Дело №2-1437/2021

УИД: 03RS0№-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиева Ш.М.,

с участием представителей истца – ФИО1, ФИО2, действующих по доверенности,

ответчика ФИО3,

при секретаре Насыровой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Четыре сезона» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Четыре сезона» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которого указало, что ООО «Четыре сезона» является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>Б на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от «08» ноября 2016 г.

Согласно Выписки из ФГИС ЕГРН собственником жилого помещения 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>Б, являются ФИО3, ФИО4 (совместная собственность).

В период с января 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ обязательства собственника по оплате коммунальных услуг исполнялись не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в пользу ООО «Четыре сезона» в размере 69253,61 руб. (шестьдесят девять тысяч двести пятьдесят три 61 копеек), из них сумма основного долга 60393,26 руб. и пени, начисленных в соответствии ст.155 ЖК РФ в размере 8 860,35 руб.

На основании вышеизложенного, истец просил взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69253,61 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2278 рублей.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с с января 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74473,16 рублей, пени в размере 9704,74 руб., также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2726 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в удовлетворении исковых требований возражал, просил отказать, указав, что истец ссылается на протокол № общего собрания, который не соответствует требованиям Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №, нарушены требования к оформлению реквизитов, сведения об инициаторе, подписи собственников помещений, в связи с чем считал его недопустимым доказательством по делу и просил исключить его из совокупности доказательства при рассмотрении дела. Кроме того истец не предоставил полный расчет по суммам которые просить взыскать, не предоставлены показания общедомовых счетчиков, объемы потребленных ресурсов, что необходимо для правильного расчета сумм коммунальных услуг.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Обсудив возможность рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика ФИО4 по правилам ст. 167 ГПК РФ, выслушав объяснения представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно требованиям пункта 1, подпункта 5 пункта 2 статьи 153, пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что согласно выписке из ФГИС ЕГРН собственником жилого помещения 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>Б, являются ФИО3, ФИО4 (совместная собственность) (т.1, л.д.14).

Обслуживание, содержание и управление многоквартирным домом осуществлялось истцом - ООО «Четыре сезона» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.10-12).

Установлено и в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось, что в спорный период с января 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Четыре сезона» оказывало коммунальные услуги и выполняло работы по содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>Б.

Истец обращался за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> г.Уфы был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате ЖКУ за период с января 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ0 года в размере 69253,61 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1139 руб.

В последующем определением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен (т.1, л.д.13).

Согласно сведениям паспортного стола по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>Б, 

<

адрес> проживают: ФИО3 (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ) (т.1., л.д.25).

Согласно представленному финансово-лицевому счету «

<

адрес> Б 

<

адрес>», численность проживающих -3, площадь общая – 72,1 кв.м., задолженность ответчиков за период с января 2018 года по февраль 2021 года составляет 84177,90 руб. (т.1, л.д.64-65).

Истцом в суд представлены копии документов направленных ответчику по его обращению: отчеты по выполненным работам управляющей компанией по содержанию 

<

адрес>Б по 

<

адрес>, за 2017,2018,2019,2020 года, заключенные договора подряда между истцом и подрядными организациями, первичную документацию по выполненным работам истцом в 

<

адрес>Б по 

<

адрес> за период 2017-2020 годы, заверенную расшифровку тарифа на содержание 

<

адрес>Б по 

<

адрес> и т.п. (т.1, л.д.88-250, т.2, л.д.1-10).

Истцом предоставлен расчет по начислениям и долгам за период с января 2018 года по февраль 2021 года, с расчетом пени, согласно которому задолженность ответчиков по ЖКУ за период с января 2018 года по февраль 2021 года составляет 84177,90 руб., задолженность по пени в размере 9704,74 (т.1, л.д.66-71).

Ответчиком контррасчет задолженности не предоставлен, несмотря на разъяснение судом о необходимости его предоставления.

Доводы ответчика о несоответствии протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ требованиям Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №, и признании его недопустимым доказательством, суд считает необоснованными, поскольку указанный протокол на момент рассмотрения дела не признан в судебном порядке недействительным.

Суд, проверив расчеты предоставленные истцом, учитывая отсутствие контррасчета ответчика соглашается с предоставленным истцом расчетом размера задолженности ответчиков за по жилищно-коммунальным услугам за период с января 2018 года по февраль 2021 года в размере 84177,90 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В части размера пени 9704,74 руб., суд не соглашается, так как, согласно расчету задолженности по первоначальным исковым требованиям, истцом было учтена оплата пени за июль 2019 года в размере 102,82 руб. (т.1, л.д.20).

Однако согласно расчету задолженности по уточненным исковым требованиям, истцом не была учтена оплата пени за июль 2019 года в размере 102,82 руб., в таблице не приведено ее расчет (т.1, л.д.68).

На основании изложенного суд взыскивает с ответчиков в пользу истца пени в размере 9601,92 руб. =9704,74 руб. – 102,82 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу ООО «Четыре сезона» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2722,25 руб. исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Четыре сезона» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО «Четыре сезона» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по 28 февраля 2021 года в размере 74473,16 руб., пени в размере 9601,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2722,25 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ш.М. Алиев

Мотивированное решение суда изготовлено – 18.06.2021.

Решение21.06.2021