Дело № 2-481/17

Решение

именем Российской Федерации

4 мая 2017 года село Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

при секретаре Потаповой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения й коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Управляющая компания Вахитовского района» (далее по тексту - ООО «УК Вахитовского района») обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что ФИО3 является наследником собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.- ФИО5, а ФИО4 является членом семьи собственника. 

Указанный дом находится в управлении ООО «УК Вахитовского района» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчики не вносили плату за содержание и коммунальные услуги жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> копеек, а также пени в размере 

<

данные изъяты> рублей 64 копеек. Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты> копеек, а также пени в размере 

<

данные изъяты> рублей 64 копеек. 

Стороны в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными, и суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

Судом установлено, что согласно решению Вахитовского районного суда 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в порядке наследования является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 является лицом зарегистрированном по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

За период с февраля 2014 года по 31.ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно представленной выписке из финансово-лицевого счета, у ответчиков перед управляющей компанией имеется солидарная задолженность в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Согласно копии свидетельства о смерти – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии решения Вахитовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на 

<

адрес>.

Согласно копии решения Вахитовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности и права собственности на ФИО3 на наследственное имущество в виду вышеуказанной квартиры, открывшееся после смерти ФИО5 

Согласно ст.1175 наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. 

Доводы ответчика ФИО4 о том, что он фактически по месту регистрации не проживает и не должен нести расходов по оплате коммунальных услуг суд находит не убедительными, поскольку они основаны на неверном толковании данным ответчиком требований закона, и противоречат смыслу статей 153 и 154 ЖК РФ и статьи 309 ГК РФ. 

На основании вышеизложенного суд, удовлетворяет требования иска о взыскании с ответчиков солидарно задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. 

При этом, ответной стороной каких-либо надлежащих доводов и доказательств, опровергающих обоснованность исковых требований не представлено.

Также суд, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в солидарной порядке подлежит взысканию госпошлина в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания 

<

адрес>» к ФИО6 ФИО1 и ФИО4 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6 ФИО1 и ФИО4 ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания 

<

адрес>» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей 56 копеек, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6 ФИО1 и ФИО4 ФИО2 государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: