Дело № 2-1280/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск 03 июля 2020 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н. 

при секретаре Стрижеус Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила взыскать с ответчика денежные средства по договору коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52782 рубля 57 копеек (в том числе плата за наем в размере 39000 рублей, задолженность по коммунальным платежам в размере 13782 рубля 57 копеек). 

Одновременно истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика 5000 рублей в возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг и 1783 рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Плата за наем определена в размере 13000 руб. ежемесячно. Ответчик принял на себя обязательство по оплате коммунальных услуг. За период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнил обязательства по оплате найма и коммунальных услуг. Задолженность по договору составила 52782 руб. 57 коп. В связи с обращением в суд истцом понесены расходы в размере 5000 руб. на оплату за юридическую консультацию и подготовку искового заявления, а также расходы на плату государственной пошлины в размере 1783 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела путем направления заказных писем по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Письма направленные судом по месту жительства ответчика вернулись в связи с истечением срока хранения, что расценивается как уклонение от получения судебных извещений, поэтому риск наступления негативных последствий в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ относится на данное лицо.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение или пользование для проживания в нем.

В силу статьи 674, пункта 1 статьи 682 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (наймодатель) и ответчик ФИО2 (наниматель) заключили договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Наниматель ФИО2 принял на себя обязательство вносить ежемесячную плату за жилое помещение в размере 13000 рублей, при этом оплата производится за 1 месяц вперед не позднее 05 числа каждого месяца (п. 2.1 договора найма).

Согласно п. 2.5 договора найма все расходы за использование газа и электроэнергии оплачиваются нанимателем, им же оплачиваются коммунальные услуги.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не вносил плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность по оплате найма в размере 39000 руб., а также по оплате коммунальных платежей в размере 13782 руб. 57 коп., в том числе по оплате электроэнергии перед ООО «ТГК-2 Энергосбыт» в размере 1741 руб. 04 коп., по оплате холодного водоснабжения пере АО «ПО «Севмаш» в размере 4053 руб. 04 коп., по оплате за содержание жилого помещения перед СМУП «Жилищный трест» в размере 3769 руб. 50 коп., по оплате отопления и горячего водоснабжения перед ПАО «ТГК-2» в размере 4218 руб. 99 коп. (л.д. 5, 6-8).

Указанные обстоятельства подтверждаются исковым заявлением и представленными письменными доказательствами, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

Согласно статье 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательств. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускается.

Стороной истца представлены допустимые доказательства передачи квартиры в пользование ответчику по договору найма за плату с условием об оплате за счет нанимателя коммунальных платежей. Ответчиком доказательств надлежащего исполнения договорных обязательств со своей стороны не представлено. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе платы за наем жилого помещения в размере 39000 руб. и расходов на оплату коммунальных услуг в размере 13782 руб. 57 коп. 

Разрешая спор суд принимает решение о распределении между сторонами судебных расходов.

В силу ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку решение суда принято в пользу истца, имеются основания для взыскания с ответчика компенсации расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 понесла расходы на оплату за юридическую консультацию и составление искового заявления в размере 5000 руб., что подтверждается квитанцией ООО «Юридическое агентство «Статус проф» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Указанные расходы связаны с рассмотрением судом настоящего спора и являются для истца необходимыми. Стоимость оказанных услуг является разумной и соразмерной объему выполненной юристом работы, поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца 5000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате юридических услуг.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца 1783 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52782 рубля 57 копеек (в том числе плата за наем в размере 39000 рублей, задолженность по коммунальным платежам в размере 13782 рубля 57 копеек), а также 5000 рублей в возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг и 1783 рубля в возмещение расходов на оплату государственной пошлины, всего взыскать 59565 (пятьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят пять) руб. 57 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 10 июля 2020 года.

Председательствующий 

О. Н. Чистяков