РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года г. Железногорск-Илимский

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Перфиловой М.А., при секретаре Ермоленко Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1227/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в этой квартире с *** года, однако в указанной квартире никогда не проживала. В *** года она вступила в брак с гражданином ***, куда впоследствии и уехала на постоянное место жительство. В настоящее время ответчик членом ее семьи не является, общего хозяйства с ней не ведет. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире не позволяет ей распорядиться спорной квартирой по своему усмотрению. Просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте его проведения, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, о чем в материалах гражданского дела имеется соответствующее заявление. В представленном суду заявлении исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, уважительных причин своей неявки суду не предоставил.

Суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, свидетелей, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу:

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора дарения квартиры от *** ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: *** 

Свидетельство о государственной регистрации права серии ***, выданное *** Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, указывает на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Из справке о составе семьи ***, выданной МУП «ИРЦ», следует, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении с *** зарегистрирована ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетель Е. суду пояснила, что приходится истцу и ответчику тетей. В *** года истец ФИО1 на основании договора дарения приобрела в собственность спорное жилое помещение, в котором на регистрационном учете значится ответчик ФИО2, однако последняя в спорном жилом помещении никогда не проживала, бремя содержания в отношении спорного имущества не несла. Ответчик никогда не состояла в родственных отношениях с истцом, право собственности истца на спорное жилое помещение не оспаривает.

Свидетель С. суду пояснила, что приходится истцу и ответчику матерью. Изначально спорное жилое помещение принадлежало ее тети, которая при жизни подарила указанную квартиру ФИО2 Однако та в квартире никогда не проживала, не смотря на то, что состояла в ней на регистрационном учете, а в *** года подарила спорную квартиру своей сестре - ФИО1 Ответчик с *** года проживает в ***, возвращаться в Россию не намерена, проживать в спорном жилом помещении не желает, никогда не была членом семьи истца, не вела с ней совместного хозяйства. 

Как указывал истец ФИО1 с ответчиком, ни устных, ни письменных соглашений о пользовании спорным жилым помещением не заключала.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что право пользования жилым помещением ответчиком прекращено в силу закона, поскольку в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом. Семейные отношения с новым собственником ФИО1 у ответчика не возникли и соглашение о пользовании жилым помещением с новым собственником не достигнуто, из жилого помещения ответчик выехала добровольно за долго до оформления перехода права собственности, подарила спорное жилое помещение, в связи с чем, прекратила свои права собственника - владения, пользования и распоряжения, возвращаться в спорное жилое помещение не желает и таких намерений не высказывает.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела сделка по договору дарения спорного жилого помещения никем не оспорена.

В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренногофонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, который в свою очередь не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на данное жилое помещение, данный административный акт не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживание в нем, регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе жилищных прав.

Жилое помещение по адресу: *** местом постоянного жительства ответчика ФИО2 не является.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому района снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся *** прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России снять ФИО2, родившуюся *** с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня провозглашения.

Председательствующий М.А. Перфилова