29RS0024-01-2019-001657-66

 

Дело № 2-1439/2019

25 сентября 2019 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе 

председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Мажура Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: *** 

В обоснование иска указано, что на основании мирового соглашения, утвержденного судом по делу №2-2068/2017, собственником жилого помещения по адресу: г. *** является МО «Город Архангельск». Ответчики в нарушение условий соглашения не снялись с регистрационного учета. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 уведомлялись посредством направления судебных извещений заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении по адресу регистрации. Судебные извещения возвращены в суд почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неполучение судебных извещений суд расценивает как нежелание ответчиков воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании. 

Согласно п. 1 ст. 6 Европейской Конвенции о защите прав и основных свобод, ратифицированной Российской Федерацией и имеющей обязательную силу в соответствии с ч. 4 ст. 15 Конституции РФ, каждый имеет право при определении его гражданских прав и обязанностей на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Данная норма гарантирует каждому человеку судебное разбирательство в разумный срок.

Пунктом 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Злоупотребление своим правом законом не допускается.

Представитель МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являлись собственниками квартиры ***.

Определением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 22.11.2017 утверждено мировое соглашение, заключенное между Администрацией МО «Город Архангельск» и ФИО1, ФИО2, по условиям которого Администрация в лице департамента городского хозяйства Администрации МО «Город Архангельск» выплачивает ФИО2 возмещение за 3/44 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №2, общей площадью 151,5 кв.м., расположенную по адресу: *** путём перечисления на расчетный счет ФИО2 ***, в течение четырех месяцев с момента утверждения судом мирового соглашения.

Администрация в лице департамента городского хозяйства Администрации муниципального образования «Город Архангельск» выплачивает ФИО1 возмещение за 3/44 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №2, общей площадью 151,5 кв.м., расположенную по адресу: г.*** путём перечисления на расчетный счет ФИО1 *** в течение четырех месяцев с момента утверждения судом мирового соглашения.

Перечисление Администрацией средств, указанных в п. 1, 2 настоящего соглашения, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности собственников на принадлежащие им по 3/44 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ***

Перечисление Администрацией средств, указанных в п. 1, 2 настоящего соглашения, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности МО «Город Архангельск» на каждую 3/44 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №*** 

Собственники понимают, что прекращается их право собственности, обязуются освободить занимаемые жилые помещения в квартире №*** и передать ключи Администрации в течение 30 календарных дней с момента получения им денежных средств, указанных в п. 1 настоящего соглашения.

Как следует из материалов дела, денежные средства в размере 354451 руб. перечислены ФИО1 и ФИО2 27.12.2017.

Переход права собственности МО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке.

Из поквартирной карточки, адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Архангельской области следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 перестали быть собственниками жилого помещения, они потеряли в силу закона право владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В судебном заседании ответчики не представили суду доказательств того, что между ними и новым собственником - Администрацией МО «Город Архангельск» состоялось какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, что они сохраняют в силу закона или договора право пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Иск Администрации МО «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ***

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: г. ***

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца. 

Судья Т.С.Долгирева