Дело № 2-1125/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«4» декабря 2017 года г. Орел 

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.

при секретаре Горчаковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железнодорожного районного суда г. Орла гражданское дело по иску ООО «Теплотехсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания жилья и коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Теплотехсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных платежей. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики, проживающие по адресу: 

<

...>, на протяжении длительного времени не оплачивают коммунальные услуги и техническое обслуживание жилья, в связи с чем за ними числится задолженность в размере 165 008,30 руб. за период с 01.07.2015 года по 31.07.2017 года. Просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 165 008,30 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 500,17 руб.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 6.10.2017 года в качестве соответчика был привлечен ФИО2 

В судебном заседании представитель истца ООО «Теплотехсервис», действующая по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснив, что управляющей компанией ООО «Теплотехсервис» ненадлежащим образом оказываются услуги по техническому обслуживанию дома, а также коммунальные услуги предоставляются некачественно. Горячая вода в их доме не соответствует температурному режиму, установленному нормативами. Он периодически пишет жалобы на некачественно поставляемые коммунальные услуги в виде поставки горячей воды. Имеется несколько актов жилищной инспекции, которые подтверждают, что температура горячей воды ниже положенного норматива. Полагает, что поставка некачественных коммунальных услуг освобождает его от обязанности их оплаты. Кроме того, в сумму задолженности по иску включена сумма долга за холодное водоснабжение в размере 4 603 руб., которые уже переданы в «Орелводоканал» и ими оплачены.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. В представленных суду заявлениях указали, что с иском не согласны. Доводы в заявлении привели аналогичные доводам ответчика ФИО1 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно ст. 157 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира №254 в доме №30 по ул. Советской г. Орла занимается ответчиком ФИО4 на основании договора социального найма. ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются супругом и детьми нанимателя, проживающими и зарегистрированными с ним совместно.

Организацией, осуществляющей управление домом и несущей расходы в связи с исполнением этой обязанности, является ООО «Теплотехсервис». 

Таким образом, ответчики должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, ООО «Теплотехсервис» является организацией, которая вправе требовать от ответчиков такой оплаты.

Как следует из лицевого счета № на квартиру №254 дома №30 по ул. Совесткой г. Орла за период с 01.07.2015 года по 31.07.2017 года задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, а также оплате коммунальных услуг составляет 165 008,30 руб.

На основании судебного приказа №2-1827, выданного мировым судьей судебного участка №1 Железнодорожного района г. Орла 8.09.2017 года, с ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 солидарно взыскана задолженность в размере 165 008,30 руб. Определением от 18.09.2017 года судебный приказ был отменен на основании поступивших от должников возражений.

Ответчиком ФИО1 в судебном заседании не отрицался факт неисполнения обязанности по оплате коммунальных услуг и жилья.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нанимателем жилого помещения и членами его семьи ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Вместе с тем, судом установлены обстоятельства, влекущие снижение размера задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В материалах дела представлен акт проверки от 16.12.2016 года, составленный Управлением государственной жилищной инспекции Орловской области, согласно которому в ходе проведения инструментальных замеров температуры горячей воды в точках разбора квартиры №254 температура составила в помещении ванной комнаты +33,9, в помещении кухни +34,7. Температура горячей воды в доме +59.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, в редакции от 1.12.2014 года, предусмотрено право потребителя получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества (п. 51 Правил N 307). 

В силу пункта 98 Правил N 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к Правилам N 354.

В пункте 4 названного приложения N 1 указано на обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09), приведена допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальной услуги и условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Порядок установления факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества регламентирован разделом X Правил N 354.

Согласно пунктам 105 - 106 раздела X Правил N 354, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой.

Согласно п. 5.3.1 действующих Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 (зарегистрирован в Минюсте России 15 октября 2003 года N 5176) качество воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения жилого дома, должно отвечать требованиям ГОСТов; температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 50 град. C - в закрытых системах горячего водоснабжения.

В соответствии с п. 2.4 Гигиенических требований к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения (Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01 Санитарно-эпидемиологические правила. и нормы СанПиН 2.1.4.2496-09), утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 07 апреля 2009 года N 20 (зарегистрирован в Минюсте России 05 мая 2009 года N 13891) температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

В соответствии с п. 5 Приложения N 1 к "Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с МО до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C. За каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °С, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.

Судом установлено, что за спорный период возникновения задолженности по оплату коммунальных услуг с 01.07.2015 года по 31.07.2017 года имеется только один акт, подтверждающий поставку горячей воды в декабре 2016 года с температурными отклонениями от нормы. Иных актов либо других доказательств поставки горячей воды с нарушением температурного режима суду не представлено.

Таким образом, перерасчет за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за декабрь 2016 года составит 6,4 руб. согласно расчету:

1455,84 * (26/3*0,1%)* 16/31, где 

1455,84 руб. – плата за услуги горячего водоснабжения за декабрь 2016 года,

26 град С- разница температуры горячей воды по нормативу и установленной фактически,

16/31 – количество дней месяца, за которые делается перерасчет.

Общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и жилья за вычетом произведенного перерасчета составит 165 001,90 руб. за период с 01.07.2015 года по 31.07.2017 года.

Доводы ответчиков о том, что плата за холодное водоснабжение была ими внесена на счет МПП ВКХ «Орелводоканал», в связи с чем не подлежит взысканию в общей сумме задолженности в пользу ООО «Теплотехсервис», необоснованны, поскольку задолженность перед ООО «Теплотехсервис» по услуге холодного водоснабжения образовалась у ответчиков за период с 01.07.2015 года по 31.06.2016 года в сумме 4 175,04 руб., тогда как оплаченная ответчиками сумма задолженности в кассу МПП ВКХ «Орелводоканал» по соглашению №727 от 07.04.2017 года образовалась уже после июля 2016 года, когда начисление оплаты за данную коммунальную услугу было передано МПП ВКХ «Орелводоканал». 

Доводы ответчиков о том, что истцом ненадлежащим образом предоставляются услуги по техническому обслуживанию жилья, ничем не подтверждены.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке. 

Поскольку при подаче искового заявления истец ООО «Теплотехсервис» оплатил государственную пошлину в размере 4500,17 руб., указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 4500,03 руб. в равных долях, то есть по 1125,01 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Теплотехсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Теплотехсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилья в сумме 165 001,90 руб. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Теплотехсервис» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 1125,01 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Орла в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения. 

Мотивированное решение изготовлено 8.12.2017 года.

Судья Севостьянова Н.В.