РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, указав при этом на следующее.

Между мэрией г.о. Тольятти и ООО «Воробьевы горы» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору аренды истец передал в аренду земельный участок с кадастровым номером 663:09:0304060:527, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, общей площадью 8500 кв.м., для дальнейшей эксплуатации 1 очереди комплекса культурно-досугового назначения: станция технического обслуживания, сроком на 49 лет. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по договору аренды перешли ООО «Бизнес-Юг» на основании договора перенайма.

ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды перешли ФИО4 на основании договора перенайма.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с приобретением права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 63:09:0301109:830, расположенный на указанном арендуемом земельном участке, права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ перешли ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прекращения права собственности на здание.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлась арендатором по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 141628 рублей 74 копейки, пени за просрочку платежей составили 44369 рублей 57 копеек.

С учетом вышеизложенного Администрация г.о. Тольятти за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов была вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском, в котором просит взыскать ФИО1 в свою пользу задолженность по арендной плате – 141628 рублей 74 копейки, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44369 рублей 57 копеек, а также пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53), в судебное заседание явилась. Поддержала доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. На удовлетворении заявленных требований настаивала. В дополнение указала следующее.

Между ответчиком и Администрацией г.о. Тольятти был заключен договор аренды, по условиям которого произведен расчет арендной платы. По договору у ответчика образовалась задолженность, которая была взыскана на основании судебного приказа. Судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. Контррасчета арендной платы ответчиком не представлено. В данном случае имеется спор о том, что нет коэффициента, поэтому применена налоговая ставка земельного налога 1,5%. Был сделан запрос и получен ответ о том, что объект ответчика не является спортивным. Однако ответчик полагает, что необходимо применять коэффициент как на спортивный объект. Предыдущий собственник в арбитражном суде изменил коэффициент на обьекты досуговой сферы. В настоящее время ответчик указывает, что деятельность не досуговая, а спортивный объект. Федеральным законом определено понятие спортивного объекта и прокат инвентаря не входит в данное определение. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом путем направления по адресу регистрации по месту жительства (л.д. 40) судебной повестки посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с указанием на истечение срока хранения (л.д.54-55).

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из руководящих разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела части 1 ГК РФ», содержащихся в п.п. 63, 67, 68 по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать.

Правильное распределение бремени доказывания между сторонами - один из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дел судом, предусмотренного ст. 6 Европейской Конвенции "О защите прав человека и основных свобод".

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст. 3.3. ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В ч. 7 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ч. 1 ст. 65 ЗК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления.

Исходя из системного толкования положений п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 2 ст. 307 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу требований п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1. ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Основания для досрочного расторжения договора аренды предусмотрены ст. ст. 619, 620 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со ст. 309, ч. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ).

Судом в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что между мэрией г.о. Тольятти и ООО «Воробьевы горы» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору аренды арендодатель передал в аренду земельный участок с кадастровым номером 663:09:0304060:527, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, общей площадью 8500 кв.м., для дальнейшей эксплуатации 1 очереди комплекса культурно-досугового назначения: станция технического обслуживания, сроком на 49 лет. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.10-12).

ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по договору аренды перешли ООО «Бизнес-Юг» на основании договора перенайма (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды перешли ФИО4 на основании договора перенайма (л.д.15-16).

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с приобретением права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 63:09:0301109:830, расположенный на указанном арендуемом земельном участке, права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ перешли ФИО1 (л.д.20). ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прекращения права собственности ответчика на здание.

Согласно договора аренды, годовой размер арендной платы определяется посредством умножения арендной платы за единицу площади земельного участка на площадь земельного участка, указанную в п. 1.2.3 настоящего договора (п.2.1). 

Размер арендной платы за единицу площади земельного участка составляет 27,19 рублей в год и рассчитывается по формуле:

А = Скад х Ка х Кв х Кпр х Ки,

где Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земли, равный 2784,3 руб. за 1 кв.м в год, согласно кадастрового паспорта земельного участка ДД.ММ.ГГГГ №;

Ка – коэффициент категории арендатора, равный 1;

Кв – коэффициент вида использования земельного участка, равный для функционального использования «земельные участки под СТО» - 0,009;

Кпр - коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования, утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального образования равный 1;

Ки – коэффициент инфляции расчетного года равный 1,085. Коэффициент инфляции на соответствующий год доводится до арендатора путем опубликования в газете «Городские ведомости» и размещается на официальном сайте мэрии г.о. Тольятти (п. 2.2 договора).

В соответствии с п. 2.3 договора аренды арендная плата вносится арендатором за каждый квартал не позднее 10 дня первого месяца квартала.

При этом в силу п. 2.5 договора аренды арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы, подлежащей перечислению арендодателю и перечисляет ее в соответствии с условиями настоящего договора. 

Согласно п. 5.3 договора аренды, в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендодатель начисляет пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по внесению арендных платежей в размере 141628 рублей 74 копейки. Поскольку ответчик своевременно не исполняла принятые на себя обязательства по договору, истцом были начислены пени в размере 44369 рублей 74 копейки (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № по заявлению Администрации г.о. Тольятти о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших возражений ответчика (л.д.22).

После отмены судебного приказа был предъявлен настоящий иск.

Учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что расчет задолженности и пени является верным с правовой и математической точки зрения с применением ставки земельного налога – 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, установленной в отношении прочих земельных участков в соответствии с Положением о земельном налоге на территории городского округа Тольятти, утвержденного Постановлением Тольяттинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

В частности, порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается, соответственно, Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. При этом размер арендной платы определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (статья 39.7 ЗК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Основные принципы определения арендной платы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

В указанном Постановлении Правительства Российской Федерации изложены основные принципы определения арендной платы, в том числе, принцип экономической обоснованности, который предполагает установление арендной платы в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и вид его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляемым деятельность на таком земельном участке.

С учетом единства экономического пространства правовой системы Российской Федерации Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в части установления основных принципов определения арендной платы является общеобязательным при определении арендной платы за находящуюся в публичной собственности землю для всех случаев, когда в силу закона размер платы подлежит установлению соответствующими компетентными органами.

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:09:0304060:527, вид его разрешенного использования указан следующий: «для дальнейшей эксплуатации комплекса культурно-спортивного назначения – 1 очереди – станция технического обслуживания (зона Ц-3с)» (л.д.17).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках здания с кадастровым номером 63:09:0301109:830, принадлежащего ответчику и расположенного на спорном земельном участке, в указанном здании расположен пункт проката спортивного инвентаря (л.д.19).

Со стороны ответчика не предоставлено ни одного доказательства, соответствующего принципам относимости и допустимости, позволяющего полагать, что в здании ответчиком осуществляется какая-либо иная деятельность.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что к объекту недвижимости-пункт проката спортивного инвентаря, принадлежащему ответчику, подлежит применению коэффициент «земельные участки под объектами досуговой сферы», в соответствии Правилами землепользования и застройки г.о. Тольятти, утвержденными Решением Думы г.о. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 56-57).

Поименованное решение при рассмотрении настоящего дела не имеет преюдициального значения по смыслу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, однако является письменным доказательством в соответствии со ст. 71 ГПК РФ.

Решением Думы городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены новые коэффициенты вида использования земельного участка, применяемые при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти и предоставляемых для целей, не связанных со строительством (Приложение 1).

При этом, коэффициент вида разрешенного использования «земельные участки под объектами досуговой сферы» в решении Думы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует.

В Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412, к виду разрешенного использования «спорт» относится «Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1.-5.1.7» (код 5.1).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 329-ФЗ «О физической культуре и спорте в Российской Федерации» дано определение объектам спорта, под которыми следует понимать объект недвижимого имущества или единый недвижимый комплекс, предназначенные для проведения физкультурных мероприятий и (или) спортивных мероприятий, в том числе спортивное сооружение, являющееся объектом недвижимого имущества.

В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №-ст, деятельность по прокату и аренде товаров для отдыха и спортивных товаров и деятельность спортивных объектов отнесены к различным кодам.

На основании п. 4 Приложения № к Порядку определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории 

<

адрес> и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии утвержденных в установленном порядке коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков арендная плата за земельный участок устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

Статьей 1 Положения о земельном налоге, установлены налоговые ставки в отношении земельных участков, предназначенных для размещения различных объектов, в том числе пунктом 3 указанной статьи - 0,8 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов физической культуры и спорта. При этом, в отношении прочих земельных участков налоговая ставка установлена в размере 1,5% от кадастровой стоимости.

Аналогичные разъяснения содержатся в письме Думы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.58-59).

Учитывая то обстоятельство, что объект недвижимости-пункт проката спортивного инвентаря не относится к объектам спорта по основаниям, изложенным выше, при расчете арендной платы истцом обоснованно применена ставка земельного налога 1,5 % от кадастровой стоимости.

Таким образом, расчет задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории 

<

адрес>, утвержденным постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из размера земельного налога.

Доказательств опровергающих расчет размера задолженности ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, предоставлен не был.

Поскольку обязательство по внесению арендных платежей ответчиком ФИО1 не исполнено, обоснованным и подлежащим удовлетворению является требование и истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 141628 рублей 74 копейки.

Далее, в соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Ранее указывалось, что согласно п. 5.3 договора аренды, в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендодатель начисляет пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Как следует из расчета истца, пени за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 44 369,57 рублей (л.д.8).

Представленный расчет проверен судом, он также является верным. Со стороны ответчика контррасчет не предоставлен.

Из системного толкования статей 5, 63, 71 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что правовой инструмент в виде моратория разделяет все денежные обязательства и обязательные платежи на текущие и реестровые, определяя их правовую природу, в первую очередь, в зависимости от даты их возникновения."

Поскольку задолженность ответчика сформировалась после введения в действие моратория, установленного постановлением Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», пени, начисленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являются текущими платежами, в связи с чем, мораторий к ним не применяется.

Оснований для применения к размеру неустойки положений ст. 333 ГГК РФ судом не установлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 44369 рублей 57 копеек с продолжением их начисления по день фактического исполнения обязательства.

Учитывая то обстоятельство, что в силу требований ст.ст. 89 ГПК РФ, ст. 333.37 НК РФ, истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, то возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела должно осуществляться по правилам ст. 103 ГПК РФ за счет ответчика, а также в порядке и размерах, предусмотренных ст. ст. 33319-33320 НК РФ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 1, 8, 307, 309, 310,330, 333, 421, 432, 552, 606 ГК РФ, ст. ст. 1, 11, 39.20, 65 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес>а 

<

адрес> (СНИЛС №) в пользу Администрации г.о. Тольятти ИНН 

<

***>:

- задолженность по арендной плате – 141 628 рублей 74 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- проценты за пользование чужими денежными средствами– 44 369 рублей 57 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

а всего взыскать 185 998 рублей 31 копейку.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес>а 

<

адрес> (СНИЛС №) пени за просрочку платежей, начисленные на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес>а 

<

адрес> (СНИЛС №) госпошлину в доход бюджета г.о. Тольятти в размере 4919 рублей 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено в течение трех рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В.Тарасюк