К делу № 2-1057/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 22 июня 2018 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.,

при секретаре Ивановой Е.В.,

с участием адвоката Шарковской И.П., представившей удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 к администрации Таманского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Таманского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку: здание магазина размером 21,6 х 8,6 м, расположенное по адресу: РФ, 

<

адрес> а.

Свои доводы обосновал тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> а. Согласно информации Управления Государственной охраны объектов культурного наследия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управление считает возможным использование земельного участка, площадью 850 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РФ, 

<

адрес> а. Постановлением администрации Таманского сельского поселения от 09.06.2015г. № было назначено проведение публичных слушаний по изменению условного вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес> а. Постановлением администрации Таманского сельского поселения от 24.08.2015г. № изменен условный вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес> а, с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа и объектов торговли не более 200 кв.м. (магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые павильоны»). Постановлением администрации Таманского сельского поселения от 25.12.2015г. № в постановление администрации Таманского сельского поселения от 24.08.2015г. № внесены изменения и заменено словами с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа и объектов торговли площадью не более 200 кв.м. (магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые павильоны»). На указанном земельном участке истцом было построено без получения разрешения на строительство здание магазина размером 21,6 х 8,6 м. При таких обстоятельствах зарегистрировать право собственности на здание возможно только на основании судебного решения.

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает. 

Его представитель адвокат Шарковская И.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель администрации Таманского сельского поселения в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы, приходит к следующему:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> а. 

Согласно информации Управления Государственной охраны объектов культурного наследия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управление считает возможным использование земельного участка, площадью 850 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РФ, 

<

адрес> а. 

Постановлением администрации Таманского сельского поселения от 09.06.2015г. № было назначено проведение публичных слушаний по изменению условного вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес> а. 

Постановлением администрации Таманского сельского поселения от 24.08.2015г. № изменен условный вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес> а, с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа и объектов торговли не более 200 кв.м. (магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые павильоны»). 

Постановлением администрации Таманского сельского поселения от 25.12.2015г. № в постановление администрации Таманского сельского поселения от 24.08.2015г. № внесены изменения и заменено словами с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа и объектов торговли площадью не более 200 кв.м. (магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые павильоны»). 

Таким образом, на указанном земельном участке истцом было построено без получения разрешения на строительство здание магазина размером 21,6 х 8,6 м. При таких обстоятельствах зарегистрировать право собственности на здание возможно только на основании судебного решения.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 258-ФЗ).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.3 ст.209 ГК РФ).

Поскольку возведенная самовольная постройка выполнена с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы истца и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать право собственности на построенный истцом гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 , право собственности на самовольную постройку: здание магазина размером 21,6 х 8,6 м, расположенное по адресу: РФ, 

<

адрес> а. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: