2-468/2024

55RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года 

<

адрес>

Калачинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 к администрации Ивановского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратились с вышеназванным иском ФИО2, ФИО1, ФИО3 к администрации Ивановского сельского поселения Калачинского муниципального района 

<

адрес>, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, приходившийся отцом ФИО2 и ФИО3, при жизни умершему и истцам на основании договора на приватизацию квартир № принадлежала квартира с земельным участком, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> (

<

адрес> 

<

адрес>). Земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежал умершему отцу ФИО11 на основании свидетельства на право собственности на землю, ФИО2 вступил в наследство после смерти отца, ФИО3 отказалась от наследства, просили признать в порядке наследования за ФИО2 право собственности на 1/4 долю квартиры с кадастровым номером № площадью 73,6 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>в.1, земельный участок с кадастровым номером №, (12,5 га) площадью 1500259 кв.м, по адресу: Омская обл 

<

адрес> СП; признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации квартиры с кадастровым номером № площадью 73,6 кв.м, по адресу: Омская обл 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3, исковые требования поддержали, дав аналогичные друг другу показания, суду пояснили, что все вместе решили, что наследство будет оформлять ФИО2, иных наследников не имеется, спора между ними нет.

Представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения Калачинского муниципального района, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, не просили об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

Согласно положениям п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Ивановской сельской администрации 

<

адрес>, в соответствии с решением администрации и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между Ивановской сельской администрацией в лице ФИО5 и ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО2 заключен договор № на приватизацию 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно справки администрации Ивановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по 

<

адрес>, 

<

адрес>. ранее имела адресд

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.26).

Из выписки из ЕГРН следует об отсутствии зарегистрированного права на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>. 

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Администрация Ивановского сельского поселения Калачинского муниципального района не оспаривала наличие у истцов права на приватизацию.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. 

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органом местного самоуправления - Администрацией Ивановского сельского поселения Калачинского муниципального района своих обязанностей по государственной регистрации принадлежащего ей имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Право пользования и законность вселения истцов в спорное жилое помещение никем не оспаривалось, истцы и умерший ФИО11 приобрели его, будучи вселенными в жилое помещение в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов, признав за ними право собственности по 1/4 доли на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Рассматривая требования в части реализации ФИО2 права наследования после смерти отца ФИО11, суд приходит к следующему.

Как следует из информации нотариусов ФИО8, ФИО9 наследственного дела после смерти ФИО13Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.54).

ФИО2, ФИО3 являются детьми ФИО11 (л.д.22).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО10 является собственником в размере 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Орловского сельского поселения (л.д. 46-48, 52).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н 

<

адрес>. 

<

адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано, в особых отметках имеются сведения о правообладателе ФИО10

Исходя из положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142- 1145, 1148 ГК РФ, при этом, наследники одной очереди наследуют в равных долях, к наследникам первой очереди отнесены, согласно ст.1142 ГК РФ, дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец ФИО2 принял наследство путем фактического вступления во владения совместным проживанием с наследодателем, данные обстоятельства признали ФИО1, ФИО3, которая отказалась от принятия наследства, о чем заявила в судебном заседании.

Иных наследников, права которых затрагивались бы настоящим спором судом не установлено.

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд полагает установленными обстоятельства вступления ФИО2 в права наследования в отношении принадлежащей ФИО11 ? доли спорной квартиры в порядке приватизации, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., по адресу: Омская обл 

<

адрес> д

<

адрес> 

<

адрес>в.1, земельную долю в размере 1/12 в земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3 к администрации Ивановского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, по ? доли за каждым.

Признать за ФИО2, №.р., в порядке наследования право собственности на:

- 1/4 долю квартиры, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, 

- земельный участок, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> д

<

адрес>, 

<

адрес>, 

- 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.