Гражданское дело

№ 2-1252/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области 15 июня 2017 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Орловой Н.В.

при секретаре Карабаевой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ххх. Требования мотивированы следующим. ххх. был заключен договор на передачу вышеуказанной квартиры в порядке приватизации жилого фонда в собственность граждан, при этом в приватизации участвовало 3 человека и квартира была передана в общую долевую собственность З. в виде 1/3 доли, ФИО4 - 1/3 доли и ФИО3 – 1/3 доли. После смерти З. истицей как наследником срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства был пропущен. Решением суда от ххх установлен факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ее матери З. Указала, что данный договор приватизации своевременно не был зарегистрирован в учреждении юстиции Кемеровской области, в настоящее время ее дочери - ответчицы, принимавшие участие в приватизации указанной квартиры, свои права в отношении квартиры зарегистрировали в установленном законе порядке, при этом право собственности ФИО5 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру не было зарегистрировано надлежаще в связи с ее смертью, а потому она как наследник в настоящее время не имеет возможности оформить наследственные права после смерти матери на данное имущество. 

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Петров Д.В., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, не оспаривая обстоятельств изложенных в исковом заявлении. Признание ответчиком иска занесено в протокол судебного заседания, удостоверено его личной подписью.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, ходатайств не заявляли, претензий к истице касательно заявленных требований не имеют.

Третье лицо ФИО6 в суд также не явился, согласно представленному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, претензий к истице не имеет. 

Суд, принимая во внимание позиции участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ххх представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью ххх (л.д14-выписка из ЕГРН), в котором с ххх и по настоящее время значится на регистрационном учете ФИО1 (л.д.7). 

Из материалов дела усматривается, что ххх между администрацией г. Ленинска-Кузнецкого и З., ФИО4 и ФИО3 был заключен договор о передаче квартиры по адресу: ххх, в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности (л.д.10-копия договора). Данный договор подписан З. и ФИО7 (после расторжения брака ФИО1 - л.д.37), т.е. истицей, действующей на тот момент от имени несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, при этом сама она от участия в приватизации отказалась.

З. 20.03.2006г. умерла, что подтверждается копией свидетельства о ее смерти (л.д.4 об.), государственная регистрация 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру З. произведена не была. 

Истица ФИО1 приходится умершей З. дочерью, что подтверждено документально, а потому является наследником первой очереди умершего по закону в соответствии с требованиями ст. 1142 ГК РФ. 

Решением Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от ххх установлен факт принятия наследства ФИО8 наследства, открывшегося после смерти ее матери З., умершей ххх (л.д.9). Иных наследников, доказавших принятие наследства, нет.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН (л.д.15-17), согласно которой право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2 (до регистрации брака ФИО9 - л.д. 33) и на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО3 ххх., права регистрировались на основании вышеуказанного договора приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 № 1541-1 в редакции, действовавшей на момент заключения договора, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, законом не предусмотрена государственная регистрация самого договора приватизации жилого помещения, из чего следует, с учетом положений ст.164 и пункта 3 ст.433 ГК РФ, что такой договор считается заключенным с момента, когда ему придана установленная письменная форма и он подписан сторонами (ст. 434 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу закона подлежит лишь переход права собственности на объект недвижимости (жилое помещение), в отношении которого заключен договор.

Судом установлено, что З. выразила при жизни волю на приватизацию занимаемой жилой площади, подписала договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, однако не зарегистрировала своего права на 1/3 долю в праве собственности на квартиру. Но договор приватизации, подписанный З., считается заключенным. В настоящее время утрачена возможность регистрации за ней права на долю в праве собственности на квартиру, т.к. З. умерла.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд, учитывая мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных исковых требований, руководствуясь вышеуказанными нормами права и вместе с учетом отсутствие иных споров, в т.ч. наследственных, о принадлежности объекта недвижимого имущества между иными лицами, равно как и иных притязаний иных лиц в его отношении, считает, что удовлетворение требований ФИО1 о признании за ней права собственности на 1/3 доли в праве общей долей собственности как за наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ее матери, возможно как не противоречащее закону и не нарушающее охраняемые законом права и интересы других лиц.

Руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ее матери З., умершей 

<

дата>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ххх кв.м, по адресу: ххх

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2017 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: Н.В. Орлова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1252/2017 в Ленинск-Кузнецком городском суде Кемеровской области.