Дело №2-2465/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2018 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю., 

при секретаре Пепеляевой К.О., 

с участием представителей ответчиков ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, указывая, что ответчики в период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. До ноября 2014 года включительно управление многоквартирным жилым домом осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта», которое в период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года предоставило ответчикам услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилья и общедомового имущества, текущему ремонту на общую сумму 87 981 рубль 11 копеек, за период с 11 декабря 2014 года по 11 октября 2017 года в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере 52 848 рублей 05 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 87 981 рубль 11 копеек, пени, начисленные за период с 11 декабря 2014 года по 11 октября 2017 года в размере 52 848 рублей 05 копеек, с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 12 октября 2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 017 рублей.

ООО «Пермское моделирование комфорта» просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков по доверенностям ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что нанимателем жилого помещения по 

<

адрес> является ФИО3, который проживает в указанном жилом помещении. Также в нем зарегистрированы, но не проживают ФИО4 и ФИО2 10 января 2012 года между ответчиками заключено соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, в соответствии с которым стороны договорились об оплате коммунальных услуг ФИО3, в связи с чем ФИО4 и ФИО2 являются ненадлежащими ответчиками по делу. В спорный период оплата коммунальных услуг производилась частично, но квитанции не сохранились. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности, а также о несоразмерном размере предъявленной ко взысканию суммы пени, просила снизить ее на основании ст. 333 ГК РФ. 

Выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к части 1 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2012 года №96-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции ФЗ от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Данные обстоятельства установлены на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования от 03 мая 2011 года, постановления ФАС УО от 31 июля 2012 года по делу №Ф09-5303/2012 (А50-15635/2011).

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 занимают квартиру 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчики исполняли ненадлежащим образом, за период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года образовалась задолженность в размере 87 981 рубль 11 копеек, что подтверждается представленными истцом выпиской из лицевого счета и сведениями о начислениях по периодам.

Правильность расчетов ответчиками не опровергнута, документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по периоду образования задолженности не представлено.

Доводы представителя ответчиков о том, что в связи с заключенным между ответчиками соглашением о порядке оплаты коммунальных услуг от 10 января 2012 года, в соответствии с которым обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на ФИО3, и, как следствие, ФИО5 являются ненадлежащими ответчиками по делу, судом отклоняются.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Учитывая, что представленное соглашение заключено только между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи, при их непроживании в жилом помещении и сохранении в нем регистрации, а также учитывая отсутствие в жилом помещении установленных приборов учета, ответчики ФИО2, ФИО4 самостоятельно обязаны оплачивать услуги по горячему и холодному водоснабжению, горячей воды (подогрев), водоотведению.

Вместе с тем, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления заявленных требований.

К требованиям о взыскании платы за жилье применяется установленный ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности в три года, исчисляемый с наступления срока оплаты каждого платежа. 

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 31 мая 2017 года, следовательно, долг, образовавшийся за период с июля 2012 года по апрель 2014 года, не подлежит взысканию с ответчиков в связи с истечением срока исковой давности по платежам за указанный период. 

Учитывая, что судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм может осуществляться путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением установленного гражданским процессуальным законодательством порядка, прерывает течение срока исковой давности по тем требованиям, по которым этот срок не истек

Судебный приказ от 31 мая 2017 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен определением мирового судьи от 27 февраля 2018 года. Исковое заявление подано ООО «Пермское моделирование комфорта» в суд 18 мая 2018 года, следовательно, срок исковой давности по платежам за период с мая 2014 года по ноябрь 2014 года не истек.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2014 года по ноябрь 2014 года в размере 17 683 рубля 02 копейки.

При этом, с ФИО3 подлежит взысканию задолженность в размере 11 977 рублей 60 копеек, исходя из его обязанности по оплате в полном объеме содержания жилья, отопления, текущего ремонта, общедомовых нужд и прочих услуг, а также обязанности по оплате холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, горячей воды (подогрев) и водоотведения в размере 1/3 доли (расчет: 2 396,38 руб. /содержание/ + 1 528,35 руб./водоотведение/ + 1 528,78 руб./ХВС/ + 1 411,27 руб./текущий ремонт/ + 223,05 руб. /Э/э ОДН / + 32,06 руб./ ХВС ОДН / + 1 007,57 руб./ГВС/ + 1 640,69 руб. /ГВ (подогрев)/ + 2 209,45 руб./отопление/ = 11 977,60 руб.).

С ФИО4 подлежит взысканию задолженность в размере 2 852 рубля 71 копейка, исходя из его обязанности по оплате холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, горячей воды (подогрев) и водоотведения в размере 1/3 доли (расчет: 764,18 руб./водоотведение/ + 764,40 руб./ХВС/ + 503,78 руб./ГВС/ + 820,35 руб. /ГВ (подогрев)/ = 2 852,71 руб.).

С ФИО2 подлежит взысканию задолженность в размере 2 852 рубля 71 копейка, исходя из его обязанности по оплате холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, горячей воды (подогрев) и водоотведения в размере 1/3 доли (расчет: 764,18 руб./водоотведение/ + 764,40 руб./ХВС/ + 503,78 руб./ГВС/ + 820,35 руб. /ГВ (подогрев)/ = 2 852,71 руб.).

За нарушение сроков уплаты по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с 11 декабря 2014 года по 11 октября 2017 года в сумме 52 848 рублей 05 копеек.

Поскольку судом установлено наличие задолженности у ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг, требование ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании с ответчиков пени за период с 11 декабря 2014 года по 11 октября 2017 года подлежит удовлетворению.

Судом произведен расчет пени, исходя из размера задолженности каждого из ответчиков.

Задолженность ФИО3 составляет 11 977 рублей 60 копеек, в силу чего размер пени за заявленный период составляет 7 298 рублей 47 копеек. 

Расчет: 11 977,60 руб. за период с 11.12.2014 по 31.12.2015 (386 дней) при ставке 8,25% и доли ставки 1/300 = 1 271,42 руб.;

11 977,60 руб. за период с 01.01.2016 по 13.06.2016 (165 дней) при ставке 11% и доли ставки 1/130 = 1 672,26 руб.;

11 977,60 руб. за период с 14.06.2016 по 18.09.2016 (97 дней) при ставке 10,5% и доли ставки 1/130 = 938,40 руб.;

11 977,60 руб. за период с 19.09.2016 по 26.03.2017 (189 дней) при ставке 10% и доли ставки 1/130 = 1 741,36 руб.;

11 977,60 руб. за период с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дней) при ставке 9,75% и доли ставки 1/130 = 323,40 руб.;

11 977,60 руб. за период с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дней) при ставке 9,25% и доли ставки 1/130 = 409,08 руб.;

11 977,60 руб. за период с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 день) при ставке 9% и доли ставки 1/130 = 754,59 руб.; 

11 977,60 руб. за период с 18.09.2017 по 11.10.2017 (24 дня) при ставке 8,50% и доли ставки 1/130 = 187,96 руб.; Итого за весь период 7 298 рублей 47 копеек. 

Задолженность ФИО2 составляет 2 852 рубля 71 копейка, в силу чего размер пени за заявленный период составляет 1 738 рублей 28 копеек. 

Расчет: 2 852,71 руб. за период с 11.12.2014 по 31.12.2015 (386 дней) при ставке 8,25% и доли ставки 1/300 = 302,82 руб.;

2 852,71 руб. за период с 01.01.2016 по 13.06.2016 (165 дней) при ставке 11% и доли ставки 1/130 = 398,28 руб.;

2 852,71 руб. за период с 14.06.2016 по 18.09.2016 (97 дней) при ставке 10,5% и доли ставки 1/130 = 223,50 руб.;

2 852,71 руб. за период с 19.09.2016 по 26.03.2017 (189 дней) при ставке 10% и доли ставки 1/130 = 414,74 руб.;

2 852,71 руб. за период с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дней) при ставке 9,75% и доли ставки 1/130 = 77,02 руб.;

2 852,71 руб. за период с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дней) при ставке 9,25% и доли ставки 1/130 = 97,43 руб.;

2 852,71 руб. за период с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 день) при ставке 9% и доли ставки 1/130 = 179,72 руб.; 

2 852,71 руб. за период с 18.09.2017 по 11.10.2017 (24 дня) при ставке 8,50% и доли ставки 1/130 = 44,77 руб.; Итого за весь период 1 738 рублей 28 копеек. 

Задолженность ФИО4 составляет 2 852 рубля 71 копейка, в силу чего размер пени за заявленный период составляет 1 738 рублей 28 копеек. 

Расчет: 2 852,71 руб. за период с 11.12.2014 по 31.12.2015 (386 дней) при ставке 8,25% и доли ставки 1/300 = 302,82 руб.;

2 852,71 руб. за период с 01.01.2016 по 13.06.2016 (165 дней) при ставке 11% и доли ставки 1/130 = 398,28 руб.;

2 852,71 руб. за период с 14.06.2016 по 18.09.2016 (97 дней) при ставке 10,5% и доли ставки 1/130 = 223,50 руб.;

2 852,71 руб. за период с 19.09.2016 по 26.03.2017 (189 дней) при ставке 10% и доли ставки 1/130 = 414,74 руб.;

2 852,71 руб. за период с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дней) при ставке 9,75% и доли ставки 1/130 = 77,02 руб.;

2 852,71 руб. за период с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дней) при ставке 9,25% и доли ставки 1/130 = 97,43 руб.;

2 852,71 руб. за период с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 день) при ставке 9% и доли ставки 1/130 = 179,72 руб.; 

2 852,71 руб. за период с 18.09.2017 по 11.10.2017 (24 дня) при ставке 8,50% и доли ставки 1/130 = 44,77 руб.; Итого за весь период 1 738 рублей 28 копеек. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из размера имеющейся задолженности у ответчиков, периода ее образования, суд считает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с ФИО3 до 5 000 рублей, с ФИО2 и ФИО4 до 1 000 рублей каждому, полагая указанные суммы соразмерными последствиям нарушения обязательств.

В удовлетворении иска на суммы, превышающие указанные, истцу должно быть отказано. 

Исковые требования ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании с ответчиков пени с 12 октября 2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства также подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для возмещения расходов по госпошлине, исходя из взысканной судом суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также из суммы пени, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу расходы по госпошлине в размере: ФИО3 – 771 рубль 04 копейки, ФИО2 – 400 рублей, ФИО4 – 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11 977 рублей 60 копеек, пени в размере 5 000 рублей, начисленные по состоянию на 11 октября 2017 года, с последующим их начислением с 12 октября 2017 года на сумму 11 977 рублей 60 копеек по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 771 рубль 04 копейки;

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2 852 рубля 71 копейка, пени в размере 1 000 рублей, начисленные по состоянию на 11 октября 2017 года, с последующим их начислением с 12 октября 2017 года на сумму 2 852 рубля 71 копейка по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей;

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2 852 рубля 71 копейка, пени в размере 1 000 рублей, начисленные по состоянию на 11 октября 2017 года, с последующим их начислением с 12 октября 2017 года на сумму 2 852 рубля 71 копейка по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей;

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: