Дело № 2-4190/2019

64RS0046-01-2019-005314-52 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Ребровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в котором просит с учетом уточнений признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела на основании договора купли-продажи от 17.07.2019 г. 

Однако, в указанной выше квартире, зарегистрированы ответчики - ФИО2 с 19.08.2011 г., ФИО3 с 30.03.2012 г., ФИО4 с 05.06.2015 г., которые являлись прежними собственниками спорной квартиры. Ответчики остались быть зарегистрированными по вышеуказанному адресу с разрешения истца до 15.09.2019 г., так как им некуда было прописываться. Однако в настоящее время ответчики не выписываются, связи с ними у истца не имеется, их вещей в квартире истца никогда не было.

Регистрация вышеуказанных лиц в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку права истца нарушены, она обратилась в суд с указанным выше иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания извещена, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Саратовской области Управление по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены, причины неявки неизвестны.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства, в отсутствии истца и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

В соответствие со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела на основании договора купли-продажи от 17.07.2019 г. 

Однако, в указанной выше квартире, зарегистрированы ответчики - ФИО2 с 19.08.2011 г., ФИО3 с 30.03.2012 г., ФИО4 с 05.06.2015 г., что подтверждается справкой формы №1 АТСЖ Ленинского района, которые являлись прежними собственниками спорной квартиры. Ответчики остались быть зарегистрированными по вышеуказанному адресу с разрешения истца до 15.09.2019 г., так как им некуда было прописываться. Однако в настоящее время ответчики не выписываются, связи с ними у истца не имеется, их вещей в квартире истца никогда не было.

Как следует из искового заявления, ответчики выехали на другое постоянное место жительство в связи с продажей данного жилого помещения истцу. Вещей ответчиков в квартире не имеется, оплату за жилье и коммунальные услуги, они не производят. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. 

Какие-либо доказательства в опровержение доказательств, представленных истцом, ответчиками суду не представлено.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 и части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 указанной статьи).

Исходя из права собственности, закрепленного в статье 35 Конституции РФ, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, истец, как собственник квартиры 

<

адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Как следует из искового заявления, в настоящее время права истца, как собственника нарушены, поскольку в спорной квартире зарегистрированы ответчики, за которых она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и не может распоряжаться своим имуществом.

В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчикам необходимо в связи с утратой прекратить право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиками должно быть прекращено право пользования жилым помещением, и они не проживают в спорной квартире с июля 2019 г., они подлежат снятию с регистрационного учета. 

Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.11.2019 г.

Судья: