РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 09 февраля 2026 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Орловой И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея к ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком ФИО5 продал ей земельный участок с кадастровым номером 01:02:0100038:22 с расположенным на нем индивидуальным жилым домом с кадастровым номером 01:02:0100038:60, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а. ФИО3, ул. ФИО1, 30. В Выписках из ЕГРН в качестве ограничения (обременения) права указана ипотека, так как на момент подписания договора денежные средства продавец не получил в полном объеме. Денежные средства в размере 1 526 974 рублей за земельный участок и жилой дом уплачены продавцу за счет личных средств в момент подписания договора, а оставшаяся сумма в размере 453 026 рублей за жилой дом, приобретаемый ею уплачена средствами материнского (семейного) капитала, согласно сертификату, выданного ГУ – Управлением Пенсионного Фонда РФ в 

<

адрес> путем перечисления денежных средств на счет продавца ФИО5 Таким образом, ФИО5 получил от неё денежные средства за проданное домовладение с земельным участком в полном объеме и материальных и иных претензий к ней не имел. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, то снять указанное обременение не представляется возможным.

На основании изложенного, просила прекратить ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона с жилого дома с кадастровым номером 01:02:0100038:60 и земельного участка с кадастровым номером 01:02:0100038:22, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а. ФИО3, ул. ФИО1, 30.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В своем заявлении исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Кроме того, просила рассмотреть данное дело без её участия.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем заявлении исковые требования ФИО1, признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Кроме того, просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав представленные материалы дела, с учетом письменных заявлений сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В своем письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 признал исковые требования ФИО1 и не возражал против их удовлетворения. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчика, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона, удовлетворить.

Прекратить ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ДД.ММ.ГГГГ за №, 01:02:0100038:22-01/006/2017-3 в отношении жилого дома с кадастровым номером 01:02:0100038:60 и земельного участка с кадастровым номером 01:02:0100038:22, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а. ФИО3, 

<

адрес> ФИО6, 30.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья /подпись/