Дело № 2-2029/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Кемерово 14 декабря 2017 года

Ленинский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Болотовой Л.В., 

при секретаре Голик М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) к Т о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО АКБ «Связь-Банк» обратилось в суд с иском к Т о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога, в котором просит:

- расторгнуть кредитный договор № ** от **.**,** с Т,

- взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № ** от **.**,** по состоянию на **.**,** в размере 1316408,10 рублей, 

- взыскать с ответчика проценты по просроченному кредиту, начисленные на сумму основного долга 1 082 540,60 рублей по ставке 12,9 % годовых, начиная с **.**,** по день фактического возврата суммы кредита включительно,

- взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 782,04 рубля,

- обратить взыскание на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: .... Способом реализации заложенного имущества определить продажу с публичных торгов. Определить начальную продажную цену предмета залога в размере 888 000 рублей. 

Свои требования истец обосновывает тем, что **.**,** между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (публичное акционерное общество) (сокращенное наименование - ПАО АКБ «Связь-Банк»), далее - Истец, Банк, Кредитор и Т, далее - Ответчик, Заемщик, был заключен Кредитный договор № ** (далее по тексту - Кредитный договор). Согласно п.2.1. Кредитного договора и Тарифов кредитора (Приложение № ** к Кредитному договору) Истец предоставил Заемщику кредит в сумме 1 105000 рублей под 12,4% годовых (при представлении документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии по договору страхования), 12,9% годовых (при отсутствии документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии по договору страхования) за пользование кредитом сроком на 240 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных Кредитным договором. Окончательный срок возврата кредита определен **.**,**. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив Заемщику Кредит путем зачисления на банковский счет Заемщика № **, указанный в Кредитном договоре. В установленные Кредитным договором сроки Должник платежи по кредиту не производит. В связи с систематической просрочкой по погашению основного долга и процентам задолженность Заемщика отнесена к просроченной задолженности. Ответчику направлено **.**,** требование о досрочном возврате кредита, но ответ на указанное требование не получен и просроченная задолженность не была погашена в течение 30 дней. Задолженность по кредитному договору по состоянию на **.**,** составляет 1 316 408,10 рублей, в том числе: основной долг - 1 082 540,60 рублей, проценты за Jпользование кредитом - 119 952,48 рубля, неустойка за просрочку погашения процентов - 80 637,42 рублей, неустойка за просрочку погашения основного долга - 33 277,60 рублей. Обеспечением исполнения обязательств Заёмщика по Кредитному договору является залог следующего недвижимого имущества, а именно: квартира, находящаяся по адресу: ... ..., общей площадью 22,7 кв.м, расположенная на 1 этаже жилого дома, кадастровый № **. Недвижимое имущество считается находящимся в залоге у Залогодержателя с момента государственной регистрации ипотеки на Недвижимое имущество в пользу Залогодержателя. Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... **.**,**. 

В судебном заседании представитель истца З, действующая на основании доверенности от **.**,** (л.д.8), поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным выше основаниям, уточнив, что начальную продажную стоимость квартиры, следует установить исходя из рыночной стоимости, согласно отчету № Н-03/12-2017 от **.**,** об определении рыночной стоимости объекта оценки на дату оценки **.**,**, в размере 888000 рублей. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом посредством направления судебной повестки по известным суду адресам, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, суд считает возможным на основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 314 ГК РФ предусматривает, что если обязательство позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в указанный день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Из п. 2 ст. 811 ГК РФ следует, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кроме того, закон (п. 1 ст. 330 ГК РФ) позволяет определить в договоре денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, то есть неустойку (штраф, пеню).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, **.**,** между истцом и ответчиком было заключен кредитный договор № **, согласно которому истец предоставил ответчику денежные средства в размере 1105 000 рублей, сроком на 240 календарных месяца под 12,4% годовых (при представлении документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии по договору страхования), 12,9% годовых (при отсутствии документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии по договору страхования) за пользование кредитом ( кредитный договор на л.д.20-29).

В соответствии с п.4.2.1 Кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользованием кредитом, Ежемесячными платежами. Ежемесячный платеж по кредиту определяется в соответствии с Графиком погашения кредита и уплаты процентов (Приложение № 1 к Кредитному договору на л.д.30-34), порядок расчета которого указан в Тарифах (Приложение № 2 к Кредитному договору на л.д.35-37).

Согласно п.3.2. кредитного договора кредит предоставляется в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет заемщика № **. не позднее 3 рабочих дней, считая с даты более позднего предоставления заемщиком кредитору для изготовления копии оригинала договора купли- продажи недвижимого имущества с отметками о государственной регистрации права собственности покупателя на имущество

Денежные средства были перечислены на счет ответчика, указанное подтверждается банковским ордером № ** от **.**,**, выписками по счетам заемщика (л.д.47,10-14,15-19).

Таким образом, судом установлено, что Кредитор в лице Банка ПАО АКБ «Связь-Банк» полностью исполнил обязательства по кредитному договору.

Согласно п.4.2.6 Кредитного договора Заемщик обязуется с целью погашения задолженности по основному долгу и уплаты, начисленных процентов обеспечить наличие денежных средств на своем банковском счете в размере не менее суммы Ежемесячного платежа подлежащего уплате в соответствии с условиями договора, не позднее даты Ежемесячного платежа, указанной в Графике платежей. 

В соответствии с п.4.2.7 Кредитного договора Банк списывает со счета Заемщика денежные средства в счет погашения денежного обязательства в дату планового платежа по Кредитному договору.

Согласно п.4.2.10 Кредитного договора если задолженность по основному долгу по кредиту или по процентам за пользование кредитом не будет погашена заемщиком в срок, то такая задолженность будет рассматриваться как просроченная. 

Согласно п.4.1.2 Кредитного договора начисление процентов производится: Кредитором со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита включительно, на ежедневные остатки основного долга по кредиту на начале операционного дня. 

Согласно п.2.2 Кредитного договора Заемщик обязался осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом в порядке, установленном Кредитным договором. Согласно Приложения № 2 к Кредитному договору Процентная ставка 12,4% по кредиту установлена при соблюдении условий договора в части обязательств по страхованию., предусмотренных на дату заключения договора. Процентная ставка 12,9% начислялась при: каждом отсутствующем из видов страхования, предусмотренных договором. 

Согласно п.5.4.8 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере, установленной Тарифами к Кредитному договору.

Следовательно, Т приняла на себя обязательство по погашению суммы кредита путем внесения ежемесячных платежей в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с Тарифами Кредитора (Приложение № 2 к Кредитному договору) установлена неустойка за нарушение сроков исполнения денежного обязательства (уплаты платежей по основном долгу и/или по начисленным процентам). Размер неустойки - 0,2 % от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки.

В суде установлено и не оспорено ответчиком, что Т не исполнял надлежащим образом обязательства по кредитному договору, неоднократно нарушала условия договора, внесла денежные средства частично, в остальной части ответчик не исполнил обязательств по возврату суммы основного долга, процентов и неустойки (расчёт взыскиваемой суммы по договору на л.д.10-14).

В связи с систематическим нарушением условий кредитного договора, в том числе и в части своевременного погашения кредита и процентов, Банк на основании п.5.4.1 Кредитного договора потребовал от заемщика досрочно возвратить кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользованием им в срок не позднее 15.10.2017 (л.д.68,69,70). Однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Сумма задолженности по состоянию на 24.10.2017 составляет 1 316 408,10 рублей, в том числе: основной долг - 1 082 540,60 рублей, проценты за Jпользование кредитом - 119 952,48 рубля, неустойка за просрочку погашения процентов - 80 637,42 рублей, неустойка за просрочку погашения основного долга - 33 277,60 рублей.

Расчёт общей задолженности по кредиту произведён правильно, не вызывает у суда сомнений, доказательств, опровергающих произведённый истцом расчёт, ответчик суду не представил.

Суд находит доказанным виновное неисполнение заемщиком Т обязательства по возврату долга по кредитному договору.

Поскольку кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа от исполнения договора, то действия ответчика по уклонению от возврата полученного кредита, процентов и неустойки по нему являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Из п.п.1 п. 2 названной статьи следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку факт существенного нарушения договора ответчиком установлен в ходе разбирательства дела, суд удовлетворяет требование истца о расторжении кредитного договора.

Исходя из доказанности того, что ответчиком Т было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в части невозврата суммы основного долга и начисленных процентов, а также учитывая, что каких-либо доказательств, опровергающих расчёты истца, суду не представлены, суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору 1125/2014 от **.**,** по состоянию на **.**,** в размере 1 316 408,10 рублей, в том числе: основной долг - 1 082 540,60 рублей, проценты за Jпользование кредитом - 119 952,48 рубля, неустойка за просрочку погашения процентов - 80 637,42 рублей, неустойка за просрочку погашения основного долга - 33 277,60 рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу статьи 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения процентов по день фактического исполнения обязательства.

Тем самым, суд удовлетворяет требование истца и взыскивает с Т проценты за пользование кредитом по ставке 12,9 % годовых, подлежащие начислению на сумму основного долга по кредиту в размере 1 082 540,60 рублей за период с **.**,** по день фактического возврата суммы кредита включительно. 

Также судом установлено, что кредит предоставлен ответчику для целевого использования, а именно для приобретения квартиры по адресу: ..., общей площадью 22,7 кв.м, расположенная на 1 этаже жилого дома, кадастровый № **, за 1300000 рублей в собственность заемщика.

Согласно п.2.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: залог (ипотека) квартиры, возникающая с момента регистрации права собственности залогодателя на недвижимое имущество.

Кредит предоставлялся согласно п.2.3 Кредитного договора для оплаты по договору купли-продажи, на основании которого осуществляется приобретение Квартиры. 

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от **.**,** произведена **.**,** (свидетельство о государственной регистрации права на л.д.65).

Согласно п.2.4 Кредитного договора права кредитора по кредитному договору подлежат удостоверению закладной.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области первоначальному залогодержателю – ПАО АКБ «Связь- Банк» (л.д.48-54).

В силу п.2 ст.13 ФЗ «Об ипотеке» закладная является именной ценой бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно части 1 статьи 1 Федеральногозаконаот 16.07.1998 N 102-ФЗ "Обипотеке(залогенедвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу части 1 статьи 3 Федеральногозаконаот 16.07.1998 N 102-ФЗ "Обипотеке(залогенедвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно части 1 статьи 50 Федеральногозаконаот 16.07.1998 N 102-ФЗ "Обипотеке(залогенедвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Аналогичная норма содержится и в п.1 ст.348 ГК РФ, где сказано, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно ст. 51 Федеральногозаконаот 16.07.1998 N 102-ФЗ "Обипотеке(залогенедвижимости)" и п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

В соответствии с п. 5.4.2. Кредитного договора Кредитор вправе обратить взыскание на находящееся в залоге Недвижимое имущество в случаях, определенных действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного ипотекой обязательства. 

Согласно п.6.9. Кредитного договора «Требования Кредитора из стоимости Недвижимого имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты за пользование кредитом, неустойку, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного Недвижимого имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком по Договору и проведением процедур обращения взыскания на Недвижимое имущество».

Поскольку ответчиком Т принятые на себя по кредитному договору обязательства не исполняются надлежащим образом, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение (квартира), находящаяся по адресу: ..., ....

Согласно части 2 статьи 54 Федеральногозаконаот 16.07.1998 N 102-ФЗ "Обипотеке(залогенедвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Согласно отчету № Н-03/12-2017 от **.**,** (л.д.75) рыночная стоимость квартиры по адресу: ..., ... по состоянию на **.**,** составляет 888000 рублей. 

Суд находит, что отчет № Н-03/12-2017 от 05.12.2017 составлен квалифицированным экспертом, обладающим специальными познаниями, в заключении указаны методика, использованная методическая литература. Порядок проведения оценки изложен в исследовательской части отчёта, указан примененный метод исследования, выводы эксперта в достаточной степени обоснованы и мотивированы, не содержат, по мнению суда, противоречий. Отчёт составлен исходя из рыночных цен по состоянию на 2017 год. 

Тем самым, суд признаёт отчет № Н-03/12-2017 от 05.12.2017 относимым и допустимым доказательством и определяет начальную продажную цену предмета залога в размере 888 000 рублей.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 Федеральногозаконаот 16.07.1998 N 102-ФЗ "Обипотеке(залогенедвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд может с согласия залогодателя и залогодержателя установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона.

Из статьи 59 Федеральногозаконаот 16.07.1998 N 102-ФЗ "Обипотеке(залогенедвижимости)" следует, что реализация предмета ипотеки по соглашению сторон во внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество осуществляется путем проведения открытого аукциона организатором торгов, который действует на основании договора с залогодержателем и выступает от его или своего имени (часть 1).

В силу изложенного суд определяет способ реализации заложенного имущества – публичные торги в форме открытого аукциона.

Согласно ст.88 п.1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 п.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом удовлетворены требования имущественного характера, подлежащие оценке, в сумме 1316408,10 рублей. 

В соответствии со ст. 333.19 п. 1 п.п. 1 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: свыше 1000 000 - 13200 рублей плюс 0,5 % суммы, превышающей 1000000, но не более 60000 рублей.

13200+ 1582 (0,5 % от 316408,10) = 14 782,04 

Также удовлетворены три требования имущественного характера, не подлежащие оценке, - о расторжении кредитного договора, об обращении взыскания на предмет залога, о взыскании процентов на будущее время.

В соответствии со ст. 333.19 п. 3 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, для организации, оплате подлежит государственная пошлина в размере 6 000 рублей. 

Следовательно, государственная пошлина составляет 32 782,04 рубля (14 782,04 +6000+6000+6000).

Истцом государственная пошлина оплачена в размере 20 782,04 рубля (14 782,04 +6000) (л.д.7). 

Поскольку судом требования истца удовлетворены полностью, то с ответчика взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 20782,04 рубля в пользу истца и 12000 рублей в доход местного бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) к Т о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор № ** от **.**,**, заключенный между Т и Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (публичное акционерное общество).

Взыскать с Т, **.**,** года рождения, уроженки ..., в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № ** от **.**,** по состоянию на **.**,** в размере 1 316 408 (миллион триста шестнадцать тысяч четыреста восемь) рублей 10 копеек, из них: 

- основной долг - 1 082 540,60 рублей, 

- проценты за Jпользование кредитом - 119 952,48 рубля, 

- неустойка за просрочку погашения процентов - 80 637,42 рублей,

- неустойка за просрочку погашения основного долга- 33 277,60 рублей.

Взыскать с Т, **.**,** года рождения, уроженки ..., в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) проценты за пользование кредитом по ставке 12,9 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 1 082 540,60 рублей, за период с **.**,** по день фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать с Т, **.**,** года рождения, уроженки ..., в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20782 (двадцать тысяч семьсот восемьдесят два) рубля 04 копейки.

Взыскать с Т, **.**,** года рождения, уроженки ... расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12000 (двенадцать тысяч) рублей в доход местного бюджета. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – (квартиру), находящуюся по адресу: ..., ..., имеющее следующие характеристики: общая площадь 22,7 кв.м, кадастровый № **, принадлежащую Т, **.**,** года рождения.

Установить начальную продажную цену квартиры – находящуюся по адресу: ..., ..., имеющее следующие характеристики : общая площадь 22,7 кв.м, кадастровый № **, в размере 888000 (восемьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей при реализации заложенного имущества с публичных торгов в форме открытого аукциона.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Кемерово Кемеровской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 19.12.2017.

Председательствующий: подписано Л.В. Болотова