Дело № 23RS0№-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года. Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

Помощника судьи ФИО5, при секретаре ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование настоящего иска истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, №. Кроме нее в настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик - ФИО3. На данный момент, ответчик добровольно забрал свои вещи и съехал с указанной квартиры.

Ответчик не исполняет своих обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья. Истец оплачивает их, исходя из общего количества человек, зарегистрированных в указанной квартире. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Никаких соглашений с ответчиком о пользовании своей квартирой истец не заключала. 

Поскольку добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, не принимает никакого участия в поддерживании указанной квартиры в надлежащем техническом и косметическом состоянии, а также не желает добровольно покрывать расходы по оплате коммунальных платежей, т.е. не выполняет обязанности как пользователя жилой площадью, жилого помещения на протяжении длительного времени.

На основании вышеизложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на удовлетворении иска.

Последним известным местом жительства ответчика является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>,в которой он зарегистрирован. По данному адресу ответчик был вызван в судебное заседание повесткой. Однако в суд ответчик не явился. По заявлению истца и свидетелей ответчик в данной квартире не проживает. Место пребывания его не известно. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В данном случае есть основания к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей свекровью. Свидетелю известно, что ранее истец сожительствовала с ответчиком, но потом он ушел от нее и в спорной квартире не проживает более года.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, которая в своей квартире уже более года проживает одна, а ответчика свидетель не видит более года.

Заслушав сторону истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, №. Кроме нее в настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик - ФИО3. Ответчик не является ни членом семьи истца, ни родственником истца.

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение довод истца о том, что более года назад ответчик добровольно забрал свои вещи и съехал с указанной квартиры, не исполняет своих обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья. 

В силу ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ответчик при смене своего места жительства должен сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Невыполнение данной наложенной законом обязанности приводит к нарушению наших прав.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает», исходя из данной нормы закона постоянным местом жительства ответчика является другое жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Также в соответствии со ст. 288 ГК РФ истец, как собственник квартиры, может осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Как собственник, истец также вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе продать квартиру.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение свободы.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчика ФИО2 квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении - квартиры по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий