Гражданское дело __

__

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска 

в составе:

председательствующего судьи И. В. Павлючик, 

при секретаре Е.Ю. Ильиных 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Новосибирского регионального филиала к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» в лице Новосибирского регионального филиала обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество, указав, что между АО «Россельхозбанк» в лице Новосибирского регионального филиала и ФИО1 был заключен кредитный договор от 21.12.2016 __ согласно которого банк обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере 328 000 рублей, окончательный срок возврата кредита – не позднее 21.12.2021, проценты за пользование кредитом предусмотрены кредитным договором в размере 13,9% годовых.

Согласно п. 2.1 Кредитного договора, заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на приобретение объектов недвижимости, а именно жилого дома по адресу: ... состоящий из трех комнат общей площадью 46,9 кв.м., в т.ч. жилой площади 33,4 кв.м., кадастровый номер: __, и земельного участка из состава земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2 000 кв.м., кадастровый номер: __.

В соответствии с выпиской из лицевого счета и банковским ордером __ от 21.12.2016 условие о предоставлении кредита банком выполнено надлежащим образом.

В нарушение условий кредитного договора, требований ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства в части погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в установленные сроки заемщиком длительное время не исполняются.

Заемщику направлялось требование о досрочном возврате задолженности по кредиту и расторжении договора в связи с допущенными нарушениями.

Заемщик предупрежден, что в случае неисполнения требования банка, банк будет вынужден обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и судебных расходов.

Срок, установленный для добровольного исполнения требований банка, истек, требование не исполнено.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит суд: расторгнуть кредитный договор от 21.12.2016 __ заключенный с ФИО1; взыскать с ФИО1 задолженность в размере 478 934 руб. 21 коп.: просроченный основной долг – 292 044, 36 руб.; проценты за пользованием кредитом – 144 248,19 руб.; неустойка (пеня) за несвоевременную уплату основного долга – 22 704,90 руб.; неустойка (пеня) за несвоевременную уплату процентов – 19 936,76 руб., взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 382,81 руб., в том числе 5 382,81 руб. за подачу иска о взыскании задолженности и 6 000 руб. за расторжение кредитного договора; Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 - жилой дом, расположенный по адресу: ... состоящий из трех комнат общей площадью 46,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,4 кв.м., кадастровый __; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., кадастровый номер: __, путем продажи с публичных торгов, определив начальную цену в сумме 890 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.97-98, 104).

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. Судом приняты меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, к его надлежащему извещению о дате, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по месту жительства ответчика согласно справке УФМС России по НСО (л.д.61), а также по месту его фактического проживания. Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтовой службы «по истечении срока хранения» (л.д.99).

Согласно п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с нормами ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (нахождения).

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства (нахождению) корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение __ к Приказу ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года __).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

Кроме того, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Новосибирского регионального филиала к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требований закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

В силу п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой. 

В соответствии со ст. 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что 21.12.2016 между АО «Россельхозбанк» в лице Новосибирского регионального филиала и ФИО1 был заключен кредитный договор __ (л.д. 17-27), согласно которого банк обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере 328 000 рублей (п. 1.2 Договора).

Согласно п.1.5 Договора окончательный срок возврата (погашения) кредита (основного долга) 21 декабря 2021 года. Проценты за пользование кредитом предусмотрены кредитным договором в размере 13,9% годовых (п. 1.3 Договора).

В соответствии с п. 2.1 Кредитного договора, заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на следующие цели:

- приобретение жилого дома по адресу: ... состоящего из трех комнат, общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 33,4 кв.м., расположенного на земельном участке из состав земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 200 кв.м., который будет принадлежать Заемщику на праве собственности, общей стоимостью 200 000 рублей по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетом между его сторонами, соответствующую требованиям настоящего Договора.

- приобретение земельного участка по адресу: ... из состав земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 200 кв.м., который будет принадлежать Заемщику на праве собственности, общей стоимостью 428 000 рублей по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетом между его сторонами, соответствующую требованиям настоящего Договора.

Факт предоставления кредита ФИО1 подтверждается выпиской из лицевого счета и банковским ордером __ от 21.12.2016 (л.д. 43, 44-51).

Согласно условиям кредитного договора погашение кредита осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования, в соответствии с Графиком погашения кредита и уплаты начисленных процентов. 

Ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов, длительное время платежи не производил в соответствии с условиями договора, допускал просрочки, что подтверждается выпиской по счету.

20.07.2020 истцом ответчику направлено требование о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора, в соответствии с которым заемщик предупрежден, что в случае неисполнения требования банка, банк будет вынужден обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и судебных расходов (л.д.42). 

Срок, установленный для добровольного исполнения требований банка, истек, требование не исполнено.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, который проверен судом и признан верным по состоянию на 25.06.2021 сумма задолженности по кредитному договору __ от 21.12.2016 составляет 478 934 руб. 21 коп., из которых: просроченная задолженность по основному долгу 292 044, 36 руб.; основной долг 324 594,88 руб.; проценты за пользование кредитом 144 248,19 руб.; неустойка (пеня) за несвоевременную уплату основного долга 22 704,90 руб.; неустойка (пеня) за несвоевременную уплату процентов 19 936,76 руб. (л.д. 27-28).

Ответчиком не представлены доказательств оплаты задолженности по кредитному договору в установленные договором сроки и в полном объеме.

Право банка требовать от заемщика досрочного возврата задолженности по кредиту в случае несвоевременности, просрочки платежей предусмотрено ст. 811 ГК РФ.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, взысканных ранее по решению суда, а также период просрочки исполнения обязательств по кредитному договору, суд полагает, что допущенное нарушение Заемщиком условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для его расторжения.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию банка кредитный договор __ заключенный 21.12.2016 г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 подлежит расторжению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору в размере просроченного основного долга в размере 292 044,36 руб.; процентов за пользование кредитом в размере 144 248,19 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления явной несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

Как указал Конституционный Суд РФ в п. 2 определения от 21 декабря 2000 года __ положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Вопрос об установлении такого баланса относится к оценке фактических обстоятельств дела.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Суд находит основания для снижения размера неустойки (пени) за несвоевременную уплату основного долга с 22 704,90 руб. до 15 000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку размер пени суд в данном случае находит явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком перед истцом, исходя из периода просрочки, сумм задолженности ответчика перед истцом по основному долгу и процентам. Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Неустойка (пени) за несвоевременную уплату процентов в размере 19 936,76 руб. суд также полагает несоразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком перед истцом, в связи с чем, считает необходимым уменьшить до 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 4 п. 21 Постановления от 21 января 2016 г. __ от 21.12.2016, заключенный между АО «Россельхозбанк» в лице Новосибирского регионального филиала и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Новосибирского регионального филиала задолженность по кредитному договору __ от 21.12.2016 по состоянию на 30 сентября 2020 г. в размере 461 292 руб. 55 коп., в том числе: 292 044 руб. 36 коп. – задолженность по основному долгу, 15 000 руб. – неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 144 248 руб. 19 коп. - проценты за пользование кредитом; 10 000 руб. – неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 989 рублей 34 коп., а всего 481 281 (Четыреста восемьдесят одна тысяча двести восемьдесят один) руб. 89 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 46,9 кв.м. жилой площадью 33,4 кв.м., кадастровый __;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., кадастровый номер: __, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: ....

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 712 000 (Семьсот двенадцать тысяч) руб.

В остальной части исковых требований АО «Россельхозбанк» в лице Новосибирского регионального филиала - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме: 16.07.2021

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ Заельцовского районного суда г. Новосибирска