Дело № 2-612/2021

42RS0004-01-2021-001435-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Целищевой Е.С.

при секретаре Артемовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гурьевске

«30» июля 2021 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании за ним права собственности на гараж, инвентарный №, кадастровый №, площадью 32,4 кв.м., по наружному обмеру и 29,5 кв.м., по внутреннему обмеру, расположенному на земельном участке площадью 33+/-2 кв.м., с кадастровым номером земельного участка №, по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1989 года владеет и пользуется гаражом площадью 29,5 кв.м., по внутреннему обмеру и 32,4 кв.м. по наружному обмеру, инвентарный №, согласно технического паспорта от 20.05.2019г., находящемуся по адресу: 

<

адрес>, расположенным на земельном участке площадью 33+/-2 кв.м, с кадастровым номером №, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.08.2020г., дата присвоения кадастрового номера 07.08.2020г, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

В 1989 году истцу был выделен, как члену гаражного общества «Спутник», земельный участок под строительство гаража гаражным обществом «Спутник». В этом же году вышеуказанный гараж был построен. И с 1989 года, на протяжении 32 лет, истец владеет вышеуказанным гаражом открыто, не от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, владеет гаражом добросовестно, как своим собственным, полностью несет бремя содержания имущества: оплачивает свет, ухаживает за прилегающей территорией к гаражу.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное недвижимое имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не заявляли. Права на гараж остаются не оформленными, что несет для истца определенные негативные последствия, истец не может воспользоваться своим правом собственности в полном объеме (владение, пользование, распоряжение), просит признать право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд своего представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1, ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований ФИО1 возражения не выразил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации. 

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выписки из ЕГРН от 26.05.2021 года, нежилое здание-гараж, 1989 года постройки, с кадастровым номером №№, площадью 29,5кв.м., расположено по адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что нежилое здание-гараж, 1989 года постройки, инвентарный №, имеет общую площадь 29,5кв.м., расположено по адресу: 

<

адрес>, сведения о правах отсутствуют, что подтверждается также выпиской из технического паспорта.

Из копии постановления администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка с условным номером № на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: местоположение земельного участка: 

<

адрес>; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; площадь земельного участка 33 кв.м.; территориальная зона: подзона для размещения объектов индивидуального транспорта; кадастровый номер земельного участка, из которого образуется земельный участок №, присвоен адрес земельному участку: 

<

адрес>.

Из копии членской книжки усматривается, что ФИО1 являлся членом гаражного общества «Спутник» с 1989 года, имеет гараж 

<

адрес>.

Согласно сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа, гараж №, расположенный по адресу 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального округа отсутствует.

Из акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия А-I № усматривается, что государственный акт выдан гаражному обществу «Спутник» Администрации 

<

адрес> на основании постановления № от 27.07.1995г. исполнительным комитетом 

<

адрес> (городского) Совета народных депутатов в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 3,01 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства индивидуальных гаражей. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №.

Из архивной выписки из Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и предоставлении земельного участка гаражному обществу «Спутник» следует, что из земель совхоза «Гурьевский» изъят земельный участок площадью 3 га ранее застроенных из прочих земель и передан гаражному обществу «Спутник» в постоянное пользование.

Свидетель ФИО4 пояснила суду, что знает истца с 1989 года, он сосед по гаражу. ФИО1 в 1989 году получил земельный участок № в гаражном обществе Спутник и построил на этой земле гараж, с тех пор владеет и пользуется им как хозяин, следит за его состоянием и сохранностью. Никем его право собственности никогда не оспаривалось.

Сведений о претензиях иных лиц на данный гараж у суда не имеется.

Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал, построен он на землях, предназначенных для размещения постоянных гаражей.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж, инвентарный №, кадастровый №, площадью 32,4 кв.м, по наружному обмеру и 29,5 кв.м, по внутреннему обмеру, расположенному на земельном участке площадью 33+/-2 кв.м, с кадастровым номером земельного участка № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.С.Целищева

Решение составлено в мотивированной форме 03.08.2021 г.

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-612/2021 Гурьевского городского суда Кемеровской области