Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

11 февраля 2019 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Музафаровой К.С., с участием старшего помощника Саракташского районного прокурора Богдановой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Саракташский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является с 2017 года собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи зарегистрированного в ЕГРН. На момент покупки в квартире был зарегистрирован ФИО2, который собственником квартиры по указанному выше адресу никогда не был, а проживает в доме, принадлежащем ему на праве собственности по адресу: 

<

адрес>. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. Просит снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленное по адресу регистрации почтовое отправление возвращено не полученным с отметкой об истечении срока хранения. 

В соответствии с п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленными в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 21 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах суд признает заинтересованных лиц надлежащим образом извещенными. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может бытьвыселениз жилища или ограничен вправепользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, основанием для возникновения права собственности на квартиры является договор купли – продажи от 15.11.2017 года. 

Согласно адресной справке выданной 18 декабря 2018 года отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно показаниям свидетеля Б.Л.Р., допрошенной в судебном заседании, следует, что она является бывшей супругой ФИО2 и сестрой ФИО1 У неё в собственности была квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которую она приобрела в 2012 году, до брака с ФИО2, и которую потом продала своему брату – ФИО1 В браке с ответчиком она состояла с 2014г. по 2019 год. С февраля 2018 года ответчик переехал в свой дом по адресу: 

<

адрес>, она к нему переехала в мае, а в августе он её выгнал из дома. Брак она расторгла с ФИО1 9 января 2019 года.

Согласно договора купли – продажи от 31.01.2012 года А.П.В., А.Г.М. продали ФИО3 квартиру по адресу по адресу: 

<

адрес>, за 900000 рублей.

Согласно выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества ФИО2 на праве собственности принадлежи 1\2 доля в праве на объект незавершенного строительства и земельный участок, рассоложенные о адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ФИО2 был вселен и зарегистрирован в 

<

адрес> как член семьи бывшего собственника указанного жилого помещения – Б.Л.Р., брак у которой с ответчиком расторгнут 09 января 2019 года и которая продала указанную квартиру истцу.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО2 в данной квартире значится зарегистрированным с 20 марта 2014 года, но с февраля 2018 года не проживает в ней, проживает по другому адресу, совместного хозяйства он с истцом не ведет, членом его семьи не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца ФИО1, так как он не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

При этом судом установлено, что ФИО2 вещных прав на квартиру по адресу: 

<

адрес> не имел и не имеет, выехал из нее невынужденно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учет по адресу: 

<

адрес>, отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Р. Асфандияров 

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2019 года.

Судья М.Р. Асфандияров