Дело № 2-3229/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.

при секретаре Морозовой В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Балашиха Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что его мать – ФИО2 являлась нанимателем комнаты № в 

<

адрес>. В мае 20-14 г. она обратилась в Администрацию г. Железнодорожный с заявлением о приватизации данной комнаты. 26 июня 2014. между ней и Администрацией г. Железнодорожный был заключен Договор на передачу комнаты в собственность. Однако, данный договор ФИО2 в Росреестре не зарегистрировала. 22 февраля 2019 г. она умерла. Он, являясь ее единственным наследником, обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства, однако, нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия со ссылкой, что наследодатель не зарегистрировала за собой право собственности на комнату. Он фактически принял наследство в виде комнаты, поскольку несет бремя ее содержания. 

Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 комнату № жилой площадью 15,5 кв.м., общей площадью 15,5 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> признать за ним право собственности на данную комнату в порядке наследования. 

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении иска.

Ответчик – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что ФИО1 приходится сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, о заключении брака (л.д. 13-14). 

ФИО2 являлась нанимателем комнаты № в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером № от 30 апреля 1996 г. (л.д. 18). 

26 июня 2014 г. между ФИО2 и Муниципальным образованием г. Железнодорожный Московской области заключен Договор на передачу квартир (комнат) в собственность граждан №, в соответствии с которым ФИО2 в собственность передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната № площадью 15,5 кв.м. (л.д. 20).

Однако, данный договор не был зарегистрирован в Управлении Росреестра. 

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 умерла. 

Единственным наследником ФИО2 является ее сын ФИО1 

ФИО1 обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 

Однако, нотариус 06 сентября 2019 г. вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия со ссылкой, что наследодатель не зарегистрировала за собой право собственности на комнату (л.д. 15).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ФИО2 при жизни выразила свое право на приватизацию жилого помещения по вышеуказанному адресу, заключила соответствующий договор, данный договор не расторгнут, однако, по независящим от нее причинам не смогла соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, суд считает, что принадлежащая ФИО2 на основании Договора № от 26.06.2014 г. подлежит включению в состав наследственного имущества после ее смерти. 

При таких обстоятельствах, за истцом подлежит признанию право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу в порядке наследования после смерти ФИО2 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к Администрации Городского округа Балашиха Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, комнату № жилой площадью 15,5 кв.м., общей площадью 15,5 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № жилой площадью 15,5 кв.м., общей площадью 15,5 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме 

изготовлено 20 ноября 2019 г.