Дело № 2-163/2020 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2020 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании Договора купли-продажи жилого дома от (дата обезличена)г. он является собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома с КН: (номер обезличен) площадью (номер обезличен) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ним в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (дата обезличена)г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, копия которого прилагается к настоящему заявлению.

В настоящее время он намерен надлежащим образом оформить свои права на земельный участок при жилом доме, однако во внесудебном порядке это не представляется возможным.

Жилой (адрес обезличен) перешел к нему в собственность на основании возмездной сделки от (дата обезличена) В свою очередь, указанный жилой дом принадлежал продавцам ФИО8 и её несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ФИО2 нотариусом Кстовского района (дата обезличена).Догвоор был зарегистрирован в Управлении регистрации и технической инвентаризации КУМИ администрации Кстовского района (дата обезличена) Указанный жилой дом под (номер обезличен) находился на земельном участке площадью (номер обезличен) кв.м., предоставленном в пользование. Следовательно, с момента перехода к ФИО4 и её несовершеннолетним детям, а в последующем к нему, право собственности на объект недвижимости к нему перешли все права на земельный участок при жилом доме. Спорный земельный участок в установленных в настоящее время границах сформировался более (дата обезличена) лет назад, границы не менялись и не переносились, каких-либо споров со смежными землепользователями относительно границ земельного участка никогда ранее не было и в настоящее время не имеется.

В ходе проведения землеустроительных работ по межеванию землепользования кадастровым инженером установлено: земельный участок при (адрес обезличен) имеет площадь (номер обезличен) кв.м., что подтверждается планом земельного участка. С момента предоставления, границы земельного участка никогда не изменялись и не переносились, каких-либо споров и притязаний касательно границ земельного участка с соседними землепользователями не имеется.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), по точкам в соответствии с Планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО6

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Иные участвующие в деле лица в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно статьи 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества": Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Серии НО (номер обезличен) от (дата обезличена) истец является собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома с КН: (номер обезличен) площадью (номер обезличен) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 7-8,9).

В свою очередь, указанный жилой дом принадлежал продавцам ФИО4 и её несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ФИО2 нотариусом Кстовского района (дата обезличена) Договор был зарегистрирован в Управлении регистрации и технической инвентаризации КУМИ администрации Кстовского района (дата обезличена) Указанный жилой дом под (номер обезличен) находился на земельном участке площадью (номер обезличен) кв.м., предоставленном в пользование.

В соответствии с планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО6, общая площадь земельного участка составляет (номер обезличен) кв.м. 

Учитывая, что спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади не имеется, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), по точкам в соответствии с Планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Кравченко Е.Ю.