Гр.д. № 2-1739/2023

УИД 56RS0007-01-2023-002687-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 октября 2023 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи М.Н.Макуровой,

при секретаре Ю.В.Мастяевой,

с участием ст.помощника Бугурусланского межрайонного прокурора Сумской Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В данном доме зарегистрирована ФИО2 В доме она никогда не проживала, ее личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просил признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

В дальнейшем исковые требования уточнил, просил признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Истец дело просил рассмотреть в его отсутствие. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Сумской Н.М., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу п. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

Любое нарушение права собственности, в том числе, не связанное с лишением владения подлежит защите. 

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отношения по регистрации по месту жительства и снятию с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и принятым в соответствии с указанным законом Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г.N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленной домовой книге по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из имеющейся в материалах дела адресной справки отдела адресно- справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 26 сентября 2023 года усматривается, что ответчик зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, также зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Истец указывает на то, что ответчик в жилом доме никогда не проживала, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ней не заключалось. 

Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6, допрошенные в судебном заседании, которые пояснили, что по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 в указанном жилом доме никогда не проживала, где она проживает в настоящее время, свидетелям неизвестно.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, не имея права пользования спорным жилым помещением, остается в нём зарегистрированной, что ограничивает истца в возможности распоряжаться жилым помещением, несет для него дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, фактически в нем никогда не проживала, требований о вселении не предъявляла. 

В связи с чем заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из анализа указанной нормы права следует, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого дома на основании решения суда о признании ее не приобретшей право пользования домом, следовательно, принятие судом решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Н.Макурова

Текст мотивированного решения изготовлен 26 октября 2023 года.