Дело № 2-154/2025

22RS0017-01-2025-000200-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новоегорьевское 16 сентября 2025 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Алонцевой О.А.,

при секретаре Сафоновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП г. Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП г. Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованием об обращении взыскания на принадлежащее ответчику имущество: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 691 кв.м, кадастровый №, вид права: собственность, адрес: 

<

адрес>; здание жилое, общей площадью 50,6 кв.м, кадастровый №, вид права: собственность, адрес: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам в отношении должника ФИО1

Согласно сведениям ЕГРН за должником на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество, в том числе: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 691 кв.м, и здание жилое, общей площадью 50,6 кв.м, расположенные по адресу адрес: 

<

адрес>.

Должник ФИО1 официально не трудоустроена, пенсию не получает.

Поскольку судебным приставом иного источника дохода у должника ФИО1 не установлено, истец просит обратить взыскание на указанные земельный участок и жилой дом.

В судебном заседании истец отсутствовала, извещена надлежаще о времени и месте рассмотрения дела. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в представленных письменных возражениях указала, что не признает требования истца, находится в трудном материальном положении, является матерью троих несовершеннолетних детей, не работает, просит предоставить отсрочку либо рассрочку для погашения задолженности, согласна оплачивать задолженность и перечислять посильные денежные средства.

Представители третьих лиц по делу в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законом. 

Судом установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 240,49 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 322,41 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного выше приказа судебным приставом-исполнителем ОСП г. Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов ГУФССП России по Алтайскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП.

По данным Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 имеется:

- земельный участок, кадастровый №, площадь 691 кв. м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>;

- здание жилое, кадастровый №, площадь 50,6 кв. м, адрес: 

<

адрес>.

В отношении земельного участка и жилого дома содержатся сведения о запретах на совершение регистрационных действий на основании постановлений судебных приставов-исполнителей.

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника ФИО1 в виде жома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Из материалов дела усматривается, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> находится жилой дом, право на который зарегистрировано в установленном законом порядке.

Частью 1 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по, обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В п.58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве.

В ч.1 ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4 ст.69 указанного Федерального закона).

Согласно п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Положение п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, исходя из содержания названных норм, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем жилого дома, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.

При этом, согласно представленным по запросу суда сведениям ГИБДД, на имя ФИО1 зарегистрирован автомобиль 

<

данные изъяты> государственный регистрационный знак №

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что у ответчика в собственности имеется иное имущество, на которое может быть обращено взыскание по исполнительному документу, кроме земельного участка с расположенным на нем жилым домом, суд находит требования истца преждевременными, и не усматривает оснований для их удовлетворения.

Оценивая ходатайство ответчика, заявленное в письменных возражениях на иск, о предоставлении рассрочки либо отсрочке для погашения задолженности по исполнительному производству, суд не находит оснований для его удовлетворения в рамках рассмотрения данного иска, поскольку для его разрешения предусмотрен иной порядок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП г. Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Алонцева

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года.