Дело № 2-352/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.,

при секретаре Кузаевой Е.Д.,

с участием

истцов ФИО2, ФИО3, 

представителя третьих лиц ФИО6 и ФИО5 – ФИО8,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района 

<

адрес> об установлении доли в праве совместной собственности на жилое помещение, признании права собственности на него в порядке приватизации и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят определить доли в праве собственности на квартиру общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Дегтярево, 

<

адрес>, из расчета 1/2 доли за ФИО1 и 1/2 доли за ФИО3; признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, 1/2 долю в праве на квартиру; признать за ФИО3 и ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю, принадлежащую ФИО1, в равных долях, то есть по 1/4 доле в праве за каждым.

В ходе разрешения спора к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6 и ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 После ее смерти открылось наследство, в состав которого, в том числе вошла и вышеуказанная квартира, переданная в совместную собственность ФИО1 и ФИО3 на основании Постановления главы Дегтяревской сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании названного постановления того же числа был подписан договор на передачу жилого помещения в собственность граждан без определения долей, однако, он не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В связи с тем, что ФИО1 умерла в настоящее время произвести государственную регистрацию договора не представляется возможным, что в свою очередь исключает возможность для истцов оформить свои наследственные права на принадлежащую их матери долю в праве на спорное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, ссылаясь в качестве правового обоснования заявленных требований на положения ст. ст. 218, 244, 245, 254, 1112, 1113, 1142, 1153, 1154 ГК РФ, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, пояснили, что они не просят суд разрешать вопрос о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру как отделенное требование, поскольку данное обстоятельство следует рассматривать в качестве основания для удовлетворения требования о признании за ними права собственности на указанную долю в равных долях, то есть по 1/4 доле в праве за каждым.

Представитель ответчика Администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района 

<

адрес>, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ посредством телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, для участия в судебном заседании не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив принятие решения по данному вопросу на усмотрение суда.

Представитель третьих лиц ФИО5 и ФИО6 – адвокат ФИО8, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившая ордер, в судебном заседании против удовлетворения требований истцов возражала в силу закона, считала, что ее доверители также имеют право на спорную долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую наследодателя, по праву представления.

Третье лицо ФИО7, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ посредством телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, для участия в судебном заседании не явился, просил разрешить спор в его отсутствие, сообщив, что он поддерживает свое заявление об отказе от наследства, оформленное нотариально. 

Суд, выслушав объяснения истцов, представителя третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции на ДД.ММ.ГГГГ), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Статьей 7 того же Закона было определено, что передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. 

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО3 и директором совхоза «50-летия СССР» ФИО9 был подписан договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно названному договору в совместную собственность ФИО1 и ФИО3 передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Дегтярево, 

<

адрес>.

Названный договор зарегистрирован в Дегтяревской сельской администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного документа ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление Главы Дегтяревской сельской 

<

адрес> «О приватизации 

<

адрес> д. 

<

адрес>», согласно п. 2 которого названное жилое помещение также передано в совместную собственность граждан ФИО3 и ФИО1

Согласно справке, предоставленной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности на указанное жилое помещение по данным архива предприятия ни за кем не зарегистрировано.

Отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение и в ЕГРН, что подтверждается соответствующей выпиской, составленной УФСГРКиК по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На дату приватизации жилого помещения на регистрационном учете в нем состояли ФИО1 и ФИО3 и ФИО2, что подтверждается соответствующей справкой, представленной Администрацией Коляновского сельского поселения 

<

адрес>. При этом ФИО2 от участия в приватизации жилого помещения отказался, что не оспаривалось им в ходе разрешения спора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается представленным суду свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной суду Администрацией Коляновского сельского поселения справки № от ДД.ММ.ГГГГ, на дату смерти ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом помещении, вместе с ней на регистрационном учете в нем состояли истцы, приходящиеся ей сыновьями, что подтверждается свидетельствами о рождении последних.

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> нотариальной палаты ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело к имуществу ФИО1, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, д. Дектярево, 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о фактическом принятии наследства было подано ДД.ММ.ГГГГ сыном наследодателя ФИО2, проживающим по тому же адресу, что и наследодатель. В своем заявлении ФИО2 указал, что кроме него наследниками по закону являются: сын ФИО3, проживающий в том же жилом помещении, сын ФИО7, внуки ФИО5 и ФИО6, отец которых ФИО2, приходящийся заявителю братом, умер в 2014 году.

Согласно поданному заявлению наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, д. Дегтярево, 

<

адрес>; 1/4 доли в праве общей собственности на земельный участок и 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, д. Семеново, 

<

адрес>; права на денежные средства, внесенные наследодателем во вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.

Свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавались.

Суду истцами представлены квитанции, согласно которым ими оплачиваются коммунальные услуги, выставляемые в связи с использованием спорного жилого помещения.

Таким образом, оценив указанные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО3 в 1993 году выразили волеизъявление на получение занимаемой ими квартиры в совместную собственность в порядке приватизации, а Совхоз, исходя из текста договора, передал квартиру в совместную собственность ФИО1 и ФИО3 

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ФИО1 умерла, руководствуясь приведенными выше нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что на долю ФИО1 приходилась 1/2 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Дегтярево, 

<

адрес>, а оставшаяся 1/2 доля приходилась на долю ФИО3, соответственно, за ним должно быть признано право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Поскольку ФИО1 умерла, на основании ст. 3.1. Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», режим совместной собственности на указанную квартиру подлежит прекращению, а доля умершей подлежит передаче в порядке наследования ее наследникам первой очереди, к числу которых отнесены истцы, в равных долях, то есть по 1/4 доле каждому. Распределяя 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащую наследодателю именно таким образом, суд исходит из того, что один из наследников наследодателя – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ от принятия наследства отказался, оформив такой отказ нотариально, его текст представлен суду. При этом наследники ФИО1 по праву представления – ФИО6 и ФИО5 в установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок наследство, открывшееся после смерти ФИО1, не приняли, поскольку с соответствующим заявлением к нотариусу не обратились. Названными лицами суду не представлено доказательств как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих о принятии ими наследства фактически. При этом истцы по делу приняли наследство, открывшееся после смерти их матери, поскольку совершили действия, свидетельствующие о его фактическом принятии (ч. 2 ст. 1153), а именно имели регистрацию с наследодателем по указанному адресу и несли бремя содержания квартиры.

Таким образом, с учетом доли наследодателя на указанную квартиру, равной 1/2, за истцами как наследниками ФИО1 должно быть признано право собственности на нее в равных долях, то есть по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым. При этом с учетом доли ФИО3, принадлежащей ему в силу договора о приватизации жилого помещения и унаследованной доли в праве на имущество, размер его доли в общем составит 3/4, а размер доли ФИО2 будет равен 1/4 доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района 

<

адрес> об установлении доли в праве совместной собственности на жилое помещение, признании права собственности в порядке приватизации и признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение удовлетворить.

Определить доли ФИО1 и ФИО3 в праве совместной собственности на квартиру общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Дегтярево, 

<

адрес>, равными, то есть по 1/2.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Дегтярево, 

<

адрес>, в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 и ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве долевой собственности на квартиру общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Дегтярево, 

<

адрес>, принадлежавшую ФИО1, в равных долях, то есть по 1/4 доле в праве на нее за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья К.В. Алексеева.

Решение суда в окончательной форме составлено 10.04.2017 года