Дело № 2-1910/2025

50RS0042-01-2025-001158-83 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Казаровой Т.В., 

при помощнике судьи Зыковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок.

Из искового заявления усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером №, площадью 22,6 кв.м, 1971 года постройки, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 и ФИО4 Указанный гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м., категория: земли населенных пунктов, ВРИ - для размещения гаражей для собственных нужд, по адресу: 

<

адрес>. Истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решением администрации от 14 января 2025 года №Р001-7453238274-92304639 ей было отказано в предоставлении земельного участка ввиду противоречивых сведений в запросе и приложенных к нему документах. Просила суд признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок под принадлежащим ей на праве собственности зданием гаража с кадастровым номером №.

Представитель истца по ордеру адвокат Торгашова-Цыганова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, указанным в решении Администрации от 14 января 2025 года №Р001-7453238274 -92304639. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером №, площадью 22,6 кв.м, 1971 года постройки, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 и ФИО4, право которых в свою очередь возникло на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 20.02.2024 года в порядке наследования после смерти их отца ФИО7 (л.д.7, 10-11).

Указанный гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 26 кв.м., категория: земли населенных пунктов, ВРИ - для размещения гаражей для собственных нужд, по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9, 14-17).

ФИО1 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. 

Решением администрации от 14 января 2025 года №Р001-7453238274 -92304639 истцу было отказано в предоставлении земельного участка ввиду имеющих противоречивых сведений в запросе и приложенных к нему документах (л.д.13).

Статьями 1 и 35 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства земельных участков и расположенных на них зданиях.

Согласно п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.1 ст.3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (далее – Закон №137-ФЗ) предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков для размещения гаражей осуществляется, из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п.1 ч.2 ст.3.7 ФЗ №137-ФЗ до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей.

Земельный участок может быть также предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от лица, указанного в п.2 настоящей статьи (п.16). 

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 12.11.2024 г. №2938-ПА ФИО1 было предварительно согласовано предоставление испрашиваемого земельного участка площадью 26+/-2 кв.м. в собственность, и утверждена схема расположения этого участка. На основании названного Постановления участок был поставлен на кадастровый учет ему присвоен кадастровый номер 50:05:0070106:2643.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26 +/-2 кв.м., категория: земли населенных пунктов, ВРИ - для размещения гаражей для собственных нужд, по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации бесплатно.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений относительно указанного выше объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 28 апреля 2025 года

Судья Т.В. Казарова