Дело 2-402/2025 (2-5873/2024;)

УИД 50RS0042-01-2024-008271-68 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре Коробочкине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Н.Н.Ю. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1-Посадского городского округа 

<

адрес>, Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, об установлении границ и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке бесплатной приватизации. 

В судебном заседании истец Н.Н.Ю., представитель истца адвокат С.Е.Н., исковые требования поддержали, суду пояснили, что Н.Н.Ю. с 1998 года является членом СНТ «Склон», расположенного в р-не 

<

адрес>, где владеет земельным участком под №, площадью 1400 кв. м., для ведения садоводства, закрепленным за ней Решением общего собрания членов с/т «Склон» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием её в члены данного объединения граждан. Постановлением ФИО1-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предварительно согласован выбор земельного участка площадью 5,0 га (сенокосов – 3,7 га, пастбище – 1,3 га) в районе 

<

адрес> под коллективное садоводство сотрудникам РКК «Энергия» им. К.С.П. из земель бывшего совхоза «Зубцовский». В 1996 году МУ «Архитектура» был разработан эскизный проект с/т «Склон» в соответствии с которым были утверждены границы отвода земельного участка под коллективное садоводство из земель сельскохозяйственного назначения в р-не 

<

адрес>. СНТ «Склон» было создано на земельном участке площадью 5,880 га в количестве 37 участков в соответствии с Постановлением ФИО1-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство сотрудникам ракетно-космической корпорации «Энергия» им. К.С.П.». При принятии в члены Н.Н.Ю., решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ за ней был закреплен земельный участок под номером 36, объединенный с земельным участком под номером 35 в границах землеотвода СНТ «Склон», которым истица открыто и непрерывно владеет и пользуется по настоящее время, добросовестно исполняет свои обязанности как член СНТ «Склон». Распоряжением ФИО1-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рз был утверждён проект границ земельного участка, испрашиваемого истицей в собственность в порядке приватизации в площади 1455 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании утверждённого проекта границ в отношении спорного земельного участка были проведены кадастровые работы, сформировано землеустроительное дело, согласованы границы, материалы межевания были направлены в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость). ДД.ММ.ГГГГ Решением Управления Роснедвижимости по 

<

адрес> кадастровый учет в отношении земельного участка истца Н.Н.Ю. был приостановлен по причине выявленного органом кадастрового учета пересечения границ формируемого земельного участка истца с границами другого земельного участка с кадастровым номером №, в определении координат поворотных точек которого была допущена кадастровая ошибка. Впоследствии кадастровая (реестровая) ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № была устранена, что позволило Н.Н.Ю. обратится к кадастровому инженеру за изготовлением схемы расположения спорного земельного участка на кадастром плане территории кадастровых кварталов №№, №, для последующего обращения в ФИО1-

<

адрес>а 

<

адрес> за предоставлением государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Пояснили, что Решением ФИО1-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Н.Н.Ю. было отказано в согласовании схемы расположения испрашиваемого ею в собственность земельного участка площадью 1463 кв. м., для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> ввиду пересечения со сведениями ЕГРН о землях Гослесфонда с кадастровым номером №, что препятствует истице формированию спорного участка в качестве объекта недвижимости и нарушает её имущественные права на оформление указанного земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации. Территориальных споров по смежным границам у истицы не с кем из соседей не имеется, участок истца входит в отвод товарищества СНТ «Склон» и граничит со всех сторон с землями общего пользования СНТ «Склон», что однозначно исключает нахождение участка в границах лесничества. Просят суд исправить реестровую ошибку в местоположении границ и площади земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, путем исключения из его границ контура площадью 184 кв. м. с добавлением в границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № контура площадью 184 кв. м. в соответствии с Вариантом № заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» С.А.Е. № от ДД.ММ.ГГГГ, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1421 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, в соответствии с Вариантом № заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» С.А.Е. № от ДД.ММ.ГГГГ и признать за Н.Н.Ю. право собственности на указанный земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Б.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражала по доводам, изложенным в отказе в согласовании схемы расположения испрашиваемого истцом в собственность спорного земельного участка, экспертное заключение не оспаривала.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменные возражения на исковое заявление, согласно которым Рослесхоз рассмотрел заявленные требования и считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Границы спорного земельного участка в координатах, указанных в просительной части искового заявления, частично находятся в границах земель лесного фонда (выдел 1 квартала 53 (ФИО3 мастерский участок) Хотьковского участкового лесничества ФИО1-Посадского лесничества 

<

адрес>), в связи с чем, в данных координатах вышеуказанный участок в части такого пересечения не может находится в собственности истца в силу прямого указания закона. Учет земельных участков в составе земель лесного фонда основан на материалах лесоустройства, содержащих сведения о границах и площадях лесных участков и являющихся основой для ведения государственного лесного реестра.

Представитель ответчика Территориальное управление Росимущества в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание не представил. 

Третье лицо Ж.А.Н. - собственник земельного участка в СНТ «Склон» под № в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о рассмотрении дела, ранее в судебном заседании пояснил, что споров и каких либо претензий по фактическим границам земельных участков, расположенных в СНТ «Склон» между ним и истцом Н.Н.Ю., владеющей земельным участком под 36 в СНТ «Склон» никогда не возникало, поскольку границы их участков отграничены заборами, существующими на местности более 15 лет, и отделены друг от друга межой в виде небольшого прохода из земель общего пользования СНТ «Склон». 

Представитель третьего лица СНТ «Склон» - Председатель Правления СНТ «Склон» З.Л.Ф. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о рассмотрении дела, ранее в судебном заседании пояснил, что СНТ «Склон» не возражает против удовлетворения требований, поскольку границы участка истца являются неизменными более двадцати лет, споров по границам нет, истец является членом СНТ с 1998 года. 

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства 

<

адрес> по доверенности А.В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание не представил. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований Н.Н.Ю., представив письменные пояснения.

Руководствуясь частями 1,3 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке. 

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что истец Н.Н.Ю. была принята в члены СНТ «Склон» ДД.ММ.ГГГГ, где за ней был закреплен земельный участок под номером 36, объединенный с земельным участком под номером 35 в границах землеотвода СНТ «

<

адрес>ю 1400 кв. м., что подтверждается справкой товарищества и выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании заявления Н.Н.Ю. адресованного ФИО1 ФИО1-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, Распоряжением ФИО1-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рз был утверждён проект границ земельного участка, испрашиваемого истцом в собственность площадью 1455 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из пояснений истца и её представителя в судебном заседании следует, что на основании утверждённого проекта границ в отношении спорного земельного участка были проведены кадастровые работы, сформировано землеустроительное дело, со всеми смежными землепользователями подписан акт согласования границ, материалы межевания были направлены в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость). ДД.ММ.ГГГГ Решением Управления Роснедвижимости по 

<

адрес> кадастровый учет в отношении земельного участка истца Н.Н.Ю. был приостановлен по причине выявленного органом кадастрового учета пересечения границ формируемого земельного участка истца с границами другого земельного участка с кадастровым номером №, в определении координат поворотных точек которого была допущена кадастровая ошибка. 

По истечении определенного периода времени после устранения реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, истец Н.Н.Ю. обратилась в ФИО1-Посадского городского округа 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка и последующего его оформления в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Н.Н.Ю. отказано в согласовании схемы расположения спорного земельного участка путем выдачи Решения №, где обозначены следующие причины по которым испрашиваемый участок не может быть предоставлен в собственность истцу в порядке приватизации: площадь участка не соответствует генеральному плану СНТ «Склон»; испрашиваемый участок пересекает границы лесничества с кадастровым номером №; согласно ПЗЗ испрашиваемый участок формируется в двух зонах.

Федеральным агентством лесного хозяйства в дело представлено Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Рослесинфорг» «Мослеспроект» в виде материалов лесоустройства в части пересечения границ лесного участка с границами земельного участка в составе земель иных категорий (л.д.113-123, 134-135).

Также в материалы дела представлены документы о предоставлении земельного массива СНТ «Склон» (л.д.54-83).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч.3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданину или юридическому лицу осуществляется бесплатно, если земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка и последующего его оформления в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Н.Н.Ю. было отказано путем выдачи Решения за №.

В данном Решении ответчиком обозначены следующие причины по которым испрашиваемый участок не может быть предоставлен в собственность истцу, в порядке бесплатной приватизации: площадь участка не соответствует генеральному плану СНТ «Склон»; испрашиваемый участок пересекает границы лесничества с кадастровым номером №; согласно ПЗЗ испрашиваемый участок формируется в двух зонах.

Как следует из п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-Ф "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Таким образом, вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Для проверки доводов относительно вхождения формируемого участка истца в территорию СНТ «Склон», судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «РБКИ ГЕО Плюс» С.А.Е.

Суду представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по землеустроительной экспертизе, подготовленной экспертом ОО «РБКИ ГЕО Плюс» С.А.Е.(л.д.157).

Эксперт установил, что участок истца (№ в СНТ «Склон») по генплану СНТ «Склон» состоит из двух участков: № и №, которые по всему периметру огорожены общим забором из сетки рабица. По северной стороне участок (участки) граничит проездом (земли общего пользования СНТ «Склон»). С восточной стороны (между участками 36 и 37) располагается проход, который со слов председателя СНТ «Склон» не относится к землям общего пользования СНТ «Склон». С южной и западной сторон участок истца граничит с землями леса. Площадь участка (участков) в описанных выше границах составила 1455 кв. м. На участке располагается садовый дом и хозпостройки. Так же эксперт установил, что в границы леса по материалам лесоустройства 2018 года включены земли сельскохозяйственного назначения площадью 231 кв. м. из границ участка 35 и земель общего пользования СНТ «Склон» согласно землеотвода СНТ «Склон»; в границы леса по материалам лесоустройства 2018 года не включены занятые лесом земли площадью 260 кв. м в районе участка 36 СНТ «Склон»; в границы леса по материалам лесоустройства 2018 года включены земли сельскохозяйственного назначения площадью 426 кв. м. из границ участка 38 и земель общего пользования СНТ «Склон» согласно землеотвода СНТ «Склон»; в границы леса по материалам лесоустройства 2018 года не включены занятые лесом земли площадью 2200 кв. м в районе участков 39 и 40 СНТ «Склон»; в границы леса по материалам лесоустройства 2018 года не включены занятые лесом земли площадью 6330 кв. м в районе участков 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 7 СНТ «Склон». Эксперт полагает, что в материалах лесоустройства 2018 года неверно учтены границы землеотвода СНТ «Склон». В результате чего в сведения ЕГРН и в сведения НСПД внесены ошибочные сведения о границах ФИО1-Посадского лесничества с реестровым номером № Описанные выше несоответствия материалов лесоустройства 2018 года и сведений НСПД о границах ФИО1-Посадского лесничества с реестровым номером № фактическим границам на местности и материалам землеотвода СНТ «Склон» согласно п. 3 ст.61 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости», являются «реестровой ошибкой». В заключении эксперт указал, что выявленную реестровую ошибку в местоположении границ ФИО1-Посадского лесничества с реестровым номером 50:05-6.485 можно исправить путем исключения из них контура в части наложения на устанавливаемые границы участка истца с возможностью добавления в них контура такой же площади из невключенных в лесничество, но занятых лесом земель в районе участка 36 СНТ «Склон». 

В ходе проведенного экспертом натурного обследования границ анализируемой территории и совмещения результатов полевого обследования с картографическим данными, экспертом установлено, что границы землеотвода СНТ «Склон» по Плану границ земельного участка соответствует генеральному плану СНТ «Склон», при совмещении генплана СНТ «Склон» с фактической ситуацией на местности экспертом выявлено, что западный забор участка 35 смещен в сторону леса на расстояние от 1.35 метра до 1.74 метра относительной внешних границ СНТ «Склон», в результате чего площадь запользованной земли лесного фонда составляет 43 кв. м; южный угол забора участка 35 смещен внутрь участка 35 на расстояние до 1.23 метра относительной проектных линий генплана, в результате чего неиспользуемая площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет 67 кв. м. Совмещение границ землеотвода СНТ «Склон», генерального плана СНТ «Склон», материалов лесоустройства 2018 года, сведений ЕГРН (Национальной Системе Пространственных Данных) выявило, что: в границы ФИО1-Посадского лесничества с реестровым номером № включены земли сельскохозяйственного назначения площадью 231 кв. м. из границ участка 35 и земель общего пользования СНТ «Склон» согласно землеотвода СНТ «Склон»; в границы ФИО1-Посадского лесничества с реестровым номером № не включены занятые лесом земли площадью 260 кв. м в районе участка № СНТ «Склон».

Согласно ст. 27 и п.п. 1, 4 ст. 95 ЗК РФ следует, что действующим законодательством не запрещено предоставлять гражданам в собственность земельные участки, расположенные в границах охранных зон. ЗОУИТ ограничивают возможность использования земельного участка, но не ограничивают распоряжение земельным участком.

Экспертом разработано два варианта формирования участка (установления границ земельного участка) в СНТ «Склон» истца Н.Н.Ю.

Вариант 1 (приложения 1.1 и 1.2) разработан с учетом фактического пользования и материалов землеустроительной подготовки 2007 года и предполагает установление границ земельного участка истца (состоящего из участков 35 и 36 по генеральному плану в СНТ «Склон») площадью 1455 кв. м. Вариант 1 предполагает исправление реестровой ошибки в местоположении границ лесничества с реестровым номером № (кадастровый №) путем исключения из них контура площадью 204 кв. м. в части наложения на устанавливаемые границы участка истца и возможностью добавления в них контура площадью 204 кв. м. из невключенных в лесничество, но занятых лесом земель в районе участка № СНТ «Склон». 

Вариант 2 (приложения 2.1 и 2.2) разработан с учетом землеотвода 1996 года СНТ «Склон» и предполагает установление границ земельного участка истца (состоящего из участков 35 и 36 по генеральному плану в СНТ «Склон» площадью 1421 кв. м. Вариант 2 предполагает исправление реестровой ошибки в местоположении границ лесничества с реестровым номером № (кадастровый №) путем исключения из них контура площадью 184 кв. м в части наложения на устанавливаемые границы участка истца и возможностью добавления в них контура площадью 184 кв. м. из невключенных в лесничество, но занятых лесом земель в районе участка 36 СНТ «Склон». Вариант 2 предусматривает перенос западного забора внутрь участка истца на расстояние от 0.92 метра до 1.42 метра.

Согласно ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заключение эксперта сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, выводы судебной экспертизы мотивированы, имеют обоснования, заключение содержит ссылки на методики, источники, составлено экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу ложного заключения, обладающим необходимым образованием и специальностью, имеющим достаточный стаж работы по специальности.

Поскольку заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым к его содержанию ст. 86 ГПК РФ, сторонами не оспорено, суд не находит оснований не доверять ему и принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ лесничества с реестровым номером № (кадастровый №).

Суд изучил оба варианта разработанных экспертом в отношении испрашиваемого истцом участка в СНТ «Склон» и считает возможным сформировать границы участка истца по варианту № экспертного заключения, поскольку согласно данным указанного варианта границы участка истца максимально приближены в многолетнему фактически сложившемуся землепользованию и полностью входят в границы землеотвода 1996 года СНТ «Склон», в связи с чем, права сторон данным вариантом установления границ не нарушаются.

Так же суд считает возможным исправить реестровую ошибку в границах участка лесничества с реестровым номером № (кадастровый №) путем исключения из его границ контура площадью 184 кв. м. в части наложения на устанавливаемые границы участка истца в СНТ «Склон» с добавлением в границы земельного участка лесничества с реестровым номером № (кадастровый №) контура площадью 184 кв. м. в соответствии с Вариантом № заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» С.А.Е. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку земельный участок, испрашиваемый Н.Н.Ю., входит в территорию садоводческого объединения СНТ «Склон», выделенную до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается Постановлением ФИО1-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым был предварительно согласован выбор земельного участка площадью 5,0 га (сенокосов – 3,7 га, пастбище – 1,3 га) в районе 

<

адрес> под коллективное садоводство сотрудникам РКК «Энергия» им. К.С.П. из земель бывшего совхоза «Зубцовский», на основании эскизного проекта с/т «Склон» от 1996 года были утверждены границы отвода земельного участка под коллективное садоводство из земель сельскохозяйственного назначения в р-не 

<

адрес>, где впоследствии было создано СНТ «Склон» на земельном участке площадью 5,880 га в количестве 37 участков в соответствии с Постановлением ФИО1-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство сотрудникам ракетно-космической корпорации «Энергия» им. К.С.П.», при этом истец Н.Н.Ю. является членом СНТ «Склон» с 1998 года на основании Решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, где за ней был закреплен земельный участок под номером 36, объединенный с земельным участком под номером 35 в границах землеотвода СНТ «

<

адрес>ю 1400 кв. м., что подтверждается справкой товарищества и выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает обоснованными заявленные требования Н.Н.Ю. о признании за ней права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок в границах указанных в варианте № экспертного заключения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.Н.Ю. (паспорт №) к ФИО1-Посадского городского округа 

<

адрес> (ИНН №, ОГРН №), Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес> (ОГРН №), Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) (ОГРН №) об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (местоположении границ лесничества с реестровым номером №), в соответствии с Вариантом № заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» С.А.Е. № от ДД.ММ.ГГГГ:

путем исключения из его границ контура площадью 184 кв. м. со следующими координатами:

контур, исключаемый из границ лесничества с реестровым номером № (из участка лесного фонда с кадастровым номером №) 

№точек 

Координаты характерных точек границ в системе координат МСК-50 

X 

Y 

Точность 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

и путем добавления в его границы контура площадью 184 кв. м. со следующими координатами:

контур, добавляемый в границы лесничества с реестровым номером № (в участок лесного фонда с кадастровым номером №) 

№точек 

Координаты характерных точек границ в системе координат МСК-50 

X 

Y 

Точность 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: ведение садоводства, в соответствии с Вариантом № заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» С.А.Е. № от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием площади 1421 кв. м. и следующих координат характерных (поворотных) точек в системе координат МСК-50:

№точек 

Координаты характерных точек границ в системе координат МСК-50 Площадь 1421 кв.м. 

X 

Y 

Точность 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за Н.Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, право собственности на указанный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: ведение садоводства, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево–Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2025 года.

Судья О.П. Щебланова