Дело № 2- 5624/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 10 июля 2019 г. 

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Овдиенко В.Е.,

при секретаре: Кабышевой Э.Ю.,

при участии: 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № 04/19 от 28.02.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Строительная Компания» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Альфа Строительная Компания» о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований указала, что 14.02.2018 между ООО «Альфа Строительная Компания» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор № 254/ПЖ/Л2, согласно условиям которого застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать участнику по передаточному акту расположенный в жилом доме объект, а участник обязуется принять объект и уплатить обусловленную настоящим договором цену. Обязательства по оплате цены договора, предусмотренные п. 4.1 договора участником долевого строительства исполнены в полном объеме, в размере 1 880 098 рублей. 14.02.2018 ИП ФИО6 (исполнитель) направлена оферта на заключение договора по выполнению ремонтно – отделочных работ получателю услуг заказчиком, согласно условиям которого заказчик получает, а исполнитель принимает на себя обязательства выполнить ремонтно – отделочных работ в объеме и количестве, предусмотренном в Приложении № 1. Пунктом 1.2 установлен срок исполнения обязательств – не позднее 45 рабочих дней с даты подписания заказчиком акта приема – передачи квартиры. Акт приема передачи объекта долевого строительства подписан 28.12.2018, обязательства по выполнению ремонтно – отделочных работ в предусмотренный срок - 12.03.2019 не исполнены. Просит взыскать неустойку неисполнения обязательств за период с 13.03.2019 по 02.04.2019 в размере 1 1184 461 рублей 74 копеек, стоимость мебели, штраф в размере 50 % от присужденной в пользу истца суммы, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 4 000 рублей. расходы по найму жилья в размере 17 000 рублей.

В судебном заседании истец исковые требований поддержала, просила об удовлетворении иска.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что услуга по выполнению ремонтно – отделочных работ предоставлялась безвозмездно ИП ФИО6

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

14.02.2018 между ООО «Альфа Строительная Компания» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор № 254/ПЖ/Л2, согласно условиям которого застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать участнику по передаточному акту расположенный в жилом доме объект, а участник обязуется принять объект и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

Обязательства по оплате цены договора, предусмотренные п. 4.1 договора участником долевого строительства исполнены в полном объеме, в размере 1 880 098 рублей. 

14.02.2018 ИП ФИО6 «исполнитель» направлена оферта на заключение договора по выполнению ремонтно – отделочных работ получателю услуг – физическому и / или юридическому лицу, именуемому «заказчик».

Договор признается заключенным с момента его акцепта заказчиком.

Под «акцептом» в настоящем договоре признается факт заключения договора участия в долевом строительстве между заказчиком и застройщиками, в том числе ООО «Альфа Строительная Компания» и оплаты стоимости такого договора.

Пунктом 1.1. договора установлено, что заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство выполнить ремонтно – отделочные работы в объеме и качестве, предусмотренных в Приложении №1 к настоящему договору.

Согласно Приложению № 1 к вышеуказанной оферте прилагается перечень материалов и элементов отделки, в том числе перечень мебели, предоставляемой ФИО1 в подарок от исполнителя.

Дата и сроки проведения ремонтно – отделочных работ исполнителем должны быть выполнены не позднее 45 рабочих дней с даты подписания заказчиком акта приема – передачи квартиры с застройщиком (п. 1.2)

Настоящий договор для заказчика носит безвозмездный характер и распространяет свое действие в рамках проводимой акции (п. 2.1).

В соответствии с ч. 1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Таким образом, обязательства по исполнению оферты приняты исполнителем ИП ФИО6, а не акцептантом ООО «Альфа Строительная Компания».

Согласно ч.1 ст.41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Представителем ответчика неоднократно заявлялось ходатайство о замене ненадлежащего ответчика – ООО «Альфа Строительная Компания», надлежащим – ИП ФИО8, однако согласие истца не замену ответчика получено не было. Истцом поддерживались требования к ответчику ООО «Альфа Строительная Компания».

Кроме того, Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров, выполнении работ, оказании услуг.

В этих отношениях потребитель – это обязательно физическое лицо (гражданин), который планирует приобрести или заказать товары (работы, услуги), уже приобретает или уже использует приобретенные ранее товары (работы, услуги). При этом Закон четко установил, что потребителем будет считаться только тот гражданин, который приобретает и использует товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Другая сторона этих отношений – организация независимо от ее организационно-правовой формы либо индивидуальный предприниматель, которые могут выступать в роли продавца, изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации, импортера.

Таким образом, для применения к правоотношениям сторон Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) «О защите прав потребителей» необходимо наличие следующих признаков: одной стороной отношений должен быть гражданин, второй стороной - организация (индивидуальный предприниматель); гражданин, выступая в роли потребителя, должен приобретать товары (заказывать работы и услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; взаимоотношения сторон должны строиться на возмездной основе (по договору купли-продажи, подряда, оказания услуг).

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных признаков приводит к невозможности использовать положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) «О защите прав потребителей» при урегулировании споров, возникших между сторонами. 

Таким образом если между сторонами заключен безвозмездный гражданско-правовой договор, то данным законодательством они не регулируются, ввиду чего требования о взыскании неустойки за просрочку исполнения ремонтно – отделочных работ отделочных работ, штрафа, компенсации морального вреда, расходов по найму удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 1055 ГК РФ лицо, объявившее публично о выплате денежного вознаграждения или выдаче иной награды (о выплате награды) тому, кто совершит указанное в объявлении правомерное действие в указанный в нем срок, обязано выплатить обещанную награду любому, кто совершил соответствующее действие, в частности отыскал утраченную вещь или сообщил лицу, объявившему о награде, необходимые сведения.

Таким образом требования о возврате уплаченных за мебель денежных средств следует предъявить лицу, пообещавшему награду – ИП ФИО6 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования оставлены без удовлетворения, основания для взыскания судебных расходов на оказание юридических услуг отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Строительная Компания» о защите прав потребителей ставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения. 

Судья Советского районного

Суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко

Мотивированное решение 

изготовлено 15.07.2019

Судья Советского районного

Суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко