Дело № 2-1083/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Судьи Колимбета С.В.

При секретаре Горюновой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тамбова о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

В иск указано, что он является собственником земельного участка площадью 230 кв.м, с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов - под жилой дом, по адресу: . Своими силами на указанном земельном участке построил двухэтажный жилой дом общей площадью 90,8 кв.м., площадь первого этажа - 48,9 кв.м., площадь мансарды 41,9 кв.м.

В целях оформления прав на недвижимое имущество он обратился в администрацию города Тамбова с заявлением о выдаче разрешения на строительство, однако в выдаче свидетельства ему было отказано, в связи с этим он обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Также в заявлении указано, что согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ - город Тамбов земельный участок и жилой дом расположены в территориальной зоне Ж 1 - (Правила утверждены постановлением администрации области от ).

Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, для которых разрешена предпринимательская деятельность.

Зона выделена для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (не выше трех надземных этажей; в надземные этажи также включаются мансардный этаж и цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2м) и объектов предпринимательской деятельности.

Вместе с тем, необходимо подтверждение безопасной эксплуатации объекта находящегося (соответствие строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам).

А также доказательства подтверждающие отсутствие нарушение прав физических и (или) юридических лиц.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требваоний просила отказать.

Заинтересованные лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие, в ранее данных пояснениях указали, что их прав никаким образом не нарушаются.

Привлеченные к участию в деле в качестве 3 лица ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что его права не нарушены.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

Согласно техническому плану МУП " " от общая площадь ,9 кв.м., состоящий из комнат: коридор ,4 кв.м., санузел ,2 кв.м., коридор ,3 кв.м., кухня ,7 кв.м., жилая комната ,2 кв.м., коридор ,1 кв.м., жилая комната ,6 кв.м., санузел ,8 кв.м., жилая комната ,6 кв.м.

На указанном земельном участке истцом самовольно, без получения разрешительной документации, возведен жилой дом общей площадью 90,8 кв.м.

Жилой дом возведен в граница земельного участка, что подтверждается Планом границ земельного участка от .

Согласно техническому заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» 

от о возможности эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого все конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области" № от следует, что жилой дом соответствует требованиями СанПиН "2. -10 условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. 

Таким образом, нарушений градостроительных и санитарных норм и правил при строительстве жилого дома допущено не было, как не установлено нарушение прав и законных интересов третьих лиц. Доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.

В связи с этим, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для осуществления государственной регистрации права (п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ от № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, г.р., место рождения: Узбекистан, зарегистрирован по месту жительства по адресу: , пep. l-й Балашовский, , часть , право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 85,9 кв.м., состоящий из комнат: коридор ,4 кв.м., санузел ,2 кв.м., коридор ,3 кв.м., кухня ,7 кв.м., жилая комната ,2 кв.м., коридор ,1 кв.м., жилая комната ,6 кв.м., санузел ,8 кв.м., жилая комната ,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2018г.

Судья Колимбет С.В.