022г. и с 01.03.2022г. по 31.07.202г.) был вынесен 24.11.2022г., отменен 18.12.2024г., судебный приказ №2-3940/2023 от 28.05.2024г. (период взыскания задолженности с 01.10.2023г. по 31.03.2024г. и с 01.09.2023г. по 31.03.2024г.) был вынесен 28.05.2024г., отменен 27.11.2024г.

В суд с настоящим иском истец обратился 15.05.2025г., то есть в течение 6 месяцев после отмены 18.12.2024г. судебного приказа № 2-7749/2022 от 24.11.2022г. (период взыскания задолженности с 01.01.2022г. по 31.07.2022г. и с 01.03.2022г. по 31.07.202г.) (л.д. 3). В остальном трёхлетний срок исковой давности истцом не пропущен.

Что касается требования о солидарном взыскании с ответчиков пени за период с 13.03.2022г. по 26.03.2025г. в сумме 27 813 руб., то данное требование подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету за просрочку оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению ответчикам начислены пени за период с 13.03.2022г. по 26.03.2025г. в сумме 27 813 руб. (л.д. 8-9).

Суд соглашается с порядком расчета пени, он соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, является арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности не имеется.

Вместе с тем, поскольку квартира принадлежит ответчик на праве собственности в равных долях, то пени подлежат взысканию с ответчиков также в равных долях по 13 906,50 руб.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства ответчиком ФИО2, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, суд находит, что вышеуказанная сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных нарушений, поскольку её размер немногим меньше суммы взыскиваемой задолженности (18 340,17 руб.), и считает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика ФИО2, до 4 000 руб., а также снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика ФИО1 до 8000 руб., поскольку размер подлежащих взысканию с ответчика ФИО1 пени превышает половину взыскиваемой суммы задолженности.

Требование о взыскании пени, начисленных на сумму задолженности по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки, подлежит удовлетворению.

Требование о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск к ответчикам удовлетворён, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчиков подлежат возмещению понесенные им расходы по оплате государственной пошлины, рассчитанной по правилам п. 1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 4 000 руб., в равных долях, факт несения указанных расходов подтвержден платежными поручениями №3173 от 07.05.2025 г. на сумму 3169,93 руб., №5428 от 18.04.2024 г. на сумму 404 руб., №17010 от 03.10.2023г. на сумму 205,88 руб., №10735 от 10.08.2022г. на сумму 220,19 руб. (л.д. 10-13).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты> в равных долях в пользу муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в размере 36 680 (тридцать шесть тысяч шестьсот восемьдесят) руб. 30 коп., в том числе за горячее водоснабжение за период с 01.01.2022г. по 04.03.2022г. в размере 1 255 руб. (одна тысяча двести пятьдесят пять) руб. 46 коп, за отопление за период с 01.01.2022г. по 31.03.2024г. в сумме 35 424 (тридцать пять тысяч четыреста двадцать четыре) руб. 87 коп., пени в размере 8 000 (восемь тысяч) руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 000 (четыре тысячи) руб. по 24 340 (двадцать четыре тысячи триста сорок) руб. 16 коп. с каждой.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения в размере 15 215 (пятнадцать тысяч двести пятнадцать) руб. 28 коп., пени в размере 4000 (четыре тысячи) руб., а всего взыскать 19 215 (девятнадцать тысяч двести пятнадцать) руб. 28 коп.

Взыскивать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму пени, начисленную на сумму долга 18 340 (восемнадцать тысяч триста сорок) руб. 17 коп. в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки, начиная с 27.03.2025 г. по день фактической уплаты суммы долга.

Взыскивать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму пени, начисленную на сумму долга 33 555 (тридцать три тысячи пятьсот пятьдесят пять) руб. 45 коп. в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки, начиная с 27.03.2025 г. по день фактической уплаты суммы долга.

В удовлетворении остальной части иска к ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Т.Р. Щеркина

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2026 года.