Дело № 2-169/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Свищёва В.В.

при секретаре Кривоплясовой М.А. 

с участием истицы ФИО1

ответчика ФИО2, 

представителя ответчика администрации г. Белгорода ФИО3 

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Белгорода о признании права общей долевой собственности на жилой дом 

по встречному иску ФИО2 к ФИО1, администрации г. Белгорода о признании права общей долевой собственности на жилой дом 

Установил :

Наследодатель ФИО8 умерла 

<

данные изъяты> праве собственности за ней был зарегистрирован жилой дом общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м. В техническом паспорте указаны самовольные пристройки к дому Лит. а 3, а 4.

Дело инициировано иском наследника по завещанию ФИО1 о признании за ней в порядке наследования, права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,1 кв.м. по адресу: г

<

адрес>, который не может оформить, в связи с наличием самовольных пристроек. Сослалась на возможность сохранения дома с учетом пристроек, ввиду наличия соответствующих согласований, уполномоченных органов. 

Второй наследник ФИО2 обратился со встречным иском, в котором указывая те же обстоятельства, также просил признать за ним право общей долевой собственности на указанный жилой дом в размере 1/2 доли. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала первоначальный иск, по встречному не возражала. 

Ответчик ФИО2 просил удовлетворить встречный иск, с первоначальным иском согласился. 

Представитель ответчика ФИО3 иски не признала. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами, суд признает первоначальный и встречный иски обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истцом предоставлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность умершей ФИО8 жилого дома с самовольными пристройками по адресу: 

<

адрес> 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 5 декабря 2002 года ФИО8 на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м. (лд.10). Данный объект недвижимости имеет кадастровый номер №, что видно из выписки ЕГРН (лд.44). 

В техническом паспорте ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 29 марта 2018 года указано наличие двух самовольных построек Лит. а3 и а4 (лд.37-43). Фактически общая площадь жилого дома составляет 58,1 кв.м., в том числе жилая – 22,5 кв.м. 

Наследодатель умерла 

<

данные изъяты> Ее наследство приняли наследники по завещанию ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли, путем подачи нотариусу в установленный шестимесячный срок заявлений (лд.9,11). 

Зарегистрировать свое право общей долевой собственности на дом наследники не могут, поскольку он отвечает признакам самовольной постройки. 

Возможность самовольно реконструированного жилого дома стороны доказали в судебном разбирательстве. 

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги № № Стрелецкого сельского поселения за 

<

данные изъяты> годы в личном пользовании хозяйства ФИО7 находился земельный участок в размере 0,06 га., что подтверждает возведение жилого дома на земельном участке, предоставленном в установленном порядке для индивидуального жилищного строительства. 

Выпиской из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по земельному участку и объекту строительства (ИЖС) от 17 мая 2018 года. № № подтверждается, что земельный участок площадью 1365 кв.м. 

<

адрес> расположен в зоне застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4). Разрешенный вид использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» (лд.19). 

По результатам экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от 5 июня 2018 года сделан вывод, что самовольные пристройки а3 - коридор и а4 – тамбур не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (лд.17-18). 

Аккредитованное МЧС России ООО «Научно-производственный центр «Аудит безопасности» 29 мая 2018 года дало справку о соответствии построек требованиям пожарной безопасности (лд.14). 

Данным учреждением также 17 сентября 2018 года за № № составлено заключение по результатам обследования строительных конструкций дома (лд.47). С учетом дополнения к заключению от 21 декабря 2018 года сделан вывод, что обследованные самовольные строения а3 и а4 объединены с домом функционально, являются неотъемлемой его частью, их площадь включается в общую площадь дома. Самовольно возведенные пристройки соответсвуют требованиям строительных норм и правил, не оказывают отрицательного влияния на техническое состояние дома, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

С учетом представленных доказательств, положений ст. ст. 55 (ч. 3), 35 (ч.3) Конституции РФ, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, предусматривающей возможность ограничения законодателем прав и свобод конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, возможность признания права собственности на самовольную постройку в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принципа правовой определенности, возведение пристроек без отдельного разрешения на строительство, не может являться основанным и соразмерным ограничением для признания за истицей и ответчиком права собственности на жилой дом по наследству.

Жилой находится на земельном участке, предоставленном для строительства индивидуального жилого дома. Учитывая, что истица и ответчик в срок приняли наследство, других наследников нет, суд признает за ними право общей долевой собственности в равных размерах на жилой дом с самовольными пристройками Лит. а3 и а4. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать в порядке наследования право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,1 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес> 

Признать в порядке наследования право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,1 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 марта 2019 года. 

Председательствующий: В.В. Свищёв