УИД: 66RS0009-01-2020-000166-60 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.05.2020 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 05.03.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-488/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ №1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖЭУ №1» через своего представителя ФИО3 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК «ЖЭУ №1» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2015 по 30.06.2019 в размере 55 925,44 руб., пени за период с 01.03.2015 по 30.06.2019 года в размере 17 708,93 руб.; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК «ЖЭУ №1» уплаченную государственную пошлину, вернуть излишне уплаченную, государственную пошлину

В обоснование исковых требований указано, что ответчику принадлежит жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес>,.

В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не производили оплату жилищно-коммунальных услуг.

За период с 01.03.2015 года до 30.06.2019 года у собственников сформировалась задолженность за данное жилое помещение в сумме 55 925, 44 рублей за неуплату жилищно-коммунальных услуг. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> – ООО «УК «ЖЭУ №1» выбрана в качестве управляющей компании указанного дома, начиная с 01 марта 2015 года. В период с 01.03.2015 года и по настоящее время ООО «УК «ЖЭУ №1» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, ремонту многоквартирного дома, содержанию общедомовых приборов учета.

В связи с тем, что собственником своевременно не производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги ООО УК «Строительные технологии» начислены пени согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 17 708,93 рублей.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах ФИО7, имеющие регистрацию в данном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 05.03.2020, заявленные требований ФИО2 поддержала с учетом уточнений. При обсуждении судом вопроса об изменении процессуального положения третьих лиц ФИО4, ФИО5, на соответчиков, возражала, указав, что настаивает на удовлетворении требований только к собственнику, которая не лишена возможности в порядке регресса взыскать с указанных лиц задолженность по коммунальным платежам. 

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела и рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не предоставили. Конверты с судебной корреспонденцией возвращены в суд с пометкой об истечении срока хранения письма. 

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствии ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, подтверждается копией договора управления МКД от 01.03.2015, копией реестра заключенных договоров управления с собственниками помещений в МКД по адресу: 

<

адрес>, что в период с 01.03.2015 по настоящее время управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «УК «ЖЭУ №1», основным видом деятельности которого согласно выписке из ЕГРЮЛ является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2020.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от 11.02.2020 и копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении имеют регистрацию ФИО2 с 22.09.1998 (собственник), ФИО8 (дочь собственника) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с 20.12.2017 и несовершеннолетняя ФИО7 с 20.12.2017.

Согласно выписке по лицевому счету, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с 01.03.2015 по 30.06.2019 имеется задолженность в размере 55 925,44 руб. 

Из указанной выписки также следует, что последнюю оплату коммунальных услуг ответчик производила в мае 2015 года.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения за период с 01.03.2015 по 30.06.2019 ответчиком в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности, стороной ответчика в суд не представлено.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с с 01.03.2015 по 30.06.2019 в размере 55 925,44 руб. подлежат удовлетворению. 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

С учетом положений часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ ФИО2 не лишена возможности взыскать с членов её семьи, сохраняющих право пользования квартирой, задолженность по коммунальным платежам приходящихся на их долю в порядке регресса. 

Истец также просит взыскать пени за период с 01.03.2015 по 30.06.2019 года в размере 17 708,93 руб., представляя расчет задолженности на указанную сумму.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ действующего в соответствующие периоды и стороной ответчика надлежащим образом не оспорен, проверен судом и является математически верным.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцом неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства. С учетом длительности периода неисполнения ответчиками своих обязательств по уплате коммунальных платежей более 5 лет, считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что неисполнение должниками обязательств позволяет пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

С учетом изложенного, с ответчика с подлежат взысканию пени в заявленном истцом размере.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 2 925,50 руб. подтверждается платежным поручением № 15 от 15.01.2020 на сумму 1 693, 50 рубля, № 520 от 23.07.2019 на сумму 1232 руб.

Согласно ч. 1 п. 1, ч. 7 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае, уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. Возврат или зачет излишне уплаченных (взысканных) сумм государственной пошлины производится в порядке, установленном главой 12 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации к заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, арбитражными судами, Верховным Судом Российской Федерации, Конституционным Судом Российской Федерации и конституционными (уставными) судами субъектов Российской Федерации, мировыми судьями, прилагаются решения, определения и справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

Истцом была излишне оплачена государственная пошлина при подаче настоящего иска в размере 516,3 рублей, поскольку при цене иска в размере 73 634, 37 руб. истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 2409,2 рублей.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 516,3 рублей подлежит возврату истцу.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2409,2 рублей, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ №1» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ №1» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 30.06.2019 в размере 55 925,44 руб., пени за период с 01.03.2015 по 30.06.2019 года в размере 17 708,93 руб.; судебные расходы 2409,2 рублей.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ №1» копию платежного поручения № 15 от 15.01.2020 на сумму 1 693, 50 рубля, для обращения в налоговый орган с заявлением о возврате суммы излишне уплаченной государственной пошлины в размере 516,3 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке В Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 27.05.2020.