<

данные изъяты>

№ 2-10/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 20 февраля 2017 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области 

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

при секретаре – Толстых М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-10/2017 по иску ФИО7 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился с иском к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО9 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> и его матерью ФИО1 был заключен договор, по которому ФИО9 продала, а мать истца - ФИО1 купила недостроенный целый жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован нотариусом ФИО6 в реестре №. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приняла вышеуказанный недостроенный дом, который расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>. Однако, право собственности в БТИ администрации г. Ялуторовска Тюменской области не было зарегистрировано. Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 26.08.2016 года кадастровая стоимость жилого дома по состоянию на 26 августа 2016 года составляет - 

<

данные изъяты>. Кадастровая стоимость земельного участка на 26.08.2016 года составляет - 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года моя мать ФИО1 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о смерти №, зарегистрирована в комитете записи актов гражданского состояния Администрации г. Ялуторовска Тюменской области. После смерти матери истец обратился к нотариусу ФИО10 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей от ДД.ММ.ГГГГ года матери ФИО1 (наследственное дело №). Согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, завещаны ФИО7 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) доле каждому. От завещанной 

<

данные изъяты> доли ФИО7 

<

данные изъяты> отказалась в пользу, истца, отказ удостоверен нотариусом. В выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано и рекомендовано обратиться с иском в суд, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

29 ноября 2016 года определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены наследники после смерти ФИО1: ФИО11 и ФИО12

06 декабря 2016 года определением суда производство по делу приостановлено до окончания срока принятия наследства и установления круга наследников после смерти ФИО1

01 февраля 2017 года определением суда производство по делу возобновлено. 

20 февраля 2017 года определением суда к производству принято уточнение иска (л.д,147-148), согласно которого истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию. 

Истец ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений. Пояснил, что разрешение на строительство и реконструкцию не получали, дом не введен в эксплуатацию, фактически в нем проживает он со своей семьей. Уточнил кадастровый номер жилого дома №, а также кадастровый номер земельного участка №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка не уточнены в кадастровом учете на настоящий момент. 

Представитель ответчика Администрации г.Ялуторовска Тюменской области ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила письменный отзыв, согласно которого решение оставила на усмотрение суда, рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.38). Суд признает неявку представителя ответчика, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Третье лицо ФИО14 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований. Пояснила, что является супругой истца и дом достраивали они вместе с мужем и матерью мужа при жизни матери мужа – ФИО1

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с иском согласны, рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.76, 95,145). Суд признает неявку третьих лиц, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила письменный отзыв, согласно которого просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна (л.д.146). Суд признает неявку третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО12

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлены основания приобретения права собственности. Кроме того, в соответствии с указанной нормой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Также, положениями ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Таким образом, из смысла приведенного законодательства следует, что в состав наследственной массы входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество наследодателя должно быть оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО7 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>; ФИО7 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>; и ФИО7 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, являются родными братьями. Их родителями являются отец ФИО2 и мать ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.75,121)

Судом установлено, что мать истца – ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> № (л.д.61).

При жизни ФИО1 заключила договор, согласно которого ФИО9 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> (Продавец) продала, а ФИО1 купила целый недостроенный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, состоящий из бревенчатого строения, расположенного на земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м. Указанный целый недостроенный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО9 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Ялуторовской госконторой Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № и справки Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года удостоверен государственным нотариусом Ялуторовской государственной нотариальной конторы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года, номер в реестре № (л.д.12). 

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13), ФИО1 приняла от ФИО9 в соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи недостроенный дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Претензий у ФИО1 к ФИО9 по передаваемому недостроенному дому не имеется. Указанный передаточный акт также удостоверен государственным нотариусом Ялуторовской государственной нотариальной конторы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года, номер в реестре № (л.д.12).

Однако, право собственности ФИО1 на указанный недостроенный жилой дом и земельный участок до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается: уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества (л.д.128-129), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 10 февраля 2017 года (л.д.131-134). Указанное обстоятельство не оспорено сторонами, доказательств иного суду не представлено.

Произошла смена наименования 

<

адрес> на - 

<

адрес>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал Ялуторовское городское отделение от 16 февраля 2006 года (л.д.74). 

На момент заключения договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года площадь недостроенного жилого дома составляла 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается: Планом размещения строений на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (л.д.14), техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> по состоянию на 14 сентября 1994 года (л.д.49-53), согласно которого год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ, 1 этаж, фактическая площадь земельного участка под домом – 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 11 ноября 2005 года (л.д.41-48), жилой дом из бруса имеет общую площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., цокольный и основной этаж, мансарду, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, процент износа – 0%, фактическая площадь земельного участка под домом – 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из кадастрового паспорта здания от 07 декабря 2016 года (л.д.126-127), жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию, кадастровый номер №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 26 ноября 2011 года, сведения о правах не зарегистрированы, имеет кадастровую стоимость - 

<

данные изъяты>. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10 февраля 2017 года за № 72/002/017/2017-124 (л.д.131-134), земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства жилого дома, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют сведения ранее учтенные, дата присвоения кадастрового номера 06 февраля 2006 года, кадастровая стоимость – 

<

данные изъяты>. 

Из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

Согласно справке МКУ «Стройзаказчик» от 05 августа 2016 года (л.д.112), ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ года на день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним на день смерти были зарегистрированы (в том числе зарегистрирована в течении 6-ти месяцев со дня смерти): сын ФИО7 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с 07 сентября 2005 года; сноха ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с 29 октября 2003 года; внук ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с 01 сентября 2001 года; внук ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с 21 сентября 2001 года. 

Как следует из завещания от 13 декабря 2012 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области ФИО10, 13 декабря 2012 года, номер в реестре № (л.д.111), ФИО1 завещала принадлежащие ей земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по 

<

данные изъяты> доле каждому. Сведений об отзыве указанного завещания, признания его недействительным суду не представлено. 

На момент смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>, наследником первой очереди по закону являлись: сын ФИО7 

<

данные изъяты>, сын ФИО7 

<

данные изъяты>, сын ФИО7 

<

данные изъяты>. Супруг, родители умерли до открытия наследства, других детей не было, дело о признании банкротом не возбуждалось. Наследственное имущество состоит из: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок, находящегося по адресу: 

<

адрес>; прав на денежные средства, внесенных во вкладах с причитающимися процентами и компенсацией; земельного участка, находящегося в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>», расположенном по адресу: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>; квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № после смерти ФИО1 (л.д.107-118), согласно которого ФИО12, ФИО8 отказались от доли на наследство, причитающейся им по закону после смерти матери ФИО1 в пользу ее сына ФИО11 (л.д.109 – с оборотом). В свою очередь, ФИО14 отказалась от доли на наследство, причитающегося ей на основании завещания, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года, номер в реестре №, после умершей ФИО1 в пользу ФИО8 (л.д.110). Положения ст. 1157 и 1158 ГК РФ им разъяснены и понятны. 

Сведений о получении кем - либо из наследников свидетельств о праве на наследство по закону либо по завещанию после смерти ФИО1, на момент рассмотрения дела судом, сторонами не представлено. 

Вместе с тем, согласно положений ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. ст. 1154, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

При этом, судом установлено, что после смерти ФИО1 всеми наследниками по закону и по завещанию своевременно было принято наследство путем обращения с соответствующими заявлениями к нотариусу в период открытия наследственного дела. 

Из сообщения нотариуса нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области ФИО10 следует, что ФИО8 рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО1 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, так как право собственности на них не зарегистрировано (л.д.28).

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Как установлено судом ранее, ФИО1 при жизни право собственности на жилой дом и земельный участок под жилым домом не оформила, от права собственности на данный жилой дом и земельный участок при жизни не отказалась, доказательств иного суду не представлено. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Как следует из п.28. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г., положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г., рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспорено сторонами, что с момента приобретения жилого дома в 1997 года и до 2005 года ФИО1 совместно с семье сына ФИО8 в процессе эксплуатации дома на их личные средства и своими силами была проведена реконструкция жилого дома, без получения разрешения на реконструкцию. 

В процессе реконструкции произведены следующие изменения: сделан цокольный этаж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, основное строение (литер А) составило 

<

данные изъяты> кв.м, мансарда (литер А1) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, веранда (литер а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, перепланирована часть помещений. В результате реконструкции изменилась площадь жилого дома, которая составляет – 

<

данные изъяты> кв.м общей площади, в том числе жилой площади – 

<

данные изъяты> кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом 

<

адрес>, по состоянию на 11 ноября 2005 года (л.д.41-53).

Из заключения № 13 от 13 декабря 2016 года, выданного отделом архитектуры и градостроительства Администрации г.Ялуторовска Тюменской области (л.д.124), следует, что по результатам обследования земельного участка по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что на обследуемом земельном участке расположен деревянный жилой дом с мансардой, размером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Строительство жилого дома проведено без нарушений прав и интересов третьих лиц, нарушений строительных норм – не выявлено. 

По информации отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Ялуторовска Тюменской области от 03 февраля 2017 года за № 42 (л.д.130), разрешение на ввод в эксплуатацию объекта – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось. 

Кроме того, материалы дела не содержат информации о возражениях иных наследников после смерти ФИО1 относительно реконструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Принимая во внимание все изложенное, суд полагает, что к истец ФИО8 как наследник к имуществу ФИО1 и фактически принявший наследство в виде жилого дома и строений, расположенных на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, оставшихся после смерти матери ФИО1, имеет право на приобретение в собственность объекта реконструкции, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по указанному выше адресу.

Разрешая требования истца ФИО8, суд пришел к выводу, что в связи с изменением первоначального объекта, а именно, в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений, право собственника должно быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Разрешение на реконструкцию спорного жилого дома стороной ФИО8 в материалы дела не представлено. 

При этом, сторонами не оспорен тот факт, что реконструкцию спорного жилого дома осуществляли только ФИО1 и ФИО8 до смерти наследодателя, иные наследники до и после смерти ФИО1 каких – либо расходов на реконструкцию не несли.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание все изложенное, суд полагает подлежащим удовлетворению требование ФИО8 и признать право собственности в порядке наследования по завещанию за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, на жилой дом (литер А, А1,а), кадастровый номер №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес> матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>. 

Согласно абз.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с абз.6 п. 1 ст. 17 указанного Закона № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Как было разъяснено Президиумом ВАС РФ в п.6 Информационного письма от 21.07.2009г. № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения соответствующей записи. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования по завещанию за ФИО7 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, на жилой дом (литер А, А1,а), кадастровый номер №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес> матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 27 февраля 2017 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья - А.В. Завьялова