УИД 28RS0019-01-2024-000309-18

дело № 2 – 254/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Демяненко Н.А.,

при секретаре Винокуровой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Серышевского района Амурской области в интересах неопределённого круга лиц к администрации Серышевского муниципального округа о признании жилого помещения и земельного участка выморочным имуществом, признании права собственности на выморочное имущество за муниципальным образованием,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Серышевского района в интересах неопределённого круга лиц обратился в суд с данным заявлением, в обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес> площадью 50,3 кв.м. с кадастровым номером № и земельных участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открылось со смертью гражданина, то есть – ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти ФИО1 не отрывалось, наследник не принял наследство. В ходе проверки установлено, что квартира заброшена, наследники фактически в наследство не вступали, земельный участок не обрабатывается. При таких обстоятельствах квартира и земельный участок по адресу: 

<

адрес> подлежат признанию как выморочное имущество и обращению в пользу муниципального образования Серышевский муниципальный округ. Орган местного самоуправления до настоящего времени наследство не принял, право собственности не зарегистрировал. Кроме того, непринятие мер по оформлению права муниципальной собственности на квартиру препятствует последующему предоставлению его на основании договора социального найма. Непринятие администрацией Серышевского муниципального округа мер по оформлению в муниципальную собственность квартиры и земельного участка нарушает права неопределённого круга лиц – жителей Серышевского муниципального округа на благоприятные условия проживания. На основании п. 4 ст. 27 Федерального закона от 17 января 1992 года № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», ст. 45 ГПК РФ просит суд: признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 50,3 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № выморочным имуществом; 2) признать за муниципальным образованием Серышевский муниципальный округ право собственности на указанные квартиру и земельный участок.

Помощник прокурора 

<

адрес> Гринёва М.В. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Серышевского муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, считает требования прокурора обоснованными и основанными на законе, так как квартира и земельный участок по адресу: 

<

адрес> заброшены, наследники фактически не приняли наследство.

От третьего лица ФИО3, поступила телефонограмма, о рассмотрении дела без его участия, возражений против требований прокурора не имеет, на недвижимое имущество не претендует, наследственные права не оформлял. 

Нотариус Серышевского нотариального округа ФИО4 буду надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не поступало. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке сторон. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, – квартиры площадью 50,3 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1143 ГК РФ говорит, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из сведений предоставленных нотариусом Серышевского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, и, следовательно, наследственное имущество в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> юридически никто не принял.

Свидетель ФИО7 в предыдущем судебном заседании 13.05.2024 суду показала, что она работает начальником отдела по имуществу и жилищным вопросам Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Серышевского муниципального округа. В 2023 году поступили информация по выморочному имуществу это квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Они стали работать с указанной квартирой, собрали полный пакет документов, после чего обратились к нотариусу Серышевского нотариального округа для вступления в наследство. Дело было открыто в 2023 году, нотариус указал, что нужен письменный отказ от квартиры от родственников бывшего собственника жилья ФИО1 Дочь и муж последней проживают в 

<

адрес>, выезжать в 

<

адрес> они не планирует. Сын умершей ФИО1 также проживает в другом районе. Было подано объявление в газету «Сельские новости» и на сайте в рамках процедуры по выморочному имуществу в МКУ «Аргинское» была размещена информация по спорной квартире. Также они связались по телефону с дочерью умершей ФИО1, которая пояснила, что на данную квартиру они не претендуют, ездить по инстанциям для оформления документов они также не желают. Муж ФИО5 в престарелом возрасте, он болен, малоподвижен.

Свидетель ФИО8 в предыдущем судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показала, что она с рождения проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Она обратилась в прокуратуру 

<

адрес> по поводу квартиры, находящейся через стенку с ее квартирой. Причиной ее обращения послужило то, что соседняя квартира пришла в негодное для проживания состояние. С 2013 года в соседней квартире никто не проживет, квартира пустует. Младшая дочь Б-ных купила для родителей жилье в 

<

адрес> и они переехали, с тех пор в их квартире никто не проживает, за жильем никто не ухаживает, в квартире обрушилась стена, выпали окна. Года 3-4 назад приезжал сын умершей ФИО1 – ФИО6 он снизу сделал подпилы, для того чтобы залить фундамент, чтобы у них не замерзало подполье. Где проживают дети умершей ФИО5 ей не известно, с ними она не общается. Из-за того, что соседняя квартира пустует в их жилье очень холодно, в межсезонье крыша расходится, стена отходит от потолка, образуется щель, поэтому расходуется больший объем топлива.

В соответствии с п. п. 1, 2 и 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании изложенного, суд отмечает, что абзац 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам определенным в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

Таким образом, лицо, считающее себя собственником выморочного имущества, является таковым со дня открытия наследства, а не со дня признания за ним права собственности на выморочное имущество.

Из заявления ФИО8, поступившего в прокуратуру 

<

адрес> для принятия мер, следует, что она проживает в 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> с малолетними детьми. Ее соседями являлась ФИО1 квартира и земельный участок принадлежали на праве собственности ФИО1. Последняя сменила место жительства более 10 лет назад и уехала проживать к дочери и ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти ФИО1 помещение и земельный участок стоят бесхозными и постепенно приходят в негодность, в зимнее время у нее промерзает общая стена между помещениями, и ее квартира также становится непригодной для проживания. 

В ходе прокурорской проверки изложенные сведения ФИО8. о заброшенности жилого помещения и земельного участка были проверены и нашли своё подтверждение. Указанные обстоятельства зафиксированы фотографиями жилого помещения и прилегающего земельного участка. 

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Таким образом, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что квартира, площадью 50,3 кв.м. с кадастровым номером 28:23:020101:203 и земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 28:23:020101:65, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются выморочным имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Из п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что наследство после ФИО1 никто не принял, обратного материалы дела не содержат, имущество ФИО1 в виде земельного участка с кадастровым номером 28:23:020101:65 и жилой квартиры с кадастровым номером 28:23:020101:203, принадлежащее ему на праве собственности, является выморочным имуществом и в силу норм наследственного права переходит в собственность муниципального образования, на территории которого расположено жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление прокурора Серышевского района Амурской области в интересах неопределённого круга лиц к администрации Серышевского муниципального округа Амурской области о признании жилого помещения и земельного участка выморочным имуществом, признании права собственности на выморочное имущество за муниципальным образованием - удовлетворить.

Признать квартиру площадью 50,3 кв.м. с кадастровым номером 28:23:020101:203 и земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 28:23:020101:65, расположенные по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом.

Признать право муниципальной собственности за администрацией Серышевского муниципального округа 

<

адрес> на квартиру площадью 50,3 кв.м. с кадастровым номером 28:23:020101:203 и земельный участок площадью 1200кв.м. с кадастровым номером 28:23:020101:65, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 27 мая 2024 года. 

Председательствующий судья Н.А. Демяненко