РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года г. Иркутск

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 01 августа 2025 года.

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Е.Е. Максимовой,

при секретаре Хахановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-475/2025 по исковому заявлению 

<

ФИО>5 к 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>2 о признании право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

в Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратился 

<

ФИО>5 с иском к 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>2 о признании право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано, что наследодатель 

<

ФИО>3, 

<

дата> года рождения на праве собственности владела следующим имуществом: земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 656 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию индивидуального жилого дома со служебными постройками, расположенном по адресу: 

<

адрес>; жилым домом, площадью 24,6 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер>. 

<

дата> 

<

ФИО>3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Специализированным отделом по 

<

адрес> службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес> 

<

дата> – III-СТ 

<

номер>. Согласно сведениям ЕГРН стоимость спорного земельного участка на сегодняшний день составляет 1 162 858,40 руб., стоимость спорного жилого дома составляет 236 350,65 руб. Общая стоимость наследственного имущества составляет 1 399 209,05 руб. У наследодателя было двое детей: 

<

ФИО>10 (в замужестве 

<

ФИО>22) 

<

дата> года рождения, которая умерла 

<

дата>; 

<

ФИО>11 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>. У 

<

ФИО>13 родилось двое детей: 

<

ФИО>5 (истец) и 

<

ФИО>6 (ответчик). У 

<

ФИО>11 родилось двое детей: 

<

ФИО>7 (ответчик) и 

<

ФИО>2 (ответчик). После смерти 

<

ФИО>3 с заявлением о вступлении в наследство никто из внуков не обращался к нотариусу. Ответчики не обращались с заявлением о принятии наследства, так как знали, что наследница завещала свое имущество истцу. Истец с заявлением о вступлении в наследство за наследодателем 

<

ФИО>3 в нотариальную палату также не обращался, в связи с тем, что полагал, что наличие завещания достаточно для вступления в наследство. Однако истец фактически вступил в наследство. Истец полностью понес расходы на похороны наследодателя. Принял в свои обязанности следить за домом и ухаживать за оставшимися, после смерти наследодателя животными, которые в настоящее время проживают во дворе спорного дома. То есть истец вступил во владение и пользование наследуемым имуществом. Также истец несет бремя содержания спорного жилого дома и следит за сохранностью внешних границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности наследодателю. Также несет расходы по оплате за электроэнергию. Фактически владеет и пользуется земельным участком и расположенном на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно завещанию 

<

ФИО>3 от 

<

дата> наследодатель завещала истцу жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанное завещание удостоверено нотариусом 

<

ФИО>4 за регистрационным номером 

<

номер>. После смерти 

<

ФИО>3 открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец фактически принял наследство за своей бабушкой и вступил во владение и в управление наследственным имуществом, как наследник по завещанию. Более того, истец знал, как и ответчики, что имущество наследодателя завещано именно истцу. 

Истец 

<

ФИО>5 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 656 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию индивидуального жилого дома со служебными постройками и расположенный на этом земельном участке жилой дом, площадью 24,6 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец 

<

ФИО>5 и его представитель 

<

ФИО>17, действующая на основании доверенности от 

<

дата>, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить в полном объеме. Представлены дополнительные письменные пояснения, где указано, что ответчик 

<

ФИО>7 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что ему известно, что наследодатель - 

<

ФИО>3 завещала земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес> истцу - 

<

ФИО>5 

<

ФИО>5 является двоюродным братом ответчика 

<

ФИО>7, который также в судебном заседании пояснил, что с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу не обращался, так как ему было известно о завещании, с которым он согласен. Также в судебном заседании ответчики 

<

ФИО>12 и 

<

ФИО>6 пояснили, что им известно о завещании и поэтому ими не было подано заявление о вступлении в наследство, так как они признавали завещание бабушки и не оспаривали его. После похорон в унаследованный жилой дом ответчики не приходили. Устно в судебном заседании ответчики пояснили, что в дом их не пускал истец, однако, истец в этой части заявление ответчиков не признал, указав, что никто из ответчиков на унаследованный им земельный участок и расположенный на нем жилой дом не претендовал и пользоваться им не желал. В суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании наследственном имуществом ответчики не обращались, при этом в судебном заседании пояснив, что им было известно, что земельный участок и дом завещаны истцу. Истец во время жизни наследодателя ухаживал за последней, после смерти наследодателя продолжал пользоваться земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> как своим собственным, при этом оплачивал платежи за электроэнергию, ухаживал за собакой, оставшейся после смерти бабушки без хозяйки, зимой топит дом, чтобы сохранить дом и не допустить его разрушения в том числе из-за промерзания. Весной на земельном участке сажает картошку. Как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, истец после смерти наследодателя стал пользователем наследуемого имущества, а именно: оплачивает платежи за электроэнергию; ежедневно приезжает покормить собаку и натопить дом, чтобы дом сохранился в удовлетворительном состоянии и не пришел в упадок; весной истец на участке сажает картошку. Следует отметить, что наследодатель - 

<

ФИО>3: выразила свою волю относительно принадлежности ее имущества после ее смерти в завещании, в котором указала в качестве единственного наследника истца - 

<

ФИО>5 Таким образом, через свое завещание умершая 

<

ФИО>3 выразила свободу своей воли по поводу ее желания принадлежности ее имущества после ее смерти. Как следует из ответа нотариуса 

<

ФИО>4, завещание 

<

ФИО>3 от 

<

дата> реестровый 

<

номер> не отменялось и не оспаривалось, а значит, завещание действующее. В судебном заседании ответчики пояснили, что длительное время их не интересовала судьба участка и жилого дома, так как они знали о том, что жилой дом и земельный участок умершей 

<

ФИО>3 завещано истцу. 

В судебное заседание ответчики 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>18 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявление о признании исковых требований. 

Суд с учетом мнения истца, представителя истца, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие извещенных и неявившихся ответчиков в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

По правилам ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации).

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два самостоятельных способа принятия наследства: путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153) либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ч. 2 ст. 1153).

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, иными способами предусмотренными законом. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, инвентарного дела 

<

номер>, 

<

ФИО>3 на праве единоличной собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 656 кв.м., с видом разрешенного использования: под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, по адресу 

<

адрес>, уч.21, с кадастровым номером: 

<

номер>; а также принадлежал жилой дом, площадью 24,6 кв.м., в т.ч. жилой – 14,8 кв.м., что подтверждается регистрационным удостоверением МУП «БТИ 

<

адрес>» от 

<

дата>, записано в реестровую книгу под 

<

номер>, инвентарное дело 

<

номер>, свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на здание с кадастровым номером: 

<

номер>, по адресу 

<

адрес>, при жизни за 

<

ФИО>3 зарегистрировано не было, поскольку сведения о зарегистрированных правах на здание отсутствуют.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, не оспаривается сторонами, что истец 

<

ФИО>5, ответчик 

<

ФИО>6, является внуками 

<

ФИО>3 по линии матери (

<

ФИО>13), ответчики 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>18 являются внуками 

<

ФИО>3 по линии отца (

<

ФИО>11).

<

дата> между 

<

ФИО>14 и 

<

ФИО>2 заключен брак, жене присвоена фамилия «Подлеснова», что подтверждается свидетельством о заключении брака от 

<

дата>. 

<

дата> умерла 

<

ФИО>3 (бабушка истца и ответчиков), что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

дата>, сведениями Службы ЗАГС по 

<

адрес> от 

<

дата> на судебный запрос. 

<

дата> умерла 

<

ФИО>22 Т.И. – мама истца и ответчика 

<

ФИО>6

<

дата> умер 

<

ФИО>11, отец ответчиков 

<

ФИО>7 и 

<

ФИО>15

Судом установлено, что 

<

ФИО>3 

<

дата> года рождения, 

<

дата> было составлено завещание в соответствии с которым, жилой дом и земельный участок, принадлежащие наследодателю на праве собственности, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>, завещала 

<

ФИО>5, 

<

дата> года рождения. Завещание удостоверено 

<

дата>, нотариусом Иркутского нотариального округа 

<

адрес> 

<

ФИО>4, зарегистрировано в реестре за 

<

номер>. 

Из ответа нотариуса Нотариальной палаты 

<

адрес> 

<

ФИО>4 от 

<

дата> следует, что 

<

дата> за реестровым 

<

номер> было удостоверено завещание от имени 

<

ФИО>3, 

<

дата> года рождения, составленное ею в пользу 

<

ФИО>5 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>, данное завещание не отменялось и не изменялось. 

Согласно сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел не зарегистрировано наследственное дело к имуществу 

<

ФИО>3, 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>. 

Согласно справке МКУ «СРЦ» 

<

адрес> от 

<

дата>, на момент смерти 

<

ФИО>3 проживала и была зарегистрирована по адресу 

<

адрес>. По имеющейся информации в БД МКУ «СРЦ» на дату выдачи справки по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован. 

Из материалов инвентарного дела 

<

номер>, отражающих данные первичной инвентаризации, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1980 года постройки, имеет общую площадь 24,6 кв.м, в том числе жилую 14,8 кв.м., что подтверждается данными технической инвентаризации отраженными в техпаспорте от 

<

дата>, от 

<

дата>, от 

<

дата>.

Из искового заявления, объяснений истца и его представителя в судебном заседании, следует, что истец понес расходы на похороны наследодателя, наследственное имущество фактически принял, несет расходы по его содержанию, принял меры по сохранению наследственного имущества, принял в свои обязанности следить за домом и ухаживать за оставшимися, после смерти наследодателя животными, которые в настоящее время проживают во дворе спорного дома. 

Факт несения истцом расходов по содержанию спорного жилого дома подтверждается представленными в материалы дела платежными документами – квитанциями об оплате коммунальных услуг за период с 2021 по 2025 год, справкой по операции ПАО Сбербанк России от 

<

дата>.

Договором на оказание ритуальных услуг от 

<

дата>, квитанциями подтверждается несение истцом расходов на похороны наследодателя, установки памятника. 

В судебном заседании по ходатайству стороны истца в качестве свидетеля был допрошен Свидетель №1, который суду показал, что является сыном истца. Жилой дом и земельный участок принадлежали бабушке 

<

ФИО>3 До смерти бабушки он, его папа и младший брат ухаживали за бабушкой, помогали ей. Кроме них никто за ней не ухаживал. Со слов бабушки знает, что ответчики поругались и не общались с бабушкой. Следят за домом, приезжают, так как там живет собака. Бабушка умерла зимой, обнаружили ее вместе с отцом. О завещании стало известно после похорон бабушки. Завещание не видел, со слов отца узнал, что имеется. До смерти бабушки оплачивал коммунальные услуги и делал ремонт его папа. Сейчас делают ремонт, помогает отцу вместе с братом. Сейчас в доме никто не проживает. 

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Свидетель №3, которая суду показала, что проживает по соседству. Более 40 лет назад ее родители построили дом, 

<

ФИО>3 проживала в спорном доме. Ее навещала каждый день, так как она в этом нуждалась. Ухаживал за бабушкой истец, кроме него никого не видела. Для бабушки был важен огород, истец все делал, потому что она много лет ничего не могла сама делать, не могла ходить. В последний год была слепая, но за собой ухаживала. Очень сильно обижалась на своих внучек. Умерла зимой два года назад. После смерти бабушки за домом ухаживает истец, у него там собака, которая охраняет дом. Каждый день приезжает. 

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен Свидетель №2, который суду показал, что проживает по соседству с 2021 года, истца знает со школы. В спорном доме проживала бабушка истца, был у нее в гостях. Бабушка истца умерла в 2022 году. После ее смерти в доме появляется истец, его жена и сын. В доме ответчиков никогда не видел. Не знает, истец проживает в этом доме или нет, но видит его постоянно, ухаживает за домом и огородом. При жизни бабушки истец приезжал и ухаживал за ней. Про претензии, о конфликтах от других родственников не знает. 

Суд принимает во внимание показания свидетелей в качестве доказательства по делу в соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ. Оснований сомневаться в достоверности свидетельских показаний у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с изложенными обстоятельствами и представленными в материалы дела доказательствами. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Ответчики не оспаривали несения истцом расходов по содержанию заявленного в иске наследственного имущества, принятия им мер по сохранению данного наследственного имущества. 

Ответчики 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>18 представили в суд заявление о признании исковых требований, письменные заявления приобщены к материалам дела. В судкбном заседании ответчики ФИО1 и 

<

ФИО>6 суду объяснили, что наследство после смерти бабушки не принимали, согласились с волей бабушки.

В соответствии со ст.39 ГПКРФ ответчик вправе признать иск. Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Таким образом, наличие спора между наследниками в отношении данного жилого дома и земельного участка в ходе судебного разбирательства судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, материалы дела не содержат.

Суд принимает признание иска ответчиками 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>7, ФИО1 (

<

ФИО>21) А.Н., поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что после смерти 

<

ФИО>3 имущество в виде: жилого дома, общей площадью 24,6 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, и земельного участка, площадью 656 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, перешли во владение 

<

ФИО>5, который данное наследственное имущество фактически принял, несет расходы по его содержанию, принял меры по сохранению наследственного имущества. Спор в отношении наследственного имущества между наследниками отсутствует. 

Поскольку право собственности истца на спорное недвижимое имущество возникло на законном основании в порядке наследования по завещанию, при этом государственная регистрация права собственности является только подтверждением государством титульного права лица на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что право наследника 

<

ФИО>5 подлежит судебной защите путем признания судом за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию индивидуального жилого дома со служебными постройками, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, т.к. наследник не имеет возможности оформить необходимые документы на наследственное имущество (ст.ст.1, 3 ГПК РФ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования 

<

ФИО>5 к 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>2 о признании право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за 

<

ФИО>5, 

<

дата> года рождения, (паспорт 

<

номер>, выдан 

<

дата> ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения 

<

номер>) в порядке наследования по завещанию право собственности на жилой дом, общей площадью 24,6 кв.м., с кадастровым номером: 

<

номер>, и земельный участок, общей площадью 656 +/-8,96 кв.м., с кадастровым номером: 

<

номер>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию индивидуального жилого дома со служебными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.Е. Максимова