Дело № 2-5449/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 02 ноября 2017 г. 

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Шевцовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Вершининой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества КБ «ПРИСКО КАПИТАЛ БАНК» к ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных средств в солидарном порядке, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество КБ «ПРИСКО КАПИТАЛ БАНК» (далее по тексту АО КБ «ПРИСКО КАПИТАЛ БАНК») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных средств в солидарном порядке, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ КБ «ПРИСКО КАПИТАЛ БАНК» АО и ФИО1 заключили кредитный договор №. В соответствии с п. 1.1 кредитного договора кредитор предоставляет заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства в размере 1 500 000 рублей, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязуется использовать и возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты на нее в соответствии с условиями кредитного договора. Пунктом 1.2 кредитного договора кредит предоставляется заемщику на приобретение недвижимости. Согласно п. 2.2 кредитного договора датой выдачи кредита является дата зачисления суммы кредита на текущий счет заемщика, открытый у кредитора. Предоставление кредита подтверждается выписками по ссудному счету заемщика. В соответствии с п. 3.1 кредитного договора заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом из расчета 26,00% годовых по срочной задолженности и 52,00% годовых по просроченной задолженности, в дальнейшем именуемых «процентная ставка», п.3.2 кредитного договора. Начисление процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно за фактическое количество дней, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, по дату возврата кредита включительно на остаток задолженности по кредиту, подлежащей возврату (за исключением просроченной задолженности), учитываемой кредитором на ссудном счет заемщика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки и фактического количества числа календарных дней в году. Согласно п. 2.3.1 кредитного договора с учетом дополнительного соглашения № к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ заемщик погашает кредит с процентами по договору ежемесячными платежами не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца по графику платежей в сумме 41 700 рублей. По кредитному договору заемщик обязан возвратить кредит, уплатить проценты и другие причитающиеся кредитору платежи в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором. Заемщик взятых на себя обязательств не выполняет, нарушает сроки уплаты процентов по кредитному договору, а также не производит погашения сумм основного долга, что подтверждается выписками из лицевого счета. Последнее погашение по уплате процентов осуществлялось заемщиком ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.7.1.6 кредитного договора кредитор вправе досрочно потребовать от заемщика возврата суммы кредита и процентов за пользование кредитом в случаях: возникновения просроченной задолженности по кредиту и/или по процентам за пользование кредитом продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 1 635 587,79 рублей, из которых: сумма основного долга (ссудная задолженность) 665 955,36 рублей; просроченная ссудная задолженность 542 100 рублей; просроченная задолженность по процентам 277 121,23 рублей; повышенные проценты 150 411,20 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиками был заключен договор поручительства № № Согласно пункту 1.1 договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение должником (либо за исполнение обязательств юридическим лицом, образованным в ходе (результате) реорганизации должника, либо за любого нового должника в случае перевода долга по обеспечиваемому обязательству, в том числе в порядке универсального правопреемства) обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между кредитором и должником, в полном объеме, включая уплату суммы кредита, комиссий, процентов за пользование кредитом, неустойки, а также возместить кредитору убытки в случае неисполнения либо несвоевременного исполнения должником своих обязательств по кредитному договору. В соответствии с п.1.2 договоров поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств по кредитному договору должник и поручитель несут перед кредитором солидарную ответственность в установленном законом порядке. 

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, между банком и ФИО1, был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, предметом по которому является: ? доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, принадлежащая на праве собственности ФИО1. Согласно п.2.7 договора об ипотеке «Стороны оценивают стоимость объекта недвижимости, в сумме: 1 483 200 рублей, что является существенным условием настоящего договора». Согласно п. 11.1 настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и действует до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств или возникновения оснований для прекращения залога и погашения соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 6.1 договора об ипотеке «Взыскание на объект недвижимости для удовлетворения требований банка может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору. Так как заемщиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитному договору, банк имеет право просить суд обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на следующий объект недвижимости: ? доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, принадлежащая на праве собственности ФИО1, а именно в размере 1 483 200 рублей. 

Истец направил ответчикам претензии с требованием погасить задолженности, вытекающие их кредитного договора, а также как следствие, неисполнения обязательств, обращение взыскания на заложенное имущество, однако ответы на них не поступили, денежные средства в счет погашения задолженностей по кредитному договору истцу до настоящего времени не поступали. Решением Арбитражного суда г.Москвы по делу №А41-34395/16 от ДД.ММ.ГГГГ Коммерческий банк "ПРИСКО КАПИТАЛ БАНК" (акционерное общество) (ОГРН №, ИНН №) признан несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего назначен ФИО2. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины. Исковое заявление содержит ссылки на ст. ст. 11, 309, 322, 323, 334, 348, 349. 361, 363, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 3, 131, 132 ГПК РФ.

В судебное заседание участники процесса не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Представитель истца представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Судебные повестки, направленные в адрес на ответчиков возвращены в суд в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении связи. От ответчика ФИО1 поступило заявление, согласно которому она явиться в судебное заседание не имеет возможности, проживает в настоящее время в 

<

адрес>. Возражения относительно заявленных исковых требований не представила, указав, что в связи с объявлением Банка банкротом, она не знала каким образом вносить платежи.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, в силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. ст. 420, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. ст. 809, 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.

В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «ПРИСКО КАПИТАЛ БАНК» и ФИО1 заключен кредитный договор №.

Кредит был предоставлен для целевого использования, что отражено в пункте 1.2 договора. 

ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «ПРИСКО КАПИТАЛ БАНК» ФИО3, ФИО1 был заключен договор поручительства №. 

ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «ПРИСКО КАПИТАЛ БАНК» ФИО1 и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленных материалов следует, что ФИО1, ФИО3 были ознакомлены с графиком гашения кредита и были с ним согласны, о чем свидетельствует их подписи.

Истец исполнил свои обязательства путем безналичного перечисления денежных средств в размере 1 500 000 рублей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщиками погашение кредита и процентов за пользование кредитом исполнялось с нарушением условий кредитного договора, в связи с чем истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление о наличии просроченной задолженности.

Заемщиками не были исполнены обязательства по возврату суммы кредита, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 1 635 587,79 рублей, из которых: сумма основного долга (ссудная задолженность) 665 955,36 рублей; просроченная ссудная задолженность 542 100 рублей; просроченная задолженность по процентам 277 121,23 рублей; повышенные проценты 150 411,20 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

Как следует из положений ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. 

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Из ч. 1 ст. 350 ГК РФ следует, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Материалами дела установлено, что обеспечением исполнения обязательства по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ является залог (ипотека) по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № ? доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, принадлежащая на праве собственности ФИО1.

Статьей 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрены основания, по которым возможен отказ в обращении взыскания на заложенное имущество. 

Данных оснований при рассмотрении настоящего спора не установлено. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что обеспеченное залогом обязательство исполняется ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии у залогодержателя права обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Исходя из п.2.7 договора об ипотеке стороны оценивают стоимость объекта недвижимости, в сумме 1 483 200 рублей 00 копеек.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу акционерного общества Коммерческий банк «ПРИСКО КАПИТАЛ БАНК», в лице конкурсного управляющего агентство по страхованию вкладов задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 635 587,79 рублей, в том числе: сумму основного долга (ссудная задолженность) 665 955 рублей 36 копеек; просроченную ссудную задолженность 542 100 рублей; просроченную задолженность по процентам 277 121 рубль 23 копейки; повышенные проценты 150 411 рубль 20 копеек.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество: ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи 1 483 200 рублей. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу акционерного общества Коммерческий банк «ПРИСКО КАПИТАЛ БАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 377 рублей 94 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества Коммерческий банк «ПРИСКО КАПИТАЛ БАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 07.11.2017.

Судья О.В. Шевцова