Дело № 2-33/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года с. Красноселькуп

Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи - Шанкиной Л.Т.

при секретаре - Мироновой С.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования Толькинское об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Толькинское обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом и признании права собственности.

В обоснование требований указало, что 08 декабря 2017 г. Администрация поселения на основании протокола рассмотрения и оценки заявок на участие в запросе котировок от 20 ноября 2017 г. № П1 для закупки № заключила с ФИО1, действующим от имени ФИО2, ФИО3, ФИО4 муниципальный контракт №128 от 08.12.2017 на приобретение в муниципальную собственность муниципального образования Толькинское на вторичном рынке благоустроенного жилого помещения (квартиры), расположенного в с. Толька, Красноселькупского района (далее - Контракт).

Муниципальное образование Толькинское приобрело в собственность благоустроенное жилое помещение (далее - квартира) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,50 кв.м. (пп. 1.1. Контракта), которая передана Администрации поселения 19 декабря 2017 года на основании акта приема-передачи жилого помещения (квартиры) от 19 декабря 2017 г. Квартира принадлежала ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждой, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.02.2011 № 

<

адрес>, № 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 февраля 2011 года сделана запись регистрации №.

Контракт заключался в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон), путем запроса котировок. Сумма, причитающаяся продавцу, выплачена в полном размере, что подтверждается платежным поручением.

Согласно пункту 2 статьи 30 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Таким образом, контракт подлежал нотариальному удостоверению.

Представитель администрации поселения ФИО5 и представитель продавца ФИО1 обратились к нотариусу Красноселькупского района ФИО6 за удостоверением контракта 05 декабря 2017 г. Удостоверить контракт нотариус отказался, выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия от 19.12.2017 в связи с отсутствием разрешения органов опеки оформленного надлежащим образом; оформлением доверенности с нарушением действующего законодательства; истекшим сроком справки о зарегистрированных.

В своем постановлении нотариус указывает, что предоставлено распоряжение Администрации Красноселькупский район №Р-687 от 23 ноября 2016 г. «О выдаче предварительного разрешения на отчуждение имущества малолетней ФИО3» с истекшим сроком действия. Поскольку место жительства ФИО3 изменилось, необходимо получение нового разрешения на отчуждение квартиры органами опеки и попечительства по новому месту жительства. С данными доводами истец не согласен по следующим основаниям: разрешение на отчуждение имущества от 23.11.2016 №Р-687 не содержит конкретного срока его действия, а лишь пунктом 2 обязует предоставить родителей малолетней в двухмесячный срок в отдел опеки и попечительства копию свидетельства о собственности на жилье, в число собственников которого будет включена малолетняя ФИО3.

Согласно пункту 10.1 Административного регламента предоставления государственной услуги «Выдача в соответствии с федеральным законодательством разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных (выдача разрешения на безвозмездное пользование имуществом подопечного в интересах опекуна; выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающего осуществление имущественных прав подопечного)», утвержденного постановлением Администрации муниципального образования Красноселькупский район от 23 июля 2015 г. № П-187, разрешение на отчуждение недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежащего подопечному на праве собственности, выдается при одновременном приобретении на его имя равноценного недвижимого имущества (доли недвижимого имущества). При невозможности выполнения данного условия Управление образования выдает разрешение на совершение сделки на отчуждение недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежащего подопечному, с обязательным включением в текст распоряжения указания, обязывающего заявителя предоставить документы, подтверждающие право собственности на равноценное недвижимое имущество (долю недвижимого имущества), приобретенное на имя подопечного, в срок не более 2 месяцев с момента выдачи предварительного разрешения.

Так в январе 2017 г. семья Боровик уведомила отдел опеки и попечительства Красноселькупского района о приобретении на имя малолетней ФИО3 жилого помещения (1/3 доли) по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.01.2017, документ-основание: договор дарения доли квартиры от 17.12.2016. Как разрешение, так и регламент не устанавливают срок для продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Администрация поселения считает, что выданное предварительное разрешение отдела опеки и попечительства Красноселькупского района является действительным на момент заключения контракта.

В случае выдачи нового разрешения на отчуждение жилого помещения отдел опеки и попечительства по месту проживания будет требовать с семьи Боровик предоставления нового уведомления о приобретении на имя малолетней жилого помещения, что поставит семью Боровик в трудное материальное положение.

Одним из оснований отказа нотариусом в совершении нотариального действия является оформление доверенности с нарушением действующего законодательства. Администрация поселения считает, что невнесение доверенности в ЕИС не может служить основанием для отказа в совершении нотариального действия, поскольку доверенность № 433 от 19.08.2016 содержит все существенные условия, предъявляемые к ней действующим законодательством. Данная доверенность недействительной по основаниям, установленным Гражданскимо кодексом РФ, не признана.

Администрация п. Пурпе не внесла данную доверенность в ЕИС, поскольку на тот период не имела технической возможности. Внесение доверенностей Администрацией п. Пурпе в ЕИС началось с 01.01.2017. На 08 декабря 2017 г. - на момент заключения Контракта данная доверенность в ЕИС внесена.

В своем постановлении нотариус указал, что предоставлена справка с истекшим сроком. Между тем нотариат является полноправным участником единой системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Нотариус мог запросить справку в Администрации с.Толька либо предложить представителям сторон по контракту предоставить новую. На момент заключения контракта в квартире зарегистрированных по месту жительства не значилось, что подтверждается справкой от 08.12.2017.

Согласно пункту 13 статьи 78 Федерального закона № 44-ФЗ, контракт может быть заключен не ранее чем через семь дней с даты размещения в единой информационной системе протокола рассмотрения и оценки заявок на участие в запросе котировок и не позднее чем через двадцать дней с даты подписания указанного протокола.

Администрацией поселения с целью соблюдения положений закона заключен контракт 08 декабря 2017 г.

В свою очередь, в соответствии со статьей 44 Основ законодательства о нотариате содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса.

Из указанного следует, что заверить уже подписанный муниципальный контракт нотариусом в настоящее время не представляется возможным, поскольку фактически сделка уже заключена.

Заключение контракта новой датой у нотариуса также не представляется возможным, поскольку тогда нарушаются требования Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Просит установить факт владения и пользования квартирой муниципальным образованием Толькинское для регистрации права собственности в установленном порядке.

Заявитель Администрация муниципального образования Толькинское в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без участия представителя. 

Заинтересованные лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения требований заявителя суду не представили.

Нотариус нотариального округа Красноселькупского района ЯНАО ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, направил письменный отзыв, из которого следует, что 05 декабря 2017 года за совершением нотариального действия - удостоверением муниципального контракта к нему обратились МО Толькинское через своего представителя, действующего по доверенности, ФИО5 и представитель собственников квартиры находящейся: 

<

адрес>, ФИО1 При проведении юридической экспертизы предоставленных документов, были установлены недостатки: 1. отсутствовало разрешение органов опеки; 2. доверенность оформлена с нарушением действующего законодательства; 3. справка о зарегистрированных представлена с истекшим сроком давности, в связи с чем было предложено устранить имеющиеся недостатки, но был получен отказ в предоставлении документов. ФИО1 попросил выдать мотивированный отказ в совершении нотариального действия. В соответствии с п.4 ст.292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. На основании ст.48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате документы, предоставленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства, а именно, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственном регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по продаже долевой собственности и сделки с участием несовершеннолетних собственников будут проводиться в нотариальной форме. Так как собственником недвижимого имущества является несовершеннолетний, необходимо получить распоряжение органов опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетнего. Согласно копии справки № 366 от 27 января 2017 года выданной ОВМ ОМВД России по Пуровскому району ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства 

<

адрес>. В предоставленном пакете документов имеется распоряжение администрации муниципального образования Красноселькупский район №Р-687 от 23 ноября 2016 года об отчуждении недвижимости, собственником которой на праве общей долевой собственности является ФИО3. Постановлением администрации муниципального образования Красноселькупский район от 23 июля 2015 года №П-187 утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги «Выдача в соответствии с федеральным законодательством разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных (выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающего осуществление имущественных прав подопечного), п.10.1.1 которого предусматривает срок действия разрешения на отчуждение - не более 2 месяцев с момента выдачи предварительного разрешения. В соответствии со ст.37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, сведения об удостоверении или отмене завещания или доверенности должны быть направлены органом, в котором работает должностное лицо, удостоверившее завещание или доверенность, в нотариальную палату соответствующего субъекта Российской Федерации в течение пяти рабочих дней со дня совершения нотариального действия с последующим занесением в единую информационную систему. Доверенность № от 19 августа 2016 года удостоверенная ФИО7, специалистом уполномоченным на совершение нотариальных действий Администрации муниципального образования поселок Пурпе Пуровского района не передана в нотариальную палату соответствующего субъекта Российской Федерации, что не позволяет проверить выдачу доверенности. Также отсутствует справка о зарегистрированных, которые в соответствии со статьей 558 ГК РФ сохраняют в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его отчуждения. На основании вышеизложенного им отказано в совершении нотариального действия. Органы нотариата не являются полноправными участниками единой системы межведомственного электронного взаимодействия, что не позволяет получить необходимые справки и другие документы. Также из заявления следует, что орган опеки и попечительства по месту проживания будет требовать приобретения на имя малолетней жилого помещения, что соответствует действующему законодательству и оберегает законные интересы несовершеннолетнего. Доводы о трудном материальном положении не являются основанием не получения распоряжения органов опеки и попечительства на отчуждение недвижимого имущества, собственником которого является малолетний, что предусматривает действующее законодательство, отсутствие данного распоряжения влечет за собой недействительность сделки (л.д.71-73).

Представитель заинтересованного лица Отдела опеки и попечительства Управления образования администрации МО Красноселькупский район. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, направил письменный отзыв на заявление, в котором указал, что 17.11.2016 в отдел опеки с.Толька с заявлением о выдаче разрешения на отчуждение спорной квартиры обратились родители несовершеннолетней ФИО3 23.11.2016 им было выдано предварительное разрешение – распоряжение администрации МО Красноселькупский район от 23.11.2016 № Р-687, которое имеет неопределенный срок действия и действительно в течение периода, пока заявитель не воспользовался своим правом на отчуждение жилого помещения. Родители предоставили в отдел опеки документ, подтверждающий приобретение в собственность малолетней ФИО3 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – выписку из ЕГРН от 12.01.2017.

Представитель заинтересованного лица Администрации муниципального образования п.Пурпе ЯНАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, направил письменное объяснение, из которого следует, что администрация поселка оформила ключ ЭЦП в соответствии с Порядком направления в нотариальную палату субъекта Российской Федерации сведений об удостоверении завещаний и доверенностей, об отмене завещаний и доверенностей, утвержденным приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 29.06.2015 №156 (далее - Порядок), однако не удавалось передавать указанные данные на портале подачи сведений от ОМСУ в соответствии с Порядком в связи с технической ошибкой информационного сервиса. Информационный сервис выдавал техническую ошибку «Ошибка авторизации: Сертификат выдан не аккредитованным УЦ-ем», хотя ЭЦП выдано Федеральным казначейством. Там помочь нам не смогли, после долгих телефонных переговоров выяснилось, что данная техническая ошибка появляется связи с тем, что ранее действовал один корневой сертификат, а сейчас действует новый корневой сертификат, поэтому система не пропускает подпись и выдает техническую ошибку.

Также в связи с отпускным периодом и отсутствием специалиста, ответственного за получение ключа ЭЦП, на момент проведения проверки не имелось возможности получить новый ключ ЭЦП. После выхода ответственного сотрудника из отпуска новый ключ ЭЦП был получен и работа в части направления сведений об удостоверении завещаний и доверенностей, об отмене завещаний и доверенностей была возобновлена, все сведения за указанный период были внесены.

На основании Распоряжения Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу от 18 августа 2017 года №9-р «О проведении внеплановой проверки» проведена внеплановая проверка в части исполнения должностными лицами Администрации муниципального образования п.Пурпе, наделенными полномочиями по совершению нотариальных действий, требований, предусмотренных Порядком направления в нотариальную палату субъекта Российской Федерации сведений об удостоверении завещаний и доверенностей, об отмене завещаний и доверенностей, утвержденным приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 29.06.2015 №156.

В результате проведений проверки были выявлены нарушения и вынесено предписание об устранении выявленного нарушения законодательства Российской Федерации при совершении нотариальных действий должностными лицами местного самоуправления. Предписание было исполнено, правонарушения устранены.

На сегодняшний день технические причины, препятствующие внесению сведений в реестры ЕИС в соответствии с Приказом Министерства юстиции РФ от 17 июня 2014г. № 129 «Об утверждении Порядка ведения реестров единой информационной системы нотариата» устранены. Работа в отношении внесена в ЕИС ведется в полном объеме.

Доверенность, зарегистрированная за реестровым номером №433 и удостоверенная 19 августа 2016 года ФИО7, была внесена в реестр единой информационной системы нотариата 08 декабря 2017 года.

Как пояснил специалист нотариальной палаты Ямало–Ненецкого автономного округа г.Ноябрьска система ЕИС работает не совеем корректно и при поиске доверенности нотариусу необходимо было при запросе в системе «енот» в поиске отобразить признак - ПРОЧИЕ доверенности. Тогда эта доверенность отображается.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, факта владения и пользования недвижимым имуществом. При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду. Поскольку перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, не является исчерпывающим, суды вправе рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия. В порядке особого производства возможно установления факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Исходя из правового смысла вышеуказанных норм, установление факта владения и пользования недвижимым имуществом имеет для заявителя юридическое значение, поскольку от него зависит возникновение имущественных прав, а потому данный факт может быть установлен в порядке особого производства.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в числе прочих, право собственности.

В силу ч. 2 ст. 54 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению.

Согласно ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариусы совершают нотариальные действия по удостоверению сделок. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса (ст. 44 Основ).

Частью 2 статьи 54 федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" от 05.04.2013 N 44-ФЗ установлено, что контракт заключается не ранее чем через десять дней и не позднее чем через двадцать дней с даты размещения в единой информационной системе протокола рассмотрения и оценки заявок на участие в конкурсе или при проведении закрытого конкурса с даты подписания такого протокола. 

Как установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,50 кв.м принадлежало ФИО2, ФИО4 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждой, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.02.2011 №№ 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 16.02.2011 сделана запись регистрации № (л.д.15-20).

Согласно муниципальному контракту от 08.12.2017 № указанная квартира приобретена в муниципальную собственность муниципального образования Толькинское у действующего в интересах собственников Боровик на основании нотариально заверенной доверенности ФИО1 за 500 000 рублей (л.д.9-11, 56-57) на основании протокола рассмотрения и оценки заявок на участие в запросе котировок от 20.11.2017 № П1 для закупки № и в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", в целях обеспечения муниципальных нужд (л.д.7-8).

Актом осмотра благоустроенного жилого помещения (квартиры) и актом приема-передачи жилого помещения (квартиры) от 19.12.2017, являющихся приложениями к муниципальному контракту, подтвержден факт приема – передачи спорной квартиры ФИО1, действующим от имени продавцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, покупателю Администрация муниципального образования Толькинское (л.д.12-13).

Из платежного поручения № 1434 от 25.12.2017 следует, что сумма, причитающаяся продавцу по контракту выплачена (л.д.14).

Справкой от 08.12.2017 № 822, выданной Администрацией муниципального образования Толькинское, подтвержден факт того, что по адресу : 

<

адрес>, лиц, зарегистрированных по месту жительства, не имеется (л.д.43).

Из представленного в материалы дела постановления об отказе в совершении нотариального действия от 19.12.2017 следует, что собственником недвижимого имущества является несовершеннолетний, поэтому необходимо получить распоряжение органов опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетнего. У Распоряжения администрации муниципального образования Красноселькупкий район № Р-687 от 23 ноября 2016 года об отчуждении недвижимости, собственником которой на праве общей долевой собственности является ФИО3, истек срок действия разрешение на отчуждение, который составляет не более 2 месяцев с момента выдачи предварительного разрешения. Доверенность №433 от 19 августа 2016 года, удостоверенная ФИО7, специалистом, уполномоченным на совершение нотариальных действий Администрацией муниципального образования поселок Пурпе Пуровского района, не передана в нотариальную палату соответствующего субъекта Российской Федерации, что не позволяет проверить выдачу доверенности. Также отсутствует справка о зарегистрированных, которые в соответствии в статье 558 ГК РФ сохраняют право пользования жилым помещением после его отчуждения (л.д.6).

Распоряжением от 23.11.2016 № Р-687 «О выдаче предварительного разрешения на отчуждение имущества малолетней ФИО3» разрешено отчуждение спорной квартиры с возложением на родителей малолетней обязанности предоставить в отдел опеки в двухмесячный срок копии свидетельства о собственности на жилье, в число собственников которого будет включена малолетняя ФИО3 (л.д.21-22).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.01.2017 следует, что несовершеннолетняя ФИО3 владеет на праве общей долевой собственности жилым помещением – квартирой, общей площадью 67,1 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации права № от 12.01.2017, доля в праве 1/3, основание: договор дарения доли квартиры от 17.12.2016 правообладателем ФИО2 (л.д.41-42)

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства от 27.01.2017 № 366 несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.48).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка купли-продажи жилого помещения, указанного в заявлении, фактически совершена 08.12.2017; права несовершеннолетнего собственника ФИО3 не нарушены; возможность нотариального удостоверения муниципального контракта в настоящее время утрачена по причине отказа нотариуса в совершении нотариальных действий; иные заинтересованные лица, чьи права могут быть нарушены в случае удовлетворения требований заявителя отсутствуют; спор о праве отсутствует; иной возможности получения заявителем в ином порядке, кроме судебного, надлежащих документов, удостоверяющих факт приобретения в собственность жилого помещения, не имеется.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленное требование об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

Требование о признании права собственности удовлетворению не подлежит, поскольку подлежит рассмотрению в исковом порядке и фактически дублирует требование, заявленное в порядке особого производства, которое судом удовлетворено.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Заявление Администрации муниципального образования Толькинское об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности и признании права собственности – удовлетворить частично.

Установить факт владения и пользования муниципальным образованием Толькинское на праве собственности жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа. 

Судья Л.Т. Шанкина

Решение в окончательной форме принято 26 февраля 2018 года.