Дело: №2-351/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Шадриной Т.А.,

с участием истца - ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Федоровой Ю.В., предоставившей удостоверение №5049 и ордер № от 26.09.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования ФИО2 и снятии её с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 12.07.2017г. С 08.08.2016г. в домовладении в качестве члена её семьи была вселена ФИО2, сожительница её сына и с её согласия ответчик зарегистрирована по месту жительства. С ноября 2016 года ФИО2 выехала на другое место жительства в г. Ростов-на-Дону, вывезла все принадлежащие ей вещи, в домовладении по указанному адресу не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 нет. С момента выезда из домовладения она перестала быть членом её семьи. 

Наличие регистрации ответчика создает истцу неудобства, так как на её имя приходят письма по адресу регистрации. 

Определением Обливского районного суда Ростовской области от 26.09.2018г. принят отказ истца от исковых требований в части снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в указанной части производство по делу прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании окончательно определившись с исковыми требованиями просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил её требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном домовладении, когда дом принадлежал супругу истицы. После супруг подарил дом ей. ФИО2 была сожительницей сына истицы, после ответчик уехала в г. Ростов-на-Дону. Истице известно, что ответчик стала проживать с другим мужчиной, родила ребенка, то есть ответчик перестала быть членом семьи истца. Выехала ответчик из дома добровольно. Препятствий в проживании ответчика в спорном домовладении никто не чинил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу места жительства и регистрации, по адресу: 

<

адрес>. Почтовая корреспонденция возвращена в суд по причине отсутствия адресата по указанному адресу (л.д. 18). 

Согласно адресной справке органов Миграционного пункта в ст. Обливской Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области (л.д. 13) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения с 10 августа 2016 года числится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что сведения о месте нахождения и жительства ФИО2 у суда отсутствуют, и отсутствует её представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. В деле в качестве представителя ответчика приняла участие адвокат Федорова Ю.В.

Адвокат Федорова Ю.В. представляющая интересы ответчика ФИО2 просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ей не известна позиция ответчика. Полагала, что истцом не предоставлено доказательств того, что препятствий в проживании ответчика ФИО2 в спорном домовладении никто не чинил.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Основанием приобретения права собственности на данный объект недвижимости явился договор дарения от 12.07.2017г. (л.д. 9-10).

Согласно справке Миграционного пункта в ст. Обливской Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от 06.09.2018г., в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 10 августа 2016 года была зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 13).

Ответчик была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, что подтверждается адресной справкой от 06.09.2018 года, выданной МП МО МВД России «Обливский», а также пояснениями истца, данными в судебном заседании.

Из акта обследования домовладения от 23.08.2018г., составленного специалистами Администрации МО «Обливское сельское поселение» ФИО3 и ФИО4, в присутствии хозяйки домовладения ФИО1 и соседки 

<

данные изъяты> следует, что ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2016 года, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет. 

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1) (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 11-КГ12-2).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением.

Как следует из пояснений истца и не оспорено участникам процесса, ответчик ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение с согласия предыдущего собственника жилого помещения супруга ФИО1 с 10.08.2016 года в качестве сожительницы сына истца. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между ФИО2 и ФИО5 прекращены, совместное хозяйство ими не ведется. В настоящее время ответчик ФИО2 членом семьи истца не является. На момент рассмотрения дела вещей ответчика в доме нет.

Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком ФИО2, не заключалось. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> правомерны, поскольку ответчик право пользования данным жилым домом утратила в связи с прекращением семейных отношений с сыном собственника жилого помещении.

Статьей 7 Федерального Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ФИО1 не заявила ходатайство о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины по делу, суд в силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не находит оснований для взыскания таковых.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1. удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месячного срока со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2018 года.

Судья Е.Н. Кулакова