Дело №2-858/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Измайлова Р.М.

при секретаре - ФИО3, 

с участием представителя истца - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Евпаторийский городской суд обратился ФИО1 Р.С., с иском к ФИО1 В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивирует тем, что он, является собственником земельного участка по 

<

адрес> – 

<

адрес> в 

<

адрес>. На данном земельном участке выстроен дом, подведены коммуникации. По данному адресу ФИО1 В., ДД.ММ.ГГГГр., длительное время не проживает, о чем составлен акт от 13.03.2017г., подтвержденный соседями, и утвержденный директором МУП «Управком «Космос». Данными о месте проживания и кругом общения он не располагает. Ответчик не несет бремя содержания указанного дома, в связи с чем вынужден нести расходы на содержание дома самостоятельно. Все коммунальные платежи, текущий и капитальный ремонт дома оплачивает сам. Просит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> – 

<

адрес> 

<

адрес> Республики Крым и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и постановить решение в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства, каких-либо пояснений или возражений в суд не представила. В связи с чем суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, что соответствует требованиям 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании решения Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Р.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>-ДД.ММ.ГГГГ площадью 600кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимости имущества и сделок с ним (л.д.7).

Согласно справке о регистрации МУП «РКЦ» от 09.04.2016г.№ по адресу: 

<

адрес>-заде,34 зарегистрированы: собственник - ФИО1 Р.С., жена – ФИО1 Е.Г., сын – ФИО1 Э.Р., сын – ФИО1 Г.Р.(л.д.6).

Факт не проживания ответчика в 

<

адрес>, также подтвержден актом МУП УК «Космос» от ДД.ММ.ГГГГ расположенной по адресу: 

<

адрес> - 

<

адрес> и подписями соседей ФИО5, ФИО6(л.д.5).

Ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО1 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

П.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в 

<

адрес>, находящегося по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес> момента регистрации не проживает, бремя содержания домовладения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца в части признания ФИО1 В. утратившей право пользования жилым помещением и о наличии правовых оснований для их удовлетворения в указанной части.

Основания для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета судом не установлены, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании их заявления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными настоящей статьей и законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес> – 

<

адрес> 

<

адрес> Республики Крым.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М.Измайлов