Дело № 2-2578/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Ола 06 декабря 2017 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Корнеева П.М.,

при секретаре Дорджиевой М.В.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд к ФИО6 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме, по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире зарегистрированы 

<

данные изъяты> ФИО6 Ответчик уже несколько лет не проживает в данном жилом помещении, его вещи в квартире отсутствуют, а его регистрация в вышеуказанном помещении не дает истцу возможности получить меры социальной поддержки, поскольку органы социально защиты населения требуют предоставлять сведения о доходах зарегистрированных членов семьи. Кроме того, исходя из количества зарегистрированных граждан, на жилое помещение начисляются коммунальные услуги, которые она вынуждена оплачивать самостоятельно. Ответчик материальную поддержку истцу не оказывает, общее хозяйство не ведется. Считает, что в настоящее время оснований для регистрации ответчика по указанному адресу не имеется, а также нет препятствий для регистрации по месту его настоящего проживания. Просит признать ответчика утратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации в 

<

адрес>, о чем свидетельствуют справка МП Отд МВД России по Ольскому району и вернувшееся почтовое отправление с отметкой об истечении срока хранения, а также по месту жительства в 

<

адрес>, о чем свидетельствует вернувшееся почтовое отправление с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. 

Суд, с учетом мнения истца и поступивших сведений с последнего известного места жительства ответчика о неизвестности его местонахождения, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Истец ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ она со своей семьей проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В ордер на жилое помещение, в качестве члена семьи, был вписан 

<

данные изъяты> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был произведен обмен на квартиру, расположенную по адресу: п

<

адрес>. Ответчик прописан в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а также вписан в домовую книгу. В ДД.ММ.ГГГГ квартира 

<

адрес> была передана в собственность истца, но в данной приватизации участвовал ФИО6, который написал отказ в приватизации в ее пользу. ФИО6 около пяти лет фактически проживает у какой-то женщины в 

<

адрес>, но иногда приезжает к ней погостить, в последний раз был у нее в сентябре 2017 года. В настоящее время никакой связи с ответчиком у истца нет и местожительство его неизвестно.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Частью 1 ст.40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что истцу была распределена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ в составе семьи истца числиться 

<

данные изъяты>- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения Ольского поселкового совета народных депутатов от 23.04.1987 г. произведен обмен квартирами гр.ФИО1 проживающего в п

<

адрес> и истцом, проживающей в 

<

адрес>, в связи с чем был выдан обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца на жилое помещение, расположенное по адресу: п

<

адрес>, состав семьи 4 человека : 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен брак, после чего у истца была изменена фамилия на ФИО5, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации МО «Ольский район» Магаданской области.

24.10.2007 ФИО5 подано в администрацию МО «п.Ола» о передаче в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>

24.01.2008 ФИО6 дано согласие на приватизацию спорной квартиры, с оформлением права собственности на имя ФИО5

15.02.2008 муниципальным образованием «поселок Ола» передана в собственность ФИО5 квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> 

09.04.2008 за ФИО5 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение и присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета и справке отдела адресно-справочной работы ТП ОФМС России по Магаданской области в Ольском районе ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время.

Из пояснений свидетелей ФИО3 и ФИО4, следует, что они проживают в доме 

<

адрес> и являются соседками ФИО5 Им известно, что у ФИО5 есть член семьи Владимир, который длительное время не проживает вместе с истцом по адресу: 

<

адрес> Где именно ФИО6 в настоящий момент находится, они не знают, но видели его в последний раз осенью 2017 года.

Таким образом, из материалов дела и пояснений свидетелей следует, что истцу на основании договора передачи квартиры в собственность от 15.08.2008 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, являясь членом семьи истца, будучи зарегистрированным в данной квартире, участия в приватизации не принимал.

ФИО6 в настоящее время отсутствует по месту регистрации в квартире принадлежащей истцу, общее хозяйство с ним не ведет, но периодически появляется по данному адресу.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.19 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ, действия положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформулированной в определении от 02.07.2013 № 1033-О действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Так, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения (п.п.1 и 3 ст.292 Гражданского кодекса РФ; ст.19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»; ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 продолжает сохранять право бессрочного пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, правовых оснований для признания его утратившим права пользования спорной квартирой нет, поскольку он был в установленном законом порядке вселен нанимателем в качестве члена семьи; на момент приватизации квартиры проживал в ней, имел равные права пользования с истцом, отказавшись от участия в ее приватизации в пользу матери.

При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения иска ФИО5 у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Установить дату составления мотивированного решения – 10.12.2017.

Судья 

<

данные изъяты> П.М. Корнеев

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>