Российская Федерация

Невинномысский городской суд Ставропольского края

357100, г.Невинномысск, ул. Степная, 16 «б»

тел. (86554) 6-00-81; факс (86554) 6-00-69

e-mail: nevinnomysky.stv@sudrf.ru

Дело №2-1963/2019

УИД 26RS0024-01-2019-003598-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хрипкова А.И.,

с участием: истца ФИО2,

представителя ответчиков – назначенного судом на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Чеботаревой О.В., предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. и удостоверение №, выданное УМЮ/УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре Васильевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Невинномысский городской суд СК с иском к ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1., о признании прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование доводов искового заявления указал, что является собственником 

<

данные изъяты> доли данного домовладения и земельного участка на основании договора купли-продажи жилого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного в простой письменной форме между ним и собственником ФИО3, право собственности на 

<

данные изъяты> долю домовладения зарегистрировано надлежащим образом.

Согласно п.11 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязались сняться в регистрационного учета в срок до 20.052013г. Однако, не исполнили взятые на себя обязательства и до настоящего времени не снялись с регистрационного учет. 

В настоящее время в указанном домовладении ответчики ФИО3 и её несовершеннолетний сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживают, личных вещей, принадлежащих ответчикам в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. 

Ссылаясь на положения ст.ст.30 и 31 ЖК РФ истец полагает, что ответчики прекратили свое право пользования жилым помещением, а их регистрация по месту жительства в принадлежащем ему 

<

данные изъяты> доле домовладения создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом, и создает дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей.

На основании указанных доводов просил суд признать ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора – ФИО4, привлеченная к участию в рассмотрении дела на основании определения суда от 24.10.2019г., будучи извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по г.Невинномысску (отдел по вопросам миграции), будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Комитет по труду и социальной поддержке населения администрации г.Невинномысска (отдел опеки и попечительства), будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

С учетом мнения участников процесса, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО4 и представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора – ОМВД России по г.Невинномысску и Комитета по труду и социальной поддержке населения администрации г.Невинномысска в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явилась, и иск был принят к производству судом по известному последнему месту жительства ответчика. Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что ответчик по указанному в иске адресу не проживает, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, ответчику ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 назначен адвокат Чеботарева О.В.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Чеботарева О.В., возражая против заявленных исковых требований, пояснил, что в соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. №23 «О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика, на основании ст.50 ГПК РФ, не может признавать иск, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав.

Суд, выслушав истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката Чеботареву О.В., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.5 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Ст.11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения ЖК РФ.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве собственности жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от 16.04.2015г. (л.д.8) и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 11.04.2015г. (л.д.149) Основанием приобретения истцом права на указанное жилое помещение и земельный участок является договор купли-продажи от 

<

данные изъяты>. (л.д.40-42). 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что собственником другой 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности домовладения № по 

<

адрес> и земельного участка, является ФИО4, которая привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора. Указанное лицо не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Кроме того, из содержания п.11 предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО3 и ФИО2 следует, что продавец домовладения - ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 20.05.2013г. (л.д.13)

Истец ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанном домовладении, что подтверждается сведениями из его паспорта гражданина РФ (л.д.7), записями в домовой книге (л.д.9-12). При этом, как следует из листов домовой книги, в указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО3 и ФИО1 Сведения их регистрации по месту жительства в указанном домовладении по адресу: 

<

адрес>, содержатся и в адресной справке ОМВД России по 

<

адрес> (л.д.19).

Из представленного в суд акта обследования жилого помещения - домовладения по 

<

адрес>, следует, что ответчик ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1. по указанному адресу не проживают, личных вещей в данном домовладении не имеют.

Таким образом, из материалов дела, пояснений истца следует, что ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время не проживают. Их местонахождение в настоящее время неизвестно.

Ч.1 ст.40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, как установлено в судебном заседании, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1 не являются членами семьи истца.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств в контексте анализа норм гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиками утрачено право пользования указанным жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением №, расположенным по 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ, ст.7 ФЗ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст.56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО2.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Отделом МВД России по г.Невинномысску ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> в домовладении № по 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия его судом.

Решение суда изготовлено в совещательной комнате.

Судья А.И.Хрипков