Дело № 2-45/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретаре Туктаровой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: г. 

<

адрес> приобретенная на основании договора купли-продажи от 12.07.2016, в которой она зарегистрирован и проживает. Также в квартире зарегистрирован ее сын- ФИО2 Однако он в данной квартире никогда не проживал и не проживает.

Он не ведет со своей матерью общего хозяйства, не принимает участия в содержание квартиры, не оплачивает коммунальные платежа, не оказывает ей никакой материальной помощи, звонит очень редко, в гости не приезжает. В 1989 году ответчик уехал в г. 

<

адрес>, забрав с собой все личные вещи, с этого времени проживает там, отношения со своими родственниками прекратил, связи не поддерживает, отказывается сниматься с регистрационного учета.

По адресу ФИО1 приходят письма из кредитных организаций, направленные ее сыну, о необходимости оплаты просроченных кредитов, о которых истице ничего неизвестно, а также судебные извещения.

Все коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала. Пояснила, что купила квартиру в 2016 году, зарегистрировала в ней также своего сына – ФИО1 несмотря на то, что он с 1989 года не проживает в г. Ульяновске. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире истца не имеется. 

Представитель истца в судебном заседании доводы истца также поддержала. 

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались. При этом от ответчика поступило заявление, в котором он возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что до 2016 года он с истцом проживал по адресу: г. 

<

адрес>. В 2005 году он отказался от участия в приватизации данной квартиры с тем условием, что при приобретении следующего жилья ФИО1 выделит ему в нем долю. Он не предполагал, что его мать может лишить единственного жилья. По месту регистрации он не проживает временно, но в спорной квартире имеются его личные вещи, намерен проживать в ней.

Выслушав истца, допросив свидетелей, принимая во внимание доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Как установлено судом, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 12.07.2016 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, 

<

адрес>, что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права. 

Согласно справки Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ульяновской области, Выписки ООО «РИЦ-Ульяновск» из имеющихся учетов ОРУГ в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 совместно с собственником жилого помещения общего хозяйства не ведет, оплату коммунальных и иных платежей не проводит, выехал из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, что им не было оспорено. Также личных вещей в квартире он не имеет, доказательств обратного им суду не представлено.

Согласно актовой записи о заключении брака №№ от 16.03.2017, предоставленной Отделом ЗАГС администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, ответчик вступил в брак с ФИО19

Из сообщения ГУ-Центр по выплате пенсий и обработке информации пенсионного фонда РФ в Ульяновской области на страхованное лицо ФИО2 имеются сведения для включения в индивидуальный лицевой стаж, предоставленные страхователем ООО «Техресурс» г. Санкт-Петербург за декабрь 2017 года.

Указанные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что ответчик находится за пределами г. Ульяновска и в спорной квартире не проживает.

Кроме того, в своих возражений от 24.12.2019 ФИО2 указывает свой адрес проживания как 

<

адрес> Указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит его супруге ФИО3

Доводы ответчика о том, что его выезд из г. Ульяновска носит временный характер, что от участия в приватизации квартиры 

<

адрес> он отказался в связи с наличием соглашения о выделе ему доли в праве собственности в ином жилом помещении, ничем не подтверждены, доказательств тому в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Из пояснений допрошенных в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15. следует, что ФИО2 по адресу: г. Ульяновск, 

<

адрес> а также ранее по адресу: 

<

адрес>, не проживает и не проживал, длительное время проживает за пределами Ульяновской области, личных вещей в квартире не имеет.

Свидетель ФИО16 также пояснил суду, что его брат примерно 30 лет назад уехал в 

<

адрес>. В настоящее время отношения с родственниками не поддерживает, не приезжал даже на похороны отца, алименты на содержание дочери не выплачивает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства суду не представлено доказательств вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения. 

Таким образом, суд приходит к выводу о добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения в связи с отчуждением жилого помещения истцу на основании договора купли-продажи от 12.07.2016, следовательно, права пользования за ним прекращено и иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Бахарева