Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 28 мая 2018 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С., 

при секретаре Оларь К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1221 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы со смежными участками. В связи с тем, что отсутствуют документы, по которым можно определить местоположение границ и конфигурацию уточняемого земельного участка кадастровым инженером были направлены запросы в соответствующие органы. В результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, отображенная в межевом плане не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и составила 1486 кв.м., земельный участок состоит из двух контуров, отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании., фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков». Управление Росреестра по Самарской области предоставила решение об отказе в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ, использовался материал инвентаризации от 1997 года. Однако невозможно точно установить связь уточняемого земельного участка и использованного документа, а также определить конфигурацию земельного участка. Считает, что при проведении кадастровых работ были исследованы все материалы, границы и площадь земельного участка, в представленном межевом плане соответствуют действительности.

Просил установить границы и площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1486 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области своего представителя в судебное заседание не направило, возражений не представило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. 

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, отзыва не представило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд считает требования истца по установлению границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что истец обратился к нему с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы со смежными участками. В связи с тем, что отсутствуют документы, по которым можно определить местоположение границ и конфигурацию уточняемого земельного участка кадастровым инженером были направлены запросы в соответствующие органы. В результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, отображенная в межевом плане не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и составила 1486 кв.м., земельный участок состоит из двух контуров, отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании., фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков». Управление Росреестра по Самарской области предоставила решение об отказе в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ, использовался материал инвентаризации от 1997 года. Однако невозможно точно установить связь уточняемого земельного участка и использованного документа, а также определить конфигурацию земельного участка. Считает, что при проведении кадастровых работ были исследованы все материалы, границы и площадь земельного участка, в представленном межевом плане соответствуют действительности.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1221 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что Управление Росреестра по Самарской области предоставила решение об отказе в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета от 09.04.2018 года, т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ, использовался материал инвентаризации от 1997 года. Однако невозможно точно установить связь уточняемого земельного участка и использованного документа, а также определить конфигурацию земельного участка (л.д. 26).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.02.2018 года площадь спорного земельного участка указана 1221 кв.м. (л.д. 11). 

В суде установлено, что кадастровым инженером ФИО4 был составлен межевой план вышеуказанного земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке. Площадь земельного участка составила 1486 кв.м. (л.д. 5-10).

Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ установлено, что уточняемый земельный участок состоит из двух контуров, фактическая конфигурация уточняемого земельного участка не соответствует материалам инвентаризации, фактическая площадь земельного участка составляет 1486 кв.м. Разница между фактической площадью и площадью по документу составляет 265 кв.м. Данная разница не превышает минимального допустимого размера для данного вида разрешенного использования земельного участка (ЛПХ) согласно ПЗЗ сельского поселения Орловка (л.д. 8). 

Актом согласования местоположения границ земельного участка согласованы границы спорного земельного участка (л.д. 10). 

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо установить границы и площадь спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от 05.04.2018 года т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1486 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №73, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, а именно согласно координатам:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

5997924.83

384436.95

н2

5997924.78

384443.12

н3

5997924.76

384449.53

н4

5997898.60

384449.81

н5

5997898.86

384443.30

н6

5997899.80

384432.23

н7

5997900.85

384419.01

н8

5997903.21

384416.99

н9

5997921.64

384417.07

н10

5997921.03

384436.85

н1

5997924.83

384436.95

н11

5997924.74

384462.80

н12

5997897.42

384461.66

н13

5997897.39

384462.43

н14

5997897.23

384466.41

н15

5997896.34

384489.00

н16

5997923.26

384490.12

н17

5997924.05

384468.83

н18

5997924.65

384468.85

н19

5997924.66

384467.99

н20

5997924.74

384464.01

н11

5997924.74

384462.80

н21

5997920.50

384466.16

н22

5997920.15

384465.80

н23

5997920.50

384465.45

н24

5997920.86

384465.80

н21

5997920.50

384466.16

н25

5997898.00

384464.86

н26

5997897.65

384464.50

н27

5997898.00

384464.15

н28

5997898.36

384464.50

н25

5997898.00

384464.86

н29

5997911.70

384465.66

н30

5997911.35

384465.30

н31

5997911.70

384464.95

н32

5997912.06

384465.30

н29

5997911.70

384465.66

н33

5997902.50

384465.16

н34

5997902.15

384464.80

н35

5997902.50

384464.45

н36

5997902.86

384464.80

н33

5997902.50

384465.16

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд. 

Председательствующий А.С. Ельчанинов